Jump to content
Logo of Voortman & Fransen Makelaars

Nassaukade 100 3

1052CX Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 9.478

Photo Gallery

Nassaukade 100 3 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een toplocatie in Amsterdam West, met uitzicht over de Singelgracht! Dit prachtige appartement combineert een perfecte indeling met comfort, karakter én een fijne ligging. Met twee slaapkamers, twee heerlijke balkons, gelegen op eigen grond en voorzien van energielabel B heb je hier alles wat je zoekt. Uitzicht over het water en zelfs de mogelijkheid voor een bootje voor de deur in het haventje van Staverno maken het plaatje compleet. De Nassaukade is recent volledig opnieuw ingericht en dat merk je direct. De weg is versmald, er geldt een maximumsnelheid van 30 km per uur en langs het water ligt nu een breed onverhard wandelpad met mooie platanen en groenstroken. Dit zorgt voor een rustige en groene uitstraling, midden in de stad. Parkeren is hier uitzonderlijk comfortabel. Als bewoner kun je zowel op straat als in de ondergrondse garage parkeren met een parkeervergunning. De entree naar de garage ligt om de hoek en de loopingang bevindt zich direct voor de deur. De ligging is ideaal, op loopafstand van de Jordaan, het Westerpark en Oud-West. Hier woon je midden in een van de meest geliefde delen van Amsterdam, met alles binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging. We laten je de woning graag zien! LIGGING Dit sfeervolle stadsappartement ligt in de gewilde Frederik Hendrikbuurt, een rustige wijk met veel groen én met de bruisende stad om de hoek. In de directe omgeving vind je een ruime keuze aan gezellige horecagelegenheden, diverse supermarkten en speciaalzaken met het Hugo de Grootplein en de Frederik Hendrikstraat als levendige hotspots. Binnen enkele minuten wandel je zo naar de Noordermarkt, de Negen Straatjes of het Westerpark. Ook de Foodhallen en Amsterdam Centraal zijn eenvoudig met de fiets te bereiken. INDELING 2e Verdieping: Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het prettige licht en de verzorgde afwerking op. De combinatie van een warme eikenhouten vloer, een authentieke schouw, strak gestucte wanden en subtiele inbouwspots zorgt voor een sfeervol geheel. De ruimte is goed opgezet en biedt plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde ligt het balkon op het oosten, waar je tot aan het begin van de middag heerlijk van de zon geniet. De open keuken met kookeiland en bar is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, waaronder een grote koel en vriescombinatie, een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, een ruime oven en een vaatwasser, allemaal van het merk Siemens. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en grenst aan het gevelbrede en 1m50 diepe balkon. Ook de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De aanwezige kastenwanden in beide slaapkamers bieden veel opbergruimte en kunnen worden overgenomen. Het diepe balkon aan de achterzijde biedt ruimte voor een tafel met stoelen en een loungedeelte, en heeft middag- en avondzon in de zomermaanden. Centraal in de woning ligt de luxe badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel, een verlichte- en verwarmde spiegel, vloerverwarming en een ingebouwde kast met aansluiting voor een was/droogcombinatie. Daarnaast is er een separaat toilet, wat de indeling compleet maakt. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - 2 Slaapkamers - 2 Balkons - Ondergronds parkeren - Uitzicht over het water - Badkamer vernieuwd in 2024 - Keuken vernieuwd eind 2022 - CV-ketel bouwjaar 2021 - Energielabel B - Volledig dubbel glas - VvE € 75 per maand - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, regio Amsterdam VvE Een kleinschalige VvE met 4 leden in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel €75. Er is een meerjaren onderhoudsplaning aanwezig. De kasreserve op 31-12-2025 was € 13.067. De kozijnen aan de achterkant en het balkon aan de voorkant zijn begin 2026 geschilderd. De kozijnen aan de voorkant zijn in 2019 geschilderd en zullen in 2029 weer geschilderd worden. CLAUSULES In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule ----------English version------------ Living in a prime location in Amsterdam West, with a view over the Singelgracht! This beautiful apartment combines a perfect layout with comfort, character, and a great location. With two bedrooms, two lovely balconies, situated on freehold land, and featuring an energy label B, you have everything you are looking for here. A view over the water and even the possibility of having a boat right outside the door in the Staverno harbor complete the picture. The Nassaukade has recently been completely redesigned, and you notice it immediately. The road has been narrowed, a speed limit of 30 km/h applies, and along the water there is now a wide unpaved walking path with beautiful plane trees and green strips. This creates a peaceful and green appearance, right in the middle of the city. Parking here is exceptionally convenient. As a resident, you can park both on the street and in the underground garage with a parking permit. The entrance to the garage is around the corner, and the pedestrian entrance is located directly in front of the door. The location is ideal, within walking distance of the Jordaan, Westerpark, and Oud-West. Here you live right in the middle of one of the most beloved parts of Amsterdam, with everything within easy reach. Curious? Schedule a viewing soon. We would love to show you the property! LOCATION This charming city apartment is situated in the sought-after Frederik Hendrikbuurt, a quiet neighborhood with plenty of greenery and with the bustling city just around the corner. In the immediate vicinity, you will find a wide selection of cozy restaurants and bars, various supermarkets, and specialty shops, with Hugo de Grootplein and Frederik Hendrikstraat serving as lively hotspots. Within a few minutes' walk, you can easily reach the Noordermarkt, the Nine Streets, or Westerpark. The Foodhallen and Amsterdam Central Station are also easily accessible by bicycle. LAYOUT 2nd Floor: Upon entering the living room, the pleasant light and meticulous finish immediately catch the eye. The combination of a warm oak floor, an authentic fireplace, sleek plastered walls, and subtle recessed spotlights creates an atmospheric whole. The space is well laid out and offers room for a comfortable seating area and a large dining table. At the front, the east-facing balcony allows you to enjoy the sun until early afternoon. The open kitchen, featuring a kitchen island and bar, is modern and fully equipped, including a large fridge-freezer, an induction hob with downdraft extraction, a spacious oven, and a dishwasher, all from the Siemens brand. The master bedroom is located at the quiet rear and adjoins the facade-wide balcony, which is 1.50 meters deep. The second bedroom is also situated at the rear. The existing built-in wardrobes in both bedrooms offer ample storage space and can be taken over. The deep balcony at the rear provides space for a table with chairs and a lounge area, and enjoys afternoon and evening sun during the summer months. Centrally located in the home is the luxurious bathroom, equipped with a spacious walk-in shower, a double sink, an illuminated and heated mirror, underfloor heating, and a built-in cabinet with a connection for a washer-dryer combination. Additionally, there is a separate toilet, completing the layout. PARTICULARS - Freehold - 2 Bedrooms - 2 Balconies - Underground parking - View over the water - Bathroom renovated in 2024 - Kitchen renovated late 2022 - Central heating boiler built in 2021 - Energy label B - Fully double glazed - HOA fee € 75 per month - Completion date by mutual agreement - Buyer's choice of notary, Amsterdam region HOA A small-scale HOA with 4 members, managed in-house. The monthly contribution currently amounts to €75. A multi-year maintenance plan is in place. The cash reserve on 31-12-2025 was € 13,067. The window frames at the rear and the balcony at the front were painted in early 2026. The window frames at the front were painted in 2019 and will be painted again in 2029. CLAUSES The following clauses are included in the purchase agreement: - Age clause - Asbestos clause

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
219 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1885
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en aan water
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1052

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.