Jump to content
Logo of Hoen Makelaars

Molenbeekstraat 8 2

1078XC Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VON POLL REAL ESTATE

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 9.507

Photo Gallery

Molenbeekstraat 8 2 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

In één van de meest geliefde straten van de Rivierenbuurt mogen wij met trots deze sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin aanbieden. De woning (71 m²) beschikt over een royale woon-/eetkamer met en-suite deuren, een moderne open keuken, twee slaapkamers én een heerlijke tuin op het zuidwesten. Een heerlijke turn-key woning met karakter en comfort die u gezien moet hebben! INDELING Eigen entree op de begane grond met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is licht en uitnodigend, met karakteristieke glas-in-lood en-suite deuren die de woon- en eetkamer op elegante wijze van elkaar scheiden. Een grote inbouwkast biedt veel opbergruimte. De eikenhouten vloer, strak gestuukte wanden en de originele marmeren schouw geven de ruimte een warme sfeer. De open woonkeuken aan de tuinzijde is voorzien van moderne inbouwapparatuur, een groot inductiefornuis en voldoende opbergruimte. De ruimte biedt plaats voor een gezellig diner met vrienden of familie. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De tuin is verzorgd aangelegd, ligt op het zuidwesten en is een heerlijke plek om tot rust te komen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamers met toegang naar de tuin. De ruime hoofdslaapkamer met inbouwkast is gelegen aan de voorzijde en biedt plaats voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede kamer is thans in gebruik als kinderkamer, maar kan ook perfect fungeren als werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en is netje afgewerkt. Er is een separaat toilet aanwezig. Ook is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN - Intern gerenoveerd in 2020; - Riante tuin aan de achterzijde; - Energielabel C; - Woning is voorzien van HR+ glas; - Twee slaapkamers; - Oplevering in overleg. METRAGES - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 71 m²; - Buitenruimte (tuin) ca. 25 m²; - Bruto inhoud woning ca. 286 m³; - NEN 2580 Meetrapport aanwezig. VERENIGING VAN EIGENAREN - VvE maandelijkse bijdrage: €100,-; - Reservefonds aanwezig. EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op gemeentelijke erfpacht; - Overgestapt onder de gunstige voorwaarden; - Jaarlijkse erfpachtcanon: € 1.065,09; - Einde huidig tijdvak 15-12-2054. LIGGING De woning is gelegen in de Rivierenbuurt. Deze wijk is uitgegroeid tot een van de meest populaire buurten van Amsterdam. Alle voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen vindt u in de nabije omgeving, evenals overige voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten. De gezellige Scheldestraat en Maasstraat zijn om de hoek gelegen, zo ook het, Beatrixpark, Martin Luther Kingpark, Amstelpark, de Amstel, het Amstelstation en de Zuidas (met station Zuid). In deze gewilde en kindvriendelijke buurt vindt u tal van leuke restaurants en hotspots. Binnen enkele fietsminuten bereikt u de Pijp en het historische stadscentrum van Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bereikt u de A10 gemakkelijk via de afslag bij de Rai. Tevens is er ruimschoots openbaar vervoer in de directe omgeving, denk hierbij aan de halte van de Noord-/Zuidlijn bij de Rai alsmede de treinen, metro’s en bussen die hier stoppen. Ook station Zuid/WTC met bussen, trams en metro’s in alle richtingen is zeer gemakkelijk te bereiken. Vanaf station Zuid en station RAI is er een directe verbinding met de luchthaven Schiphol. Niet te vergeten: via de Noord/Zuidlijn staat u binnen 15 minuten op de Dam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
268 m³
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
28-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 1078

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.