Jump to content
Logo of Brummer Makelaars o.g.

Molukkenstraat 164

1094BX Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 8.437

Photo Gallery

Molukkenstraat 164 Amsterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Molukkenstraat 164 +PP 1094 BX AMSTERDAM * For English, see below * ***** Goed ingedeeld benedenhuis van ca. 80 m2, met privé achtertuin, 2 slaapkamers, open keuken, eigen parkeerplaats en separate berging. De woning is voorzien van vloerverwarming, een mooie gietvloer zonder drempels en heeft een royale privé achtertuin van ca. 37 m2 op het westen. De woning maakt deel uit van het moderne appartementencomplex Tidore uit 2009. Het is een verzorgd complex wat ook nog eens beschikt over meerdere gezamenlijke en zonnige terrassen. INDELING Entree met garderobe. Ruime woon- en eetkamer met open keuken voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-installatie. De hal met separaat toilet geeft toegang tot de tuin en overige vertrekken. Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers gelegen, voorzien van inbouwkasten. De badkamer bevindt zich in het midden van het appartement en is voorzien van een douche en dubbele wastafel. Het gehele appartement is voorzien van een mooie gietvloer en heeft vloerverwarming. De ruime en zeer rustige tuin beschikt over een achterom richting de eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage van het complex. OMGEVING De Molukkenstraat ligt in de Indische Buurt, een van de meest geliefde en dynamische buurten van Amsterdam. Hier vind je een mix van authentieke Amsterdamse sfeer en eigentijdse hotspots. Op loopafstand liggen de Javastraat en uiteraard de voorzieningen van de Molukkenstraat met een uitgebreid aanbod aan winkels, koffiezaken en restaurants. Ook het Oosterpark, Park Frankendael en het Flevopark zijn vlakbij voor een wandeling of picknick. Dankzij de nabijheid van het Muiderpoortstation en diverse tram- en busverbindingen is de rest van de stad uitstekend bereikbaar. Met de fiets ben je binnen tien minuten in hartje centrum. ***** BIJZONDERHEDEN - Benedenhuis met ruime tuin op het westen - Twee slaapkamers - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage, vraagprijs € 50.000,- k.k. - Privé berging - Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 april 2057 - Goede isolatie, energielabel A - Toplocatie in de levendige Indische Buurt | English translation | ***** Well-laid-out ground-floor apartment of approximately 80 m², featuring a private rear garden, two bedrooms, an open-plan kitchen, private parking space, and a separate storage unit. The property is fitted with underfloor heating and a seamless poured floor without thresholds. It also offers a generous private west-facing garden of around 37 m². The apartment forms part of Tidore, a modern residential complex built in 2009. The complex is well maintained and benefits from several communal, sun-drenched terraces. LAYOUT Entrance with cloak area. Spacious living and dining room with open kitchen, fully equipped with built-in appliances. Utility room with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating system. The hallway, with separate WC, provides access to the garden and other rooms. At the rear are two bedrooms, each with fitted wardrobes. The bathroom, located in the centre of the apartment, includes a shower and double washbasin. The entire property features a stylish poured floor and underfloor heating throughout. The generous and exceptionally quiet garden includes a rear gate leading to the private parking space and storage unit in the secure underground car park of the complex. SURROUNDINGS The Molukkenstraat is situated in the Indische Buurt, one of Amsterdam’s most popular and vibrant neighbourhoods. The area combines authentic Amsterdam character with a range of contemporary hotspots. Within walking distance are the Javastraat and, of course, the amenities along Molukkenstraat itself, offering a wide selection of shops, cafés and restaurants. Nearby parks such as Oosterpark, Park Frankendael and Flevopark provide excellent options for a stroll or picnic. Thanks to its proximity to Muiderpoort Station and several tram and bus connections, the rest of the city is easily accessible. By bicycle, the city centre can be reached within ten minutes. ***** PARTICULARS - Ground-floor apartment with spacious west-facing garden - Two bedrooms - Private parking space in the underground car park (asking price €50,000, costs-for-buyer) - Private storage unit - Leasehold paid in advance until 30 April 2057 - Excellent insulation, energy label A - Prime location in the lively Indische Buurt Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
214 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2057)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1094

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.