Jump to content
Logo of Amstelland Makelaars B.V.

Minervaplein 5 4

1077TG Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 7.252

Photo Gallery

Minervaplein 5 4 Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid (Apollobuurt): Riant 'top-floor' appartement van ca. 131 m2 aan het statige en geliefde Minervaplein in de Apollobuurt in Amsterdam Zuid. Het appartement is gelegen op de vijfde en zesde (bovenste) verdieping van een karakteristiek monumentaal pand, dat vanzelfsprekend is voorzien van een lift. Intern zijn er, mede door de riante en overzichtelijke vormgeving van het appartement, meerdere indelingsaanpassingen mogelijk. Tevens is het appartement zeer goed geïsoleerd, resulterend in een energielabel A! In de onderbouw van het complex beschikt het appartement over een zeer riante berging van ca. 28 (!) m2 en de huidige eigenaren zijn onder de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (momenteel afgekocht t/m 2052). Kortom, een ruim appartement met diverse mogelijkheden in een statig monumentaal pand op top locatie! OMGEVING: Het Minervaplein ligt in het hart van de geliefde Apollobuurt, een buurt die bekendstaat om haar brede lanen, groene plantsoenen en stijlvolle architectuur. Op en rond het plein bevinden zich hoogwaardige voorzieningen zoals boetieks, delicatessenzaken en kwaliteitsrestaurants aan de Beethovenstraat en Cornelis Schuytstraat. Sportclubs, scholen en medische praktijken liggen binnen handbereik, net als diverse parken waaronder het Vondelpark, het Beatrixpark én het Amsterdamse Bos. Het gebied biedt een rustige, verfijnde leefomgeving met alle dagelijkse gemakken op loopafstand. Ook qua bereikbaarheid is Minervaplein 5 ideaal gelegen. Station Zuid en de Zuidas bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen, met directe verbindingen naar Schiphol, Rotterdam en andere steden. Trams, bussen en de Noord/Zuidlijn zorgen voor uitstekend openbaar vervoer, terwijl met de auto binnen enkele minuten de ring A10 wordt bereikt. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: rustig en groen wonen met de voorzieningen, recreatie en dynamiek van Amsterdam binnen directe nabijheid. INDELING: Middels de statige en royale entree van het gebouw, bereikt u de entree van de woning op de vijfde verdieping per lift. De brede centrale hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning en loopt via openslaande deuren aan het einde over in de woonkamer. De badkamer en primary bedroom zijn direct verbonden met elkaar en beide royaal bemeten. Een eenvoudige aanpassing geeft toegang tot de badkamer vanuit de hal. De slaapkamer is naast meer dan voldoende ruimte voor kasten en een royaal bed tevens voorzien van aansluiting voor een airconditioning. De woonkamer bevindt zich aan het einde van de hal en grenst aan de keuken, die zowel via de hal als middels openslaande deuren in de woonkamer bereikt kan worden. Deze keuken kan eveneens als tweede slaapkamer fungeren als de keuken naar de woonkamer wordt gebracht, iets waar meer dan voldoende ruimte voor is. De woonkamer geniet ramen aan weerzijde van de kamer, heeft een inpandige trap naar de ruimte op de zesde verdieping en is voorzien van een airco installatie. Op de zesde verdieping bevindt zich een fijne extra kamer, welke ideaal als bijvoorbeeld kantoor kan fungeren. Deze ruimte geeft tevens toegang tot het zonnige terras met westelijke ligging. Separaat op de woonverdieping bevinden zich voorts een apart toilet en een prettige inpandige bergruimte. In de onderbouw van het complex (bereikbaar per lift) beschikt de woning over een zeer riante berging van maar liefst 28 m2. EIGENDOMSSITUATIE: Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 15-01-2052 en is afgekocht. Na deze periode is onder de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. PARKEREN: Uw vergunninggebied is Zuid 2.2| Met een parkeervergunning voor Zuid 2.2 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Er is op dit moment geen wachtlijst voor dit vergunningsgebied en het aanvragen van een tweede parkeervergunning behoort tot de mogelijkheden. (bron: gemeente Amsterdam d.d. januari 2026). VERENIGING VAN EIGENAREN: De VvE genaamd ''Vereniging van Eigenaars Minervaplein 1-7 te Amsterdam" is een actieve en gezonde vereniging, waarbij het beheer wordt gedaan door een professionele beheerder, Delair Vastgoedbeheer. De servicekosten bedragen thans EUR. 334,- per maand. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 131 m2 | NEN2580 meetrapport aanwezig; - gelegen in de geliefde Apollobuurt, aan het Minervaplein; - gesitueerd op de vijfde en zesde (bovenste) verdieping van een karakteristiek monumentaal pand; - zeer goed geïsoleerd, voorzien van energielabel A; - ruim appartement met diverse indelingsmogelijkheden; - terras op de zesde verdieping (ligging: West); - riante berging in de onderbouw (ca. 28 m2); - erfpacht afgekocht t/m 2052 - vervolgens gunstig overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht; - professionele en gezonde VvE; - oplevering in overleg / kan spoedig; - voorbehoud gunning verkoper. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest' clausule en NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
131 m²
Content
421 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
16-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1077

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.