Residents
942.504
Last year: 2026
Nassaukade 89 3A
1052CW Amsterdam • Noord-Holland
Sold
€ 435.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.550
2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 445.550
Purchase price /m²: € 12.083
Photo Gallery
Description
Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! Royaal en luxe in 2024/2025 volledig gerenoveerd 2-kamer appartement van ca. 36m² op de derde verdieping, met fransbalkon. Het appartement is voorzien van alle gemakken voorzien, een moderne badkamer, vloerverwarming door het gehele appartement en een luxe woonkeuken. Gelegen aan de Nassaukade, op EIGEN GROND en Energielabel A! Het appartement is volledig turn-key, waardoor u zo kunt intrekken. Indeling: Bij binnenkomst stap je direct de lichte woonkamer binnen, die dankzij de grote raampartijen heerlijk veel daglicht ontvangt. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek, en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is compact en praktisch ingericht, ideaal voor het bereiden van al je favoriete gerechten. Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, een fijne ruimte die privacy en comfort biedt. Direct vanuit de slaapkamer is de badkamer toegankelijk, voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast is er een apart toilet, strategisch gelegen aan de rand van de woonkamer OMGEVING Je woont hier in een van de mooiste delen van Amsterdam, met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. De Jordaan, Westerpark en de Haarlemmerstraat liggen om de hoek. De Hoofdgrachten en Lindengracht liggen op loopafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met diverse tram- en bushaltes in de buurt, en het Centraal Station ligt op fietsafstand. Via de ring A10 ben je snel de stad uit. PARKEREN Met een parkeervergunning krijgen bewoners 24/7 toegang tot de recent opgeleverde Marnixgarage. De Marnixgarage ligt onder het water van de Singelgracht en biedt riante parkeergelegenheid. De in- en uitgang van de garage bevinden zich op een steenworp afstand van het appartement. Bijzonderheden: - EIGEN GROND! - Energielabel A; - Zonnenpanelen - Vloerverwariming door gehele appartement - Onder voorbehoud van splitsing; - Volledig gerenoveerd in 2024/2025; waar onder andere nieuwe kozijnen zijn geplaatst - Video intercom aanwezig - Servicekosten zijn 62.50 per maand - Projectnotaris: Hartman LMH. - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet- bewoners en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering kan snel. Ik vertel je graag alles over dit leuke appartement tijdens een bezichtiging. Tot dan, Max! Disclaimer Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. ---------------------- New on the Market with Max de Makelaer! Spacious and luxurious 2-room apartment of approximately 36m², completely renovated in 2024/2025, located on the third floor with a French balcony. This apartment is fully equipped with modern amenities, including a contemporary bathroom, underfloor heating throughout, and a high-end kitchen. Situated on the Nassaukade, with FREEHOLD LAND and an Energy Label A! The apartment is fully turn-key, ready for you to move in immediately. Layout: Upon entering, you step directly into the bright living room, which benefits from large windows that allow plenty of natural light to flood the space. The living room offers ample space for a cozy sitting area and dining space, seamlessly connected to the kitchen. The modern kitchen is compact yet practical, perfect for preparing your favorite meals. At the quiet rear of the apartment, you'll find the bedroom—a comfortable and private space. The bathroom is directly accessible from the bedroom and features a shower and sink. Additionally, there is a separate toilet, strategically located at the edge of the living room. Surroundings: You’ll be living in one of the most charming parts of Amsterdam, with everything the city has to offer within easy reach. The Jordaan, Westerpark, and Haarlemmerstraat are just around the corner. The main canals and Lindengracht are within walking distance. Public transport is excellent, with various tram and bus stops nearby, and Central Station is just a short bike ride away. Via the A10 ring road, you can quickly leave the city when needed. Parking: Residents with a parking permit have 24/7 access to the newly constructed Marnixgarage. Located beneath the waters of the Singelgracht, this garage offers spacious parking options. The garage’s entrance and exit are just steps away from the apartment. Key Features: - FREEHOLD LAND - Energy Label A - Solar panels - Underfloor heating throughout the apartment - Subject to final subdivision - Completely renovated in 2024/2025, including new window frames - Video intercom system - Monthly service charges: €62.50 - Project notary: Hartman LMH - The purchase agreement will be drawn up using the Ring Amsterdam model, with additional clauses for non-occupancy and age of the property - Quick delivery possible I’d love to tell you more about this amazing apartment during a viewing. See you soon! Max Disclaimer: We cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the information presented on this website and recommend contacting us or consulting your own real estate agent for more information if you are interested in one of our properties. The non-binding information provided here has been carefully compiled based on data from the seller and/or third parties. We cannot guarantee the accuracy or completeness of this information. We advise you and/or your agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to.
Mortgage berekenen
€ 435.000
Cost of copper (estimated): € 10.550
2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 445.550
2,78%
Yearly
%
€ 21.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 435.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 3e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 36 m²
- Content
- 99 m³
Construction and Energy
- Year of construction
- 1885
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 06-05-2025
- Sale date
- 09-06-2025
Additional features
- Frans balkon
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Apollolaan 39
1077AC Amsterdam
€ 1.750.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Gerard Brandtstraat 16 H
1054JK Amsterdam
€ 1.800.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 186 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Andreas Schelfhoutstraat 49 2
1058HS Amsterdam
€ 1.095.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Saxenburgerstraat 19 H
1054KN Amsterdam
€ 1.200.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Van Speijkstraat 129 H
1057GT Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 166 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Waldeck Pyrmontlaan 8 H
1075BV Amsterdam
€ 4.150.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 208 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ringdijk 51 2
1097AH Amsterdam
€ 980.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ben van Meerendonkstraat 102
1087LE Amsterdam
€ 925.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 159 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
