Residents
942.504
Last year: 2026
Nieuwe Kerkstraat 409
1018VK Amsterdam • Noord-Holland
€ 700.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.850
2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 715.850
Purchase price /m²: € 7.777
Photo Gallery
Description
Lichte en ruime 3-kamermaisonnette met energielabel C, een zonnig balkon, groene binnentuin en dat alles gelegen op eigen grond! Deze woning biedt een uitzonderlijk prettige combinatie van rust en gezelligheid: terwijl u zich thuis waant in de groene oase van de riante binnentuin, liggen het bruisende centrum en de gezellige winkels, cafés en restaurants van Amsterdam-Oost op korte afstand. LIGGING & BEREIKBAARHEID De Nieuwe Kerkstraat is centraal gelegen in het bruisende hart van Amsterdam, tussen de Amstel en de Weesperstraat. De woning bevindt zich in een rustige straat, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Op loopafstand vindt u de Amstel, de Magere Brug en het levendige Waterlooplein. Ook de Plantagebuurt, met Artis, de Hortus Botanicus en het Koninklijk Theater Carré, ligt om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, speciaalzaken en buurtwinkels in de directe omgeving. Daarnaast biedt de buurt een breed scala aan cafés, restaurants en gezellige terrassen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de metro, tram en bus in de nabijheid bent u binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal of Amstelstation. Met de auto bereikt u via de Weesperstraat en de Ring A10 eenvoudig de uitvalswegen. INDELING Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond is er toegang tot de privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van spullen. Vanuit hier bereikt men via de trap of lift de galerij, vanwaar de maisonnettewoning op de eerste en tweede verdieping toegankelijk is. Eerste verdieping De entree van de woning bevindt zich op de eerste verdieping. Vanuit de hal, waar voldoende ruimte is voor een garderobe, is er directe toegang tot de royale en lichte woon-/eetkamer. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer is het zonnig gelegen balkon toegankelijk. . Aan de galerijzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven/magnetron, een ruime koel-/vriescombinatie, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en veel opbergruimte dankzij de bovenkasten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping fungeert als slaapverdieping en is ingericht met twee ruim bemeten slaapkamers. De indeling is praktisch en ruimtelijk opgezet en biedt voldoende opbergruimte, waaronder een separate wasruimte en opbergkast. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, douche, handdoekenradiator en wastafel. Ook deze verdieping beschikt over een separaat toilet. Tuin Op de begane grond is de gemeenschappelijke binnentuin toegankelijk, waar kinderen veilig kunnen spelen en u kunt genieten van het vele groen en een rustige middag. OPPERVLAKTEN Woonoppervlakte: 89,60 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 5,40 m² Externe bergruimte: 4,10 m² Totale gebruiksoppervlakte: 99,10 m² conform NEN-2580 ONDERHOUD De woning beschikt over energielabel C, een eigen cv-installatie, kunststof kozijnen en verkeert in een keurig onderhouden staat. Er wordt momenteel een nieuw MJOP opgesteld, waarin ook de voorgenomen (gedeeltelijke) vervanging van de raamkozijnen wordt meegenomen. BOUWJAAR 1980 KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: O Nummer: 4190 Index: A-8 BESTEMMING Wonen VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren ‘Nieuwe Kerkstraat 401 t/m 477 (oneven nummers) te Amsterdam’ welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34363046 bestaande uit 38 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 281,72 De administratie wordt professioneel beheerd door VvE Metea B.V. Er is een MeerjarenOnderhoudsplan (MJOP) aanwezig. ERFPACHT De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht! BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond – geen jaarlijkse erfpachtcanon verschuldigd - Beschikt over een privéberging op de begane grond - Twee ruim bemeten slaapkamers - Toegang tot een groene, gemeenschappelijke binnentuin, ideaal voor kinderen of een ontspannen middag - Zeer centrale ligging, met de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.
Mortgage berekenen
€ 700.000
Cost of copper (estimated): € 15.850
2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 715.850
3,04%
Yearly
%
€ 35.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 700.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, maisonnette
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 90 m²
- Content
- 284 m³
- Building bound outdoor space
- 5 m²
- External storage space
- 4 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1980
- Construction method
- Bestaande bouw
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Eigendom
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 18-09-2025
- Sale date
- 01-03-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Griftstraat 6 1
1079ZA Amsterdam
€ 485.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 54 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Nieuwe Leliestraat 22 H
1015SR Amsterdam
€ 795.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Belgiëplein 43
1066RC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 23/m²
Save as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Orteliusstraat
1057BJ Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
Save as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Argonautenstraat
1076KN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 45/m²
Save as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wiborgeiland
1014ZC Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 38/m²
Save as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Oudeschans
1011LB Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 18/m²
Save as favorite- Living area
- 180 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ben van Meerendonkstraat
1087LN Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
Save as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
