Residents
942.504
Last year: 2026
Noorder Valdeur 5
1035KA Amsterdam • Noord-Holland
Sold subject to confirmation
€ 400.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.850
2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 409.850
Purchase price /m²: € 5.556
Photo Gallery
Description
Veel natuurlijke lichtinval en een vrij uitzicht in deze moderne maisonnette (72m2) met een ruim dakterras (19m2) en gelegen nabij natuur en water aan de rand van Amsterdam-Noord. ***This Property is listed by 020-Makelaars, an MVA Certified Expat Broker. See below for English translation*** LOCATIE & OMGEVING De woning is gelegen in de woonwijk Twiske West aan de rand van Amsterdam en tegen de gemeente Oostzaan/Landsmeer. Wonen in Amsterdam, maar met het karakteristieke landelijke gebied om de hoek. Natuurgebied 't Twiske is op fietsafstand net als winkels voor dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer naar zowel het centraal station van Amsterdam en station Sloterdijk zijn op loopafstand. Met de auto kunt u gratis parkeren en de bereikbaarheid is zeer goed, omdat de ringweg op slechts enkele minuten afstand is. INDELING Derde verdieping: Entree, gang met toilet en c.v.-ruimte met w.m.-aansluiting. Ruime woonkamer voorzien van haard en een aparte, moderne, half open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vierder verdieping: Via de vaste trap naar de vierde verdieping met 1 slaapkamer die toegang geeft tot het zeer fraaie en zonnige terras en een moderne luxe badkamer. In de onderbouw is een fietsenberging. BIJZONDERHEDEN - Erfpacht afgekocht tot 2043. - Energielabel B. - Op loopafstand van groot natuurgebied 'Het Twiske'. - Open haard. - Berging op BG van 3,3 m2. - Mogelijkheid tot tweede slaapkamer. Grijp nu je kans om dit sfeervolle appartement te bezichtigen. *** English text*** This modern maisonette (72m²) offers plenty of natural light and unobstructed views, featuring a spacious roof terrace (19m²) and located near nature and water on the edge of Amsterdam-Noord. Location & Surroundings The property is in the Twiske West residential neighborhood on the outskirts of Amsterdam, bordering the municipalities of Oostzaan and Landsmeer. Residents enjoy a city lifestyle with rural charm nearby, including the 't Twiske nature area reachable by bike, along with shops for daily needs. Public transport to Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station is within walking distance, free street parking is available, and the ring road is just minutes away.[2][5][6] Layout Third floor: Entrance, hallway with toilet and utility room with washer connection. Spacious living room with fireplace and separate modern half-open kitchen equipped with built-in appliances. Fourth floor: Fixed staircase to one bedroom accessing the beautiful sunny terrace and a modern luxury bathroom. Bike storage is in the ground-floor underbuilding.[1] Key Features - Leasehold paid off until 2043. - Energy label B. - Walking distance to large 't Twiske nature area. - Open fireplace. - 3.3m² storage on ground floor. - Option for a second bedroom.[6][2] Viewings for this charming apartment are available now. Property website:
Mortgage berekenen
€ 400.000
Cost of copper (estimated): € 9.850
2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 409.850
2,78%
Yearly
%
€ 20.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 400.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 3e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 72 m²
- Content
- 226 m³
- Building bound outdoor space
- 19 m²
- External storage space
- 3 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1994
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Eigendom belast met erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 10-12-2025
- Sale date
- 12-04-2026
Additional features
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Save as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Save as favorite- Living area
- 33 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Save as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 53 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 22 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- —
