Jump to content
Logo of Voortman & Fransen Makelaars

Okeghemstraat 28 H

1075PP Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: In the City

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 9.722

Photo Gallery

Okeghemstraat 28 H Amsterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Welkom in Oud-Zuid, één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Aan de charmante Okeghemstraat vind je dit uitzonderlijk lichte en sfeervolle drie kamer appartement van circa 72 m², met een heerlijk balkon op het zonnige westen! De woning is stijlvol ingedeeld en kenmerkt zich door rust, comfort en een hoogwaardige woonbeleving. De royale doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgt de hele dag door voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De open verbinding met de eetkamer en keuken maakt de leefruimte zowel praktisch als uitnodigend. Via de openslaande deuren is het zonnige balkon bereikbaar, een perfecte plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de woning over twee vrijwel gelijkwaardige slaapkamers, wat zorgt voor flexibiliteit en optimaal wooncomfort. Een verfijnde woning met een mooie balans tussen luxe, licht en leefruimte. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De woning ligt op loopafstand van de gezellige Cornelis Schuytstraat, bekend om haar boutique winkels, speciaalzaken en uitstekende eet- en drinkgelegenheden. Denk aan hotspots zoals Restaurant Visque, Bar Carter, Brasserie Van Dam, Brasserie Van Baerle en De Joffers. Ook de exclusieve P.C. Hooftstraat, het Conservatorium Hotel, het Rijks Restaurant en de Seafood Bar bevinden zich om de hoek. Voor ontspanning en recreatie is het Vondelpark binnen 5 minuten lopen bereikbaar. De bereikbaarheid en OV verbindingen zijn ook uitstekend. Met de bus ben je binnen enkele minuten op station Amsterdam Zuid, tramlijn 2 brengt je vanaf het Valeriusplein richting het Museumplein, Leidseplein, over de grachten en naar de Dam. Met de fiets ben je binnen enkele minuten op de Zuid-as en het centrum van Amsterdam. Een fijne mix tussen werk, thuis, stations, uitvalswegen, rust en de stadse gezelligheid. Met de auto ben je enkele minuten op de ring A10, A9 en de A2 en bereik je met 15 minuten Schiphol Airport. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in een ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken en daarmee het hart van de woning vormt. Bij binnenkomst valt direct de rust en prettige sfeer op. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woning van een fantastische lichtinval gedurende de hele dag. De royale woonkamer staat in directe verbinding met de eetkamer en keuken, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Deze indeling maakt de woning ideaal voor zowel ontspannen avonden als gezellige etentjes. Kookliefhebbers opgelet: de keuken is voorzien van een vijfpits gasfornuis en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken. De keuken sluit naadloos aan op de eetkamer, perfect voor wie graag gasten ontvangt of in het weekend culinair uitpakt. Via de openslaande deuren bereik je het balkon op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Ideaal als je avonds thuis komt en wilt genieten van de zon, gezelligheid met vrienden, je partner of gewoon even alleen wilt relaxen. Het balkon is bovendien voorzien van een uitrolbaar zonnescherm, ideaal voor extra comfort en verkoeling op warme zomerdagen. De woning beschikt over twee fijne slaapkamers. De master bedroom biedt ruimte voor een grote kledingkast, beschikt over twee raampartijen waardoor je veel daglicht binnenkrijgt en heeft eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en uitstekend geschikt als logeer-, werk- of kinderkamer. De badkamer is verzorgd, voorzien van alle gemakken en afgewerkt met een stijlvolle zwart-wit tegelvloer. Het toilet is separaat en grenst aan de badkamer. De woning beschikt ook over een separaat washok. VvE De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 4 appartementsrechten. Er is een MJOP aanwezig, welke in 2019 is geactualiseerd. De maandelijkse bijdrage is €190,-. EIGENDOM De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon bedraagt €642,42 per jaar (fiscaal aftrekbaar). Het huidige tijdvak loopt van 01-08-1998 tot en met 31-07-2048. