Jump to content
Logo of Makelen en Advies b.v.

Nachtwachtlaan 122

1058ED Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 7.328

Photo Gallery

Nachtwachtlaan 122 Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Deze woning is inmiddels verkocht, het is niet meer mogelijk om te bezichtigen, wel kun je je gegevens achterlaten zodat wij je op de reservelijst kunnen plaatsen. Een heerlijk licht 3-kamerappartement van 58 m², gelegen op de 15e verdieping, direct aan het Rembrandtpark met een EIGEN parkeerplaats, Energielabel A en een tot 2094 afgekochte erfpacht. Houd je van een vrij uitzicht? Dan zit je hier helemaal goed. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met lift en beschikt over een ruim balkon op het westen. Perfect om van de middag- en avondzon te genieten. Aan bergruimte geen gebrek: er is een berging op de begane grond én een extra berging op de eigen verdieping. De privé-parkeerplaats in de afgesloten, overdekte parkeergarage maakt het comfort compleet. Indeling: Ruime gemeenschappelijke entree met bellentableau, het trappenhuis en een lift. Ook is op de begane grond een eigen berging. In de ondergrondse en afgesloten parkeergarage beschik je over je eigen parkeerplaats. Met de lift kun je naar de vijftiende verdieping. Vijftiende verdieping: De entree geeft toegang tot een ruime hal met video-intercom, meterkast en separaat toilet met fonteintje. Direct rechts een van de slaapkamers die heel goed te gebruiken is als logeer-, werkkamer of inloopkast. Links is de moderne badkamer met ruime douche, designradiator en wastafelmeubel met daarnaast de opstelling voor de wasmachine en droger. De ruime woonkamer is licht door de grote ramen met machtig uitzicht over de stad. Daarnaast ligt de master bedroom. Zowel de woonkamer als de slaapkamer bieden toegang naar het zonnige balkon waar je direct het vrije uitzicht opvalt. De moderne open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, afzuigkap, koelkast met vriezer en een elektrische kookplaat). Door het gehele appartement ligt een onderhoudsvriendelijke vloer. Ook op deze verdieping is een eigen berging aanwezig. Bijzonderheden: - VvE-bijdrage woning: € 167,76 per maand - VvE-bijdrage parkeerplaats: € 27,96 per maand - Voorschot stookkosten: € 92,- per maand. - Erfpacht van zowel de woning als de parkeerplaats afgekocht tot 2094. - Energielabel A. - Inclusief eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. - Dubbel glas. - Lift aanwezig. - Balkon gelegen op het westen met vrij uitzicht. - Wasmachine-aansluiting in de badkamer. - Actieve VvE die professioneel wordt beheerd. Asbestclausule van toepassing Ouderdomsclausule van toepassing Over de buurt: Het appartement ligt aan de Nachtwachtlaan, direct naast het Rembrandtpark, in de wijk Overtoomse Veld. Dit is een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het Rembrandtpark ligt letterlijk voor de deur en is een heerlijke plek om te wandelen, hard te lopen, te sporten of te ontspannen in het groen. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en speciaalzaken liggen onder andere De Baarsjes en de Jan Evertsenstraat op korte fietsafstand. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen circa 10–15 minuten in het centrum van Amsterdam en ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen. Station Amsterdam Lelylaan (trein en metro) ligt op korte afstand en tramhaltes voor lijn 1 en 17 (haltes Surinameplein en Der Kinderenstraat) zijn op 5 min loopafstand. Via de nabijgelegen ring A10 is de woning ook met de auto goed bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
15e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
187 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2094)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1058

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.