Jump to content
Logo of Ankersmit Makelaars Amsterdam

Nassaukade 159 2A

1053LK Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VON POLL REAL ESTATE

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 11.111

Photo Gallery

Nassaukade 159 2A Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

**English translation below** Nassaukade 159-2A, 1053 LK te Amsterdam. Sfeervol appartement (36 m²) met aan de achterzijde een heerlijk ruim balkon, over de gehele breedte. Mede door het vele licht wat binnen komt en het hoge plafond, voelt het appartement zeer ruim aan. Het pand is onlangs hoogwaardig gerenoveerd, inclusief de fundering. De erfpacht van dit TURN-KEY appartement is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Ligging/bereikbaarheid: Het appartement is gelegen tegen de bruisende Jordaan. De Jordaan kenmerkt zich door haar diversiteit. In de omgeving bevinden zich onder meer de top-restaurants Toscanini, Daalder en Morgan en Mees, maar ook veel gezellige cafés zoals bijvoorbeeld Pazzi en Van 't Spit en de Waterkant. In de omgeving zijn meerdere supermarkten, voor alle dagelijkse boodschappen. Ook het Vondelpark en het Westerpark liggen op loopafstand, waar het hele jaar door culturele evenementen plaatsvinden, maar waar u ook heerlijk kunt wandelen of sporten. Het appartement is uitstekend gesitueerd ten opzichte van het Centraal Station, het overige openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen (Ring A10) zijn goed te bereiken. Indeling: Tweede etage (achterzijde): Entree. Sfeervolle lichte woonkamer aan achterzijde. Fraaie open keuken, voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer komt u d.m.v. openslaande deuren op een heerlijk ruim balkon, gelegen op het Westen. De slaapkamer bevindt zich aan achterzijde, met wederom toegang tot het balkon. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook de wasmachine bevindt zich in de badkamer. Door het gehele appartement ligt een visgraat houtenvloer met vloerverwarming. Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 36 m² (Meetrapport aanwezig) - EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT - Nieuwe fundering - Energielabel: A - Ruim balkon aan achterzijde - Door het gehele appartement ligt een geïsoleerde visgraat houtenvloer - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming - Nieuwe CV-installatie - Het appartement heeft nieuwe kozijnen met dubbel glas - Video intercomsysteem - De VvE bestaande uit 7 leden, professioneel beheerd door Delair vastgoedbeheer - Servicekosten: € 80,27 per maand - Parkeren via vergunningstelsel - Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **English translation** Nassaukade 159-2A, 1053 LK Amsterdam Charming apartment (36 m²) with a wonderfully spacious balcony at the rear, stretching the entire width. Thanks to the abundant natural light and high ceiling, the apartment feels very spacious. The building has been recently renovated to a high standard, including the foundation. The ground lease for this TURN-KEY apartment has been perpetually bought off! Location/Accessibility The apartment is located next to the vibrant Jordaan, known for its diversity. Nearby are top restaurants like Toscanini, Daalder, and Morgan & Mees, as well as cozy cafés such as Pazzi, Van 't Spit, and the Waterkant. Several supermarkets are nearby for all your daily needs. Vondelpark and Westerpark are also within walking distance, where year-round cultural events take place, and you can enjoy walking or sports activities. The apartment is perfectly situated in relation to Central Station and other public transport. The nearby A10 Ring Road also provides excellent access. Layout Second floor (rear): Entrance. Charming, bright living room at the rear. Beautiful open kitchen equipped with various luxury built-in appliances. From the living room, you can access the spacious west-facing balcony through French doors. The bedroom is also located at the rear, with direct access to the balcony. The modern bathroom features a walk-in shower, sink unit, and toilet. The washing machine is also located in the bathroom. The entire apartment has a herringbone wooden floor with underfloor heating. Details - Apartment rights, 36 m² (Measurement report available) - Perpetually bought off ground lease - New foundation - Energy label: A - Spacious balcony at the rear - Insulated herringbone wooden floor throughout the apartment - Underfloor heating throughout the apartment - New central heating system - The apartment has new window frames with double glazing - Video intercom system - The HOA (Homeowners' Association) consists of 7 members and is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer - Service costs: €80.27 per month - Parking via permit system - Fixed project notary: Lubbers & Dijk Notaries - Delivery in consultation, can be quick This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance to them. Regarding this property, the broker represents the seller. We recommend that you engage a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage a professional representative, you will be deemed sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance according to the law. NVM terms and conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
36 m²
Content
138 m³
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
25-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1053

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.