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte ca. 72 m² - Gelegen in geliefd Amsterdam Oud-Zuid - Veel lichtinval door grote raampartijen aan de voor-en achterzijde van de woning - Twee fijne en vrijwel gelijke slaapkamers - Balkon gelegen op het zonnige westen - Kleinschalige en gezonde VvE - Levering snel mogelijk - Op loopafstand van het Vondelpark, Cornelis Schuytstraat en P.C. Hooftstraat --------------- Welcome to Oud-Zuid, one of Amsterdam's most beloved neighborhoods. Located on charming Okeghemstraat, you'll find this exceptionally bright and inviting three-room apartment of approximately 72 m², featuring a delightful west-facing balcony! The stylishly laid-out apartment offers tranquility, comfort, and a high-quality living experience. The spacious, light-filled living room with large windows at the front and rear provides beautiful light throughout the day and a feeling of spaciousness. The open connection to the dining room and kitchen makes the living space both practical and inviting. French doors open onto the sunny balcony, a perfect spot to relax in the afternoon and evening sun. The apartment also boasts two virtually identical bedrooms, providing flexibility and optimal living comfort. A refined apartment with a beautiful balance of luxury, light, and living space. AREA & ACCESSIBILITY The apartment is within walking distance of the charming Cornelis Schuytstraat, known for its boutiques, specialty stores, and excellent dining and drinking establishments. Think of hotspots like Restaurant Visque, Bar Carter, Brasserie Van Dam, Brasserie Van Baerle, and De Joffers. The exclusive P.C. Hooftstraat, the Conservatorium Hotel, the Rijks Restaurant, and the Seafood Bar are also just around the corner. For relaxation and recreation, Vondelpark is a 5-minute walk away. Accessibility and public transport connections are also excellent. By bus, you can reach Amsterdam Zuid station in just a few minutes, and tram line 2 takes you from Valeriusplein to Museumplein, Leidseplein, across the canals, and to Dam Square. By bike, you can reach the Zuidas and Amsterdam city center in just a few minutes. A pleasant mix of work, home, stations, major roads, tranquility, and urban charm. By car, you can reach the A10, A9, and A2 ring roads in just a few minutes, and Schiphol Airport is 15 minutes away. LAYOUT You reach the apartment on the second floor via the communal staircase. You enter into a spacious hall, which provides access to all rooms and thus forms the heart of the home. Upon entering, you'll immediately notice the tranquility and pleasant atmosphere. Thanks to the large windows at both the front and back, the home enjoys fantastic natural light throughout the day. The spacious living room is directly connected to the dining room and kitchen, creating an open and spacious feel. This layout makes the home ideal for both relaxing evenings and cozy dinner parties. Cookie lovers, take note: the kitchen is equipped with a five-burner gas stove and offers ample space for elaborate cooking. The kitchen seamlessly connects to the dining room, perfect for those who enjoy entertaining or indulge in culinary delights on the weekend. Through French doors, you reach the west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. Ideal for coming home in the evening and enjoying the sun, socializing with friends, your partner, or simply relaxing alone. The balcony also features a retractable awning, ideal for extra comfort and cooling on hot summer days. The house has two comfortable bedrooms. The master bedroom offers space for a large wardrobe, two windows providing ample natural light, and also provides access to the balcony. The second bedroom is also spacious and ideal as a guest room, office, or children's room. The bathroom is well-maintained, fully equipped, and finished with stylish black-and-white tile flooring. The toilet is separate and adjacent to the bathroom. The house also has a separate laundry room. HOA (VvE) The Owners' Association consists of four apartment rights. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, which was updated in 2019. The monthly contribution is €190. OWNERSHIP The house is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The annual ground rent is €642,42 (tax deductible). The current leasehold period runs from August 1, 1998, to July 31, 2048. The general terms and conditions for perpetual leasehold 2000 apply. HIGHLIGHTS - Living area approx. 72 m² - Located in the popular Amsterdam Oud-Zuid district - Abundant natural light through large windows at the front and rear of the house - Two lovely, almost identical bedrooms - Balcony facing the sunny west - Small-scale and healthy homeowners' association (VvE) - Quick delivery possible - Within walking distance of Vondelpark, Cornelis Schuytstraat, and P.C. Hooftstraat Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
234 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1075

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.