Jump to content
Logo of Your Home Makelaars Amsterdam

Nedersticht 188

1083XE Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 6.369

Photo Gallery

Nedersticht 188 Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Modern en licht appartement van circa 73 m² gelegen in het groene Buitenveldert. Het appartement heeft 3 ruim gemeten slaapkamers. Er is een lift aanwezig en een aparte berging. Nieuwsgierig? Kom snel kijken! Omgeving: Gelegen op een van de beste locaties in Buitenveldert. Deze buurt staat bekend om haar rustige en groene omgeving, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich het Amstelpark, een prachtig aangelegd park dat uitnodigt tot wandelen en recreatie. Op loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein. Het winkelcentrum heeft een divers aanbod van speciaalzaken, modezaken, horeca en supermarkten. Nabij de Vrije Universiteit en de Zuidas en uiteraard station Zuid. Tevens zijn er diverse sportgelegenheden in de nabijheid. Uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Dit laatste door de trein- en metrostations Amsterdam Zuid en Amsterdam RAI op fietsafstand, en bus- en tramhalte A.J. Ernststraat op loopafstand. Daarnaast bent u met de auto binnen een paar minuten op de ringweg. Indeling: De zon valt royaal naar binnen via de grote raampartijen in de lichte woonkamer, waar je de dag begint met een verse kop koffie aan de eettafel, omringd door een stijlvolle, moderne inrichting en een warme vloer die het geheel een uitnodigende uitstraling geeft. Deze goed ingedeelde woning van 73 m² beschikt over maar liefst drie ruime slaapkamers. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of stellen die graag extra ruimte willen. De kamers zijn flexibel in te richten, van kinderkamer tot kantoor of logeerkamer, ze hebben elk hun eigen charme. De kamers aan de balkonzijde, met directe toegang tot buiten, ademen rust en privacy. Het balkon op het zuiden is een verborgen parel: een heerlijk zonnig plekje waar je vanaf de ochtend tot ik de vroege avond kunt genieten van een boek, een glas wijn of een goed gesprek, met uitzicht over het groene en rustige straatbeeld. De keuken is strak, modern en voorzien van alle gemakken. Hier kook je met plezier, terwijl je uitkijkt over de binnenplaats. Direct daarnaast vind je de frisse, netjes afgewerkte badkamer met modern wastafelmeubel en fijne inloopdouche. De woning is praktisch ingedeeld. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot alle vertrekken, inclusief een apart toilet, en een handige bergkast. Beneden in de onderbouw bevindt zich een ruime berging. Deze berging is voorzien van elektra. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE "Buitenveldert II’. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €190,77,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 30 september 2060. Er is een lopende aanvraag tot overstap. Bijzonderheden: - De beste locaties in Buitenveldert - Woonoppervlakte van 73m2 (NEN gemeten); - 3 slaapkamers; - Gerenoveerd in 2018 - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond - Energie label E - Balkon - Service kosten VvE €190,77,- per maand - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGLISH """ Modern and bright apartment of approximately 73 m² located in the green Buitenveldert. The apartment has 3 spacious bedrooms. There is an elevator and a separate storage room. Curious? Come and have a look! Surroundings: Located in one of the best locations in Buitenveldert. This neighborhood is known for its quiet and green surroundings, with various amenities within easy reach. The Amstelpark, a beautifully landscaped park that invites you to walk and relax, is a short distance away. Within walking distance of the Gelderlandplein shopping center. The shopping center has a diverse range of specialty stores, fashion stores, restaurants and supermarkets. Near the Vrije Universiteit and the Zuidas and of course Zuid station. There are also various sports facilities nearby. Excellent accessibility by both car and public transport. The latter due to the train and metro stations Amsterdam Zuid and Amsterdam RAI within cycling distance, and the bus and tram stop A.J. Ernststraat within walking distance. In addition, you can reach the ring road within a few minutes by car. Layout: The sun shines generously through the large windows in the bright living room, where you start the day with a fresh cup of coffee at the dining table, surrounded by stylish, modern furnishings and a warm floor that gives the whole an inviting appearance. This well-arranged 73 m² home has no fewer than three spacious bedrooms. Ideal for families, home workers or couples who would like extra space. The rooms can be flexibly furnished, from children's room to office or guest room, they each have their own charm. The rooms on the balcony side, with direct access to the outside, exude peace and privacy. The south-facing balcony is a hidden gem: a lovely sunny spot where you can enjoy a book, a glass of wine or a good conversation from morning to early evening, with a view of the green and quiet streetscape. The kitchen is sleek, modern and equipped with all conveniences. Here you can cook with pleasure, while looking out over the courtyard. Right next to it you will find the fresh, neatly finished bathroom with modern washbasin and nice walk-in shower. The house is practically laid out. From the central hall you have access to all rooms, including a separate toilet, and a handy storage cupboard. Downstairs in the substructure there is a spacious storage room. This storage room is equipped with electricity. Owners' Association; This is a healthy and active owners' association called 'VvE "Buitenveldert II'. The VvE is professionally managed, meets annually and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is €190.77. Ownership situation: The house is located on municipal leasehold land. The leasehold has been bought off until September 30, 2060. There is a pending application for transfer. Details: - The best locations in Buitenveldert - Living area of ??73m2 (NEN measured); - 3 bedrooms; - Renovated in 2018 - Located on municipal leasehold land - Energy label E - Balcony - Service costs VvE €190.77,- per month - Parking via permit system, plenty of parking in the immediate vicinity; - Delivery in consultation; - There is only an agreement when the deed of sale has been signed; - deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
227 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas
Energy label
E

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
11-07-2025

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1083

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.