Jump to content
Logo of Solid Makelaars

Nydia Ecurystraat 20

1087VV Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.160.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.050

2% transfer tax (€ 23.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.185.050

Purchase price /m²: € 4.793

Photo Gallery

Nydia Ecurystraat 20 Amsterdam
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

MODERN EN RUIM GEZINSHUIS _ 4 WOONLAGEN MET TUIN, TUINHUIS EN UITBREIDINGSMOGELIJKHEID Welkom bij Nydia Ecurystraat 20: een woning waar ruimte, licht en wooncomfort samenkomen in de rustige, groene omgeving van Centrumeiland in IJburg. Hier geniet je elke dag van een fijne tuin met tuinhuis, de nabijheid van water, strand en park, én alle voorzieningen op loopafstand. Een heerlijke plek om te wonen en leven met de stad altijd dichtbij. HEERLIJK WONEN De woning is royaal opgezet en vanaf de bouw al uitgebouwd, compleet met een prachtige lichtstraat die de woonkamer extra ruimtelijk en licht maakt. De grote raampartijen zorgen voor een open en prettige sfeer. Ook de indeling draagt bij aan het wooncomfort: vier volwaardige woonlagen, waaronder een extra tussenverdieping die multifunctioneel inzetbaar is. De zonnige tuin met achterom is een verlengstuk van de woonkamer. Het tuinhuis, voorzien van eigen badkamer, maakt de buitenruimte nóg veelzijdiger. Ideaal als werkplek, atelier, hobbyruimte of logeerplek. DUURZAAM EN COMFORTABEL Naast genieten van de ruimte, woon je hier ook duurzaam en energiezuinig. De woning beschikt over energielabel A++, een warmtepomp , vloerverwarming en triple glas. Helemaal gasloos, uitstekend geïsoleerd en dus klaar voor de toekomst _ met lage energielasten én veel wooncomfort. LUXE KEUKEN De keuken is een eyecatcher: modern, ruim en voorzien van alle gemakken. Met een kookeiland, praktische wandopstelling en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur (oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuiging) is koken hier een feestje. De Quooker maakt het plaatje compleet. INDELING 4 WOONLAGEN Begane grond -Entree met hal, separate toiletruimte en technische ruimte -Royale woonkamer met uitbouw, lichtstraat en grote raampartijen -Luxe keuken met kookeiland, Siemens-apparatuur én Quooker -Directe toegang tot de tuin met multifunctioneel tuinhuis (voorzien van badkamer en achterom) -Trap naar tussenverdieping Tussenverdieping -Extra multifunctionele ruimte met daglicht aan beide zijden -Perfect als speelkamer, werkplek of hobbyruimte Eerste verdieping -Twee ruime slaapkamers, beide met veel licht en Frans balkon -Hoofdslaapkamer met eigen badkamer (inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en keukenvoorbereiding) -Tweede slaapkamer eveneens met keukenvoorbereiding -Tweede badkamer in het midden van de verdieping Tweede verdieping -Twee ruime slaapkamers met openslaande deuren en Frans balkon -Beide slaapkamers met eigen badkamer (inloopdouche, toilet en wastafelmeubel) én keukenvoorbereiding -Geschikt voor dubbele bewoning, kangoeroewoning of als royale gezinsverdieping PLUSPUNTEN OP EEN RIJ -Vier volwaardige woonlagen dankzij de extra tussenverdieping -Zonnige tuin met achterom en multifunctioneel tuinhuis met badkamer -Luxe keuken met kookeiland, Siemens-apparatuur én Quooker -Energielabel A++ _ duurzaam, gasloos en energiezuinig -Grote raampartijen en veel daglicht -Vier slaapkamers, meerdere badkamers en toiletten -Mogelijkheid tot uitbreiding met extra verdieping (na vergunning) -Instapklaar en modern afgewerkt OMGEVING Centrumeiland is een jonge en kindvriendelijke wijk met veel aandacht voor groen en duurzaamheid. Je woont hier op loopafstand van het IJmeer, het strand van IJburg, Diemerpark en diverse speelplekken. In de buurt vind je scholen, sportclubs, winkels en gezellige horeca. Met tram 26 sta je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal en via de A10, A1 of A9 ben je met de auto snel de stad uit. Kortom: een modern, duurzaam en multifunctioneel familiehuis, verdeeld over vier woonlagen, met tuin, tuinhuis en volop ruimte om te leven en te genieten. DISCLAIMER Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Als koper bent u zelf verantwoordelijk om onderzoek te doen naar alle zaken die voor u van belang zijn. De makelaar treedt hierbij op als adviseur van de verkoper. Wij raden aan een aankoop makelaar in te schakelen die u begeleidt tijdens het aankoopproces. Heeft u specifieke wensen ten aanzien van de woning, dan adviseren wij deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen aankoopmakelaar inschakelt, verklaart u volgens de wet voldoende deskundig te zijn om alle relevante zaken zelf te kunnen beoordelen. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte van de woning is bepaald volgens de richtlijnen van de NEN 2580-norm. Deze meetmethode kan ertoe leiden dat de vermelde oppervlakte afwijkt van andere referenties of eerdere berekeningen. De koper wordt geacht hiermee voldoende bekend te zijn. Verkoper en diens makelaar hebben hun uiterste best gedaan de juiste maatvoering en inhoud vast te leggen, onder meer met behulp van plattegronden met maatvoering. Mocht de opgegeven maatvoering toch (enigszins) afwijken, dan accepteert koper dit en kan dit geen aanleiding zijn tot aanpassing van de koopprijs. Ook hiervoor geldt dat koper voldoende gelegenheid heeft om de maten zelf te (laten) controleren.

Mortgage berekenen

€ 1.160.000

Cost of copper (estimated): € 25.050

2% transfer tax (€ 23.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.185.050

3,04%

Yearly

%

€ 58.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.160.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
242 m²
Land area
171 m²
Content
858 m³
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Driedubbel glas
Heating
Aardwarmte
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2025)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
28-03-2026

Bathroom facilities

5 inloopdouches, 5 toiletten, wastafelmeubel, en 4 wastafels

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.