Jump to content
Logo of Visch & van Zeggelaar

Nachtwachtlaan 169

1058EG Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Your Home Makelaars Amsterdam

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 7.327

Photo Gallery

Nachtwachtlaan 169 Amsterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen op de achtste verdieping met energielabel A aan het groene Rembrandtpark! Aan de Nachtwachtlaan 169 vind je dit lichte en efficiënt ingedeelde 2-kamerappartement met balkon, gelegen op de achtste verdieping met vrij uitzicht. Dankzij het energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. Een ideale kans voor wie zonder verbouwen wil verhuizen naar een fijne plek in Amsterdam! Indeling Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De royale woonkamer van biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en kenmerkt zich door grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich het balkon van ca. 9 m² – een fijne buitenruimte met uitzicht over het Rembrandtpark en de stad! De strakke, moderne open keuken (2021) is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en eigentijds geheel. De slaapkamer is goed bemeten en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over inbouwkasten. De nette badkamer (gerenoveerd in 2021) is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel en je wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat. Daarnaast beschikt de woning over meerdere praktische berg-/kast ruimtes, waaronder een interne berging en meterkast. Bergingen en parkeerplaats Het appartement beschikt over twee bergingen: Een berging op de verdieping direct naast de lift – ideaal voor spullen die je snel bij de hand wilt hebben. Een ruime privéberging op de begane grond, uitstekend bereikbaar met de fiets. Daarnaast hoort bij de woning een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage – een groot pluspunt op deze centrale locatie. Een groene oase in de stad Wonen aan de Nachtwachtlaan betekent wonen in het groen, direct aan het geliefde Rembrandtpark. Hier kun je hardlopen, wandelen, picknicken, of gewoon even ontsnappen aan de drukte van de stad. De kinderboerderij is een fijne plek voor jonge gezinnen, en ’s zomers wordt er volop gebarbecued en genoten. De ligging is daarnaast super centraal: winkels op loopafstand, Station Lelylaan om de hoek en met 10 minuten fiets je naar het centrum van Amsterdam. Met de auto zit je zó op de A10, en Schiphol of de Zuidas zijn snel bereikbaar met het openbaar vervoer. Algemene kenmerken - Woonoppervlakte ca. 58 m² - De erfpacht is afgekocht tot 16 september 2094; - Zonnig balkon op het oosten (ca. 9 m²) met uitzicht over het park; - Appartement is in 2021 grotendeels gerenoveerd zoals woonkamer, keuken en badkamer; - Gelegen aan parkzijde, dus niet uitkijken over de ring A10; - Twee externe bergingen; - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; - Energielabel A; - Twee liften en een betrokken huismeester; - Actieve VvE, professioneel beheerd (€ 204,85 per maand incl. parkeerplaats), dit is exclusief voorschot stookkosten van € 53,- per maand. - Verwarming en warm water via blokverwarming - Aanvaarding in overleg; Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Move-in ready living on the eighth floor with energy label A, directly at the green Rembrandtpark! At Nachtwachtlaan 169 you will find this bright and efficiently laid-out 1-bedroom apartment with balcony, situated on the eighth floor with unobstructed views. Thanks to its energy label A, you will enjoy comfortable and energy-efficient living. An ideal opportunity for anyone looking to move in without the need for renovations, in a great location in Amsterdam! Layout Through the entrance hall, all rooms are accessible. The spacious living room offers plenty of space for both a comfortable seating area and dining area and features large windows that provide abundant natural light. Adjacent to the living room is the balcony of approx. 9 m² – a wonderful outdoor space with views over the Rembrandtpark and the city skyline. The sleek and modern open kitchen (2021) is practically designed and equipped with various built-in appliances. The open connection with the living room creates a bright and contemporary living space. The bedroom is well-proportioned, accommodates a double bed and features built-in wardrobes. The neat bathroom (renovated in 2021) includes a walk-in shower, washbasin cabinet and washing machine connection. The toilet is separate. In addition, the apartment offers several practical storage spaces, including an internal storage room and meter cupboard. Storage and Parking The apartment comes with two storage units: A storage room on the same floor, directly next to the lift – ideal for items you want within easy reach. A spacious private storage unit on the ground floor, easily accessible by bicycle. In addition, the property includes a private parking space in the secured parking garage – a major benefit in this central location. A Green Oasis in the City Living on Nachtwachtlaan means living in greenery, directly adjacent to the beloved Rembrandtpark. Here you can go running, walking, picnic, or simply escape the hustle and bustle of the city. The nearby petting zoo is a great spot for young families, and during summer residents gather in the park to barbecue and relax. The location is highly convenient: shops within walking distance, Station Lelylaan just around the corner, and only a 10-minute bike ride to Amsterdam’s city centre. By car you can quickly access the A10 ring road, and Schiphol Airport or the Zuidas business district are easily reachable by public transport. Key Features: - Living area approx. 58 m² - Leasehold paid off until 16 September 2094 - Sunny east-facing balcony (approx. 9 m²) overlooking the park - Largely renovated in 2021 (living room, kitchen and bathroom) - Located on the park side (not facing the A10 ring road) - Two external storage units - Private parking space in secured garage - Energy label A - Two lifts and an involved on-site caretaker - Active and professionally managed HOA (€204.85 per month incl. parking space), excluding advance heating costs of €53 per month - Heating and hot water via block heating system - Transfer date in consultation For further information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam +31 (0)20 - 20 91 911 This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters relevant to them. With respect to this property, the estate agent represents the seller. We advise engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend making these known in a timely manner to your purchasing agent and conducting independent investigations. If you do not engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
187 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2094)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1058

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.