Jump to content
Logo of Carla van den Brink B.V.

Nicolaas Maesstraat 80 2

1071RD Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Brummel & Beuk Makelaars

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 11.363

Photo Gallery

Nicolaas Maesstraat 80 2 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

--- English translation --- Het stijlvolle goed onderhouden appartement van 77 m2 met een plafondhoogte van ruim 3 meter, is gelegen op de tweede verdieping en bestaat uit een heerlijk lichte living met open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en verdiept balkon. Het appartement beschikt in alle vertrekken over een warme houten vloer en dimbare verlichting. Het pand waar het appartement onderdeel van uitmaakt, is in 2011 high end gerenoveerd inclusief nieuwe fundering. Het is gelegen op eigen grond en ligt in een gewilde straat in Amsterdam Oud-Zuid, de Nicolaas Maesstraat, met tal van voorzieningen op loopafstand. De Nicolaas Maesstraat is een rustige straat met eenrichtingsverkeer. De mooie houten entreedeur geeft toegang tot het gemeenschappelijke sfeervolle en net onderhouden trappenhuis, voorzien van een luxe vloerbedekking. Indeling Bij binnenkomst valt direct de sereniteit en rust op die het fijne lichte appartement uitstraalt. De vloer in het gehele appartement is bedekt met een eikenparket. Wat nog meer bijdraagt aan het sfeervolle en warme gevoel is dat alle verlichting dimbaar is, verder zijn alle kozijnen in 2012 vernieuwd inclusief HR++ glas. De op zuiden gelegen woonkamer loopt over de volle breedte van de woning, waardoor er veel daglicht naar binnen valt door de drie gevelopeningen. Twee openslaande deuren bieden toegang tot het gezellige balkon. Vanaf dit balkon is er zicht op de boomrijke straat en is het mogelijk om te genieten van de zon. De open keuken beschikt over veel opbergruimte, ingebouwde verlichting en is voorzien van een eiland van sfeervol massief eiken blad met zit mogelijkheid. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een koel-vriescombinatie, een Quooker en een vaatwasser. De woonkamer kent ook een fijne werkplek met inbouwkasten, ideaal voor thuiswerkers. Deze inbouwkast met speelse ingebouwde verlichting heeft een lade, ruimte voor een printer en de tv en speaker zijn er netjes in weggewerkt. De woonkamer loopt vloeiend over in de open hal met wand hoge spiegel voor ruimtelijk effect, waar zich de toegang tot een kast met wasmachine en droger bevindt, de ruime badkamer, het separate toilet en de twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel gemaakt met ruime laden eronder. De inloopdouche is gesitueerd in de nis tussen het heerlijke ruime ligbad en de wastafel. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar het diepe balkon. De kamer is heerlijk licht en ruim en voorzien van air-conditioning. Het balkon heeft een sfeervol zitgedeelte met diepe lounge banken met buiten kussens en een warmtelamp waar het heerlijk zitten is, ook op koudere dagen. Aan het einde van de dag zal de zon hier naar binnen vallen. De naastgelegen slaapkamer kijkt uit op de binnentuin door een groot te openen raam, ideaal als tweede werkplek of logeerkamer. Kortom een zeer uniek sfeervol ruim appartement van alle gemakken voorzien en goed onderhouden is en op een van de leukste locaties in Amsterdam. OMGEVING De Nicolaas Maesstraat 80-2 ligt in een van de meest geliefde delen van Amsterdam-Zuid, in een rustige en groene woonomgeving met statige panden en brede trottoirs. De straat is enkele jaren geleden omgezet in een 1 richting verkeer. De buurt heeft een prettige en gezellige sfeer met tal van voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich diverse speciaalzaken, cafés en restaurants, evenals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het Vondelpark ligt slechts enkele minuten verderop, ideaal voor ontspanning en recreatie. Ook culturele hotspots zoals het Museumplein, met onder andere het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum, zijn eenvoudig te bereiken. