Jump to content
Logo of De Graaf & Groot Makelaars

Nassaukade 301 3

1053LN Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 9.000

Photo Gallery

Nassaukade 301 3 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen aan de Nassaukade – dit charmante stadsappartement wacht op jou! Aan de geliefde Nassaukade, op de eerste verdieping, bevindt zich dit lichte en praktisch ingedeelde appartement van circa 49 m². Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen, midden in de stad maar met verrassend veel rust en privacy. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je de eerste verdieping. Bij binnenkomst de hal die toegang biedt tot alle ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een levendig uitzicht op de Nassaukade en het water. De slaapkamer aan de rustige achterzijde biedt volop comfort en heeft originele details zoals sierelementen en glas-in-lood bovenramen. Centraal in de woning ligt de badkamer, uitgerust met een nette douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het separate toilet is ideaal voor gasten. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat). Daarnaast is er een praktische berging, ideaal voor extra opslagruimte of als garderobe. OMGEVING Wonen aan de Nassaukade betekent wonen op de grens van Oud-West en het bruisende centrum. Alles ligt binnen handbereik: Het veelzijdige Westerpark ligt op fietsafstand: ideaal om te sporten, te wandelen of te genieten van festivals en culturele evenementen. Ook het Vondelpark is snel bereikbaar, dé plek voor een picknick, een hardlooprondje of een ontspannen middag in de zon. De buurt staat bekend om zijn brede keuze aan restaurants en cafés. Denk aan de gezellige tentjes in de Jordaan, de hippe hotspots op de Hallen en de vele koffiezaken en eetgelegenheden. Van fine dining tot snelle hap: je vindt het allemaal op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn er tal van supermarkten, speciaalzaken en delicatessewinkels in de directe omgeving. Shoppen doe je in de Kinkerstraat, op de Rozengracht of in de Negen Straatjes, allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Diverse tram- en buslijnen liggen om de hoek en brengen je snel richting Amsterdam Centraal, Station Zuid of Sloterdijk. Kortom: Nassaukade 301-1 is een heerlijk appartement op een toplocatie: charmant, compleet en perfect voor wie wil genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Een ideale plek om thuis te komen! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. 49 m² conform NEN2580 meetrapport; - Gelegen op eigen grond; - Er heeft recent funderigsherstel plaatsgevonden; - Energielabel C; - Bijdrage VvE per maand € 233,-; - Niet bewoners- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. ENGLISH TRANSLATION Atmospheric living on the Nassaukade – this charming city apartment is waiting for you! On the beloved Nassaukade, on the first floor, you'll find this bright and efficiently laid-out apartment of approximately 49 m². A wonderful place for anyone who wants to live comfortably—right in the city, yet with surprising peace and privacy. LAYOUT Through the communal entrance you reach the first floor. Upon entering, the hallway provides access to all rooms. At the front is the spacious living room, where large windows allow plenty of daylight and offer a lively view of the Nassaukade and the water. The bedroom at the quiet rear side offers great comfort and features original details such as decorative elements and stained-glass transom windows. Centrally located in the home is the bathroom, equipped with a neat shower, washbasin, and washing machine connection. The separate toilet is ideal for guests. The closed kitchen is fitted with various built-in appliances (including an induction cooktop). There is also a practical storage room, ideal for extra storage space or as a wardrobe. SURROUNDINGS Living on the Nassaukade means living on the border of Oud-West and the vibrant city centre. Everything is within easy reach: The versatile Westerpark is just a short bike ride away—perfect for exercising, walking, or enjoying festivals and cultural events. The Vondelpark is also quickly accessible, the ideal spot for a picnic, a run, or a relaxed afternoon in the sun. The neighbourhood is known for its wide selection of restaurants and cafés. Think of the cosy spots in the Jordaan, trendy hotspots in De Hallen, and the many coffee bars and eateries nearby. From fine dining to a quick bite—it’s all within walking distance. For daily groceries, there are numerous supermarkets, specialty shops, and delicatessens in the immediate area. Shopping can be done in the Kinkerstraat, the Rozengracht, or the Nine Streets—all reachable within minutes. The location is also easily accessible by car and public transport. Several tram and bus lines are just around the corner, taking you quickly to Amsterdam Central Station, Zuid, or Sloterdijk. In short: Nassaukade 301-1 is a delightful apartment in a prime location—charming, complete, and perfect for anyone looking to enjoy everything Amsterdam has to offer. An ideal place to come home to! DETAILS -Living area approx. 49 m² in accordance with NEN2580 measurement report; -Located on freehold land; -Recent foundation repair has been carried out; -Energy label C; -Monthly VvE contribution €233; -Non-occupancy clause and age clause apply; -Completion in consultation. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
169 m³

Construction and Energy

Year of construction
1891
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha 28C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1053

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.