Jump to content
Logo of Recourt Makelaars

Nieuwpoortstraat 86 D 16

1055RZ Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Fantastic Frank Amsterdam

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 7.926

Photo Gallery

Nieuwpoortstraat 86 D 16 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

OMSCHRIJVING *** English translation below Modern wonen met lift op een leuke en centrale locatie nabij het Westerpark en Bos en Lommer, Deze dubbele bovenwoning is ruim van opzet, zeer goed onderhouden en heeft o.a. een ruim zonnig dakterras op het zuiden en twee volwaardige slaapkamers. Het complex is in 2017 volledig gerenoveerd en heeft o.a. twee liften, gemeenschappelijke binnentuin ontworpen door Piet Boon en een ruime parkeergarage. Naast dit alles beschikt de woning over energielabel A. INDELING Middels verzorgd en ruime entree met lift, bellentableau en brievenbussen heb je toegang tot de galerij. Het bovenhuis is gelegen op de 4e verdieping. Wat direct opvalt is het licht, dit omdat je van twee zijden grote raampartijen hebt. Aan de voorzijde tref je de lichte woonkamer welke is gelegen op het zuiden. Centraal in de kamer staat de moderne open keuken. De keuken is voorzien van de benodigde SMEG inbouwapparatuur. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde en hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel om gezellig lang te tafelen met vrienden en familie. Deze hele verdieping is voorzien van een mooie strakke gietvloer met vloerverwarming. Separaat toilet. Een vaste trap biedt toegang tot de vijfde, tevens bovenste verdieping. Hier tref je twee volwaardige slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Ruim dakterras, gelegen op het zuiden. Hier kan je heerlijk de hele dag van de zon genieten. Separate was-/stookruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping is voorzien van een mooie eiken lamelparketvloer. De ramen aan de zuidzijde hebben elektrische bedienbare zonwering. Het complex is voorzien van twee liften, een groene gemeenschappelijke binnentuin ontworpen door Piet Boon, een ruime parkeergarage waar optioneel een parkeerplaats te koop is, en een optionele gemeenschappelijke fietsenstalling. LIGGING Gelegen in een rustige straat van Bos en Lommer, tussen de Bos en Lommerweg en het Westerpark in. Vele gezellige koffietentjes, restaurants en horeca bevinden zich om de hoek zoals Farine Bakery, No Man’s Art, FUKU café, LUPE en Abbey, maar ook de Albert Heijn als verschillende speciaalzaken zijn hier gelegen. Er zit zelfs een Albert Heijn direct naast het complex. Het groene en gezellige Westerpark is parallel achter de woning gelegen. Via de Willem de Zwijgerlaan of de Admiraal de Ruijterweg ben je direct in de stad, en via de Bos en Lommerweg of de Haarlemmerweg ben je zo op de Ringweg A10 of Sloterdijk. Door deze goede ligging heb je ook verschillende openbaarvervoersmogelijkheden zoals tram 19 richting Sloterdijk, Leidseplein, Weesperplein en Amsterdam Oost. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Bouwjaar 1991, compleet gerenoveerd in 2017, complex met lift; - Twee volwaardige slaapkamers; - Dakterras; - Woonkamer voorzien van vloerverwarming; - Ramen zuidzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering; - Er is reeds toestemming van de vve voor het installeren van airco’s; - Losse parkeerplaats te koop in de ondergelegen parkeergarage, vraagprijs € 30.000,- k.k.; - Servicekosten woning € 178,20 per maand, parkeerplaats € 31,62 per maand; - De vve wordt professioneel beheerd door Newomij VvE beheer, met een MJOP; - Verschillende buren in het complex hebben reeds een dakterras gerealiseerd op de 6e verdieping; - De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, afgekocht t/m 30-11-2060 (AB 2000), PiP beschikbaar, keuze om de canon vast te klikken na 2060 voor € 660,48 of afkopen na 2060 is € 8.176 incl. parkeerplaats; - Oplevering in overleg, voorkeur eind januari 2026. *** English translation DESCRIPTION Modern living with an elevator in a vibrant and central location near Westerpark and Bos en Lommer. This two-level upper-floor apartment is spaciously designed, very well maintained, and features a large sunny south-facing rooftop terrace and two full-sized bedrooms. The building was completely renovated in 2017 and includes two elevators, a communal courtyard garden designed by Piet Boon, and a spacious parking garage. In addition, the apartment has an energy label A. LAYOUT Access is via a well-kept and spacious entrance with an elevator, intercom system, and mailboxes, leading to the gallery. The apartment is located on the 4th floor. The first thing you'll notice is the abundance of natural light thanks to large windows on both sides. At the front, you'll find the bright living room facing south. Centrally located in the space is the modern open-plan kitchen, equipped with built-in SMEG appliances. The dining area is located at the rear, offering ample space for a large dining table — perfect for long dinners with family and friends. This entire floor features a sleek cast floor with underfloor heating. There is a separate toilet on this level. A fixed staircase leads to the fifth (and top) floor. Here you’ll find two full-sized bedrooms and a modern bathroom with a walk-in shower, second toilet, and washbasin. The spacious rooftop terrace is also located on this level and faces south — perfect for enjoying the sun all day long. There is a separate laundry/utility room with connections for a washing machine and dryer. This floor is finished with a beautiful oak engineered wood flooring. The south-facing windows are fitted with electrically operated sunshades. The complex features two elevators, a green communal courtyard garden designed by Piet Boon, a spacious parking garage where a parking spot is optionally for sale, and an optional communal bicycle storage. LOCATION Located on a quiet street in Bos en Lommer, between Bos en Lommerweg and Westerpark. Numerous cozy cafés, restaurants, and bars are just around the corner, such as Farine Bakery, No Man’s Art, FUKU café, LUPE, and Abbey. Supermarkets like Albert Heijn and various specialty stores are also nearby — with an Albert Heijn right next to the building. The lush and lively Westerpark is directly behind the property. Via Willem de Zwijgerlaan or Admiraal de Ruijterweg you’re quickly in the city center, and Bos en Lommerweg or Haarlemmerweg provide fast access to the A10 ring road or Sloterdijk. The area is also well-served by public transport, including tram 19, which runs to Sloterdijk, Leidseplein, Weesperplein, and Amsterdam East. SPECIFICATIONS - Energy label A; - Built in 1991, fully renovated in 2017, with elevator access; - Two full-sized bedrooms; - Rooftop terrace; - Living room with underfloor heating; - South-facing windows fitted with electric sunshades; - There is already approval from the VvE to install airconditioning; - Separate parking space available for sale in the garage below, asking price €30.000,- k.k.; - Service charges: €178,20 per month for the apartment, €31,62 per month for the parking space; - Professionally managed homeowners association (VvE) by Newomij VvE management, with a long-term maintenance plan (MJOP) - Several neighbors have already added rooftop terraces on the 6th floor - Located on municipal leasehold land, prepaid until 30-11-2060 (under General Conditions 2000). A “PiP” (Offer for Perpetual Leasehold) is available, with the option to fix the canon after 2060 at €660,48 annually, or to buy it off entirely after 2060 for €8.176,- including the parking space; - Transfer by mutual agreement; preference for end of January 2026. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
202 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2060)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.