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Diverse tram- en buslijnen liggen op korte loopafstand en bieden snelle verbindingen met onder meer Station Zuid, het centrum en andere stadsdelen. Ook met de auto is de locatie goed bereikbaar; via de nabijgelegen afritten S108 en S109 rijd je vlot naar de Ring A10. Parkeren in de buurt is gekoppeld aan een vergunningensysteem. Daarnaast is de omgeving zeer fietsvriendelijk en zijn veel voorzieningen, parken en culturele locaties gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. BIJZONDERHEDEN -Nieuwe fundering -Gelegen op eigen grond -Gebruiksoppervlak 77 m2 -Balkon op het zuidoosten en een balkon op het noordwesten -2 slaapkamers en een fijne werkplek -HR++ kozijnen -Energielabel C -Actieve VvE; de bijdrage is € 130,- per maand -MJOP aanwezig --- English translation --- The stylish, well-maintained apartment of 77 m2 with a ceiling height of over 3 meters is located on the second floor and consists of a wonderfully light living room with open kitchen, 2 bedrooms, a bathroom, separate toilet, and recessed balcony. The apartment has warm wooden floors and dimmable lighting in all rooms. The building in which the apartment is located underwent high-end renovation in 2011, including new foundations. It is located on private land in a sought-after street in Amsterdam Oud-Zuid, Nicolaas Maesstraat, with numerous amenities within walking distance. Nicolaas Maesstraat is a quiet, one-way street. The beautiful wooden entrance door gives access to the communal, attractive, and well-maintained staircase, which has luxurious carpeting. Layout Upon entering, you immediately notice the serenity and tranquility that this lovely, light apartment exudes. The floor throughout the apartment is covered with oak parquet. Adding to the cozy and warm feeling is the fact that all lighting is dimmable. Furthermore, all window frames were replaced in 2012, including HR++ glass. The south-facing living room runs the entire width of the apartment, allowing plenty of daylight to enter through the three windows. Two French doors provide access to the cozy balcony. From this balcony, you can enjoy the view of the tree-lined street and soak up the sun. The open kitchen has plenty of storage space, built-in lighting, and features an island with an attractive solid oak top and seating. There are various built-in appliances, including a fridge-freezer, a Quooker, and a dishwasher. The living room also has a nice workspace with built-in cupboards, ideal for those who work from home. This built-in cupboard with playful built-in lighting has a drawer, space for a printer, and the TV and speaker are neatly concealed. The living room flows smoothly into the open hall with a wall-high mirror for a spacious effect, where you will find access to a closet with a washer and dryer, the spacious bathroom, the separate toilet, and the two bedrooms. The bathroom has a washbasin with spacious drawers underneath. The walk-in shower is located in the alcove between the lovely spacious bathtub and the washbasin. The master bedroom is located at the rear and has French doors to the deep balcony. The room is wonderfully light and spacious and equipped with air conditioning. The balcony has a cozy sitting area with deep lounge sofas with outdoor cushions and a heat lamp, making it a wonderful place to sit, even on colder days. At the end of the day, the sun will shine in here. The adjacent bedroom overlooks the courtyard garden through a large window that can be opened, ideal as a second workspace or guest room. In short, a very unique, attractive, spacious apartment with all modern conveniences, well maintained and in one of the nicest locations in Amsterdam. SURROUNDINGS De Nicolaas Maesstraat 80-2 is located in one of the most popular parts of Amsterdam-Zuid, in a quiet and green residential area with stately buildings and wide sidewalks. A few years ago, the street was converted into a one-way street. The neighborhood has a pleasant and cozy atmosphere with numerous amenities within easy reach. Within walking distance are various specialty shops, cafes, and restaurants, as well as supermarkets, schools, and sports facilities. The Vondelpark is only a few minutes away, ideal for relaxation and recreation. Cultural hotspots such as the Museumplein, including the Rijksmuseum and the Van Gogh Museum, are also within easy reach. The accessibility of the property is excellent. Various tram and bus lines are within walking distance and offer fast connections to Zuid Station, the city center, and other parts of the city. The location is also easily accessible by car; via the nearby S108 and S109 exits, you can quickly reach the A10 ring road. Parking in the neighborhood is linked to a permit system. In addition, the area is very bicycle-friendly and many amenities, parks, and cultural locations are easily accessible on foot or by bicycle. SPECIAL FEATURES -New foundation -Located on private land -Usable area 77 m2 -Southeast-facing balcony and northwest-facing balcony -2 bedrooms and a nice workspace -HR++ window frames -Energy label C -Active owners' association; the contribution is €130 per month -MJOP available Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
297 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en aan rustige weg
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.