Jump to content
Logo of Ameo makelaars

Minahassastraat 8 A

1094RW Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 6.930

Photo Gallery

Minahassastraat 8 A Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Ruime en lichte hoekwoning met weids uitzicht en zonnig balkon Welkom in deze goed onderhouden en ruim opgezette tweekamerwoning van maar liefst 57 m², gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex. Dankzij de hoekligging geniet je van veel lichtinval, privacy en een prachtig vrij uitzicht. Het zonnige balkon is de perfecte plek om te genieten van de middag- en avondzon, terwijl de berging in de onderbouw extra praktische opbergruimte biedt. Eeuwigdurend afgekochte erfpacht – een groot pluspunt! De erfpachtcanon is door de verkoper eeuwigdurend afgekocht. Dit betekent geen onverwachte kosten in de toekomst – een waardevol voordeel ten opzichte van vergelijkbare woningen waar dit nog niet is geregeld. Comfortabel wonen met praktische indeling De woning beschikt over een separate keuken, een ruime woonkamer, een goed formaat slaapkamer en een eigen berging in de onderbouw. Alles is netjes onderhouden en instapklaar. Toplocatie in de bruisende Indische Buurt Gelegen op de grens van de geliefde Watergraafsmeer en de levendige Dapperbuurt, woon je hier op loopafstand van hotspots zoals de Javastraat, het Oosterpark en winkelcentrum Oostpoort. Ook de gezellige Dappermarkt, het Flevopark én het Flevoparkbad liggen binnen handbereik. Degelijk gebouw uit de stadsvernieuwing van de jaren '80 De woning maakt deel uit van een solide complex met betonnen palenfundering, betonnen verdiepingsvloeren, spouwmuren en kozijnen met dubbel glas. Dankzij deze robuuste constructie hoef je je geen zorgen te maken over funderingsproblemen die vaak voorkomen bij oudere panden. Omgeving: Deze woning bevindt zich op een toplocatie in Amsterdam-Oost, waar alles wat je nodig hebt op loopafstand ligt. Van winkels en horeca tot sport en ontspanning, het is allemaal dichtbij. In de directe omgeving vind je populaire restaurants en bars zoals Wilde Zwijnen, De Kas en Bar Basquiat. Bierliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de proeflokalen van Oedipus en Poesiat & Kater. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de levendige Javastraat, het winkelgebied Oostpoort of de gezellige Dappermarkt. Ook zijn er grotere winkels zoals Albert Heijn en Praxis aan de nabijgelegen Molukkenstraat, inclusief ruime parkeergelegenheid. Vrijetijdsbesteding is hier volop aanwezig: bioscoop Studio/K, diverse sportscholen, yogastudio’s en zwembaden liggen allemaal op loopafstand. Daarnaast biedt de buurt veel groen, met het Oosterpark, Park Frankendael, Flevopark én het buurtpark ‘Park om de Hoek Minahassastraat’ binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. Op nog geen vijf minuten lopen vind je meerdere tram- en buslijnen én station Amsterdam Muiderpoort. Met de auto zit je zo op de Ring A10, en op de fiets bereik je het centrum van Amsterdam in een paar minuten. Bijzonderheden: - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht - Hoekwoning - Balkon op het zuidwesten - Vrij uitzicht - Berging in de onderbouw - Bovenste woonlaag, geen bovenburen - VvE wordt professioneel beheerd - VvE beschikt over een MJOP

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
183 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1094

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.