Jump to content
Logo of Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Oossaander Hoop 12

1035RX Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Oossaander Hoop 12 Amsterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

**Please find the English translation below** Royale eengezinswoning met prachtige loft en tuin op het westen In het geliefde en kindvriendelijke Twiske Zuid staat deze instapklare karakteristieke middenwoning (energielabel A+), die uitblinkt in ruimte en comfort. De woning beschikt onder andere over een hoogwaardige designkeuken met luxe inbouwapparatuur, een nette badkamer met bad, vier slaapkamers waaronder een prachtige loft (2021) en een zonnige tuin op het westen. Dankzij het recente bouwjaar, de uitstekende isolatie, vloerverwarming in het hele huis en 8 zonnepanelen woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam en energiezuinig én met lage onderhoudskosten. Hier is het genieten van het beste van twee werelden: rust, ruimte en groen rondom recreatiegebied ’t Twiske, én de bruisende hotspots van Amsterdam-Noord zoals de NDSM-werf, binnen handbereik. Echt een woonkans die je gezien moet hebben. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE De woningen in het kleinschalig nieuwbouwproject 't Twiske Zuid zijn qua architectuur uitgevoerd in Zaanse stijl met afwisselende vormen en kleuren in de gevels waardoor er een speels straatbeeld is ontstaan. De wijk ligt in het groene en kindvriendelijke Kadoelen in Amsterdam-Noord, nabij de Molenwijk. Hier woon je rustig, maar toch met het centrum van Amsterdam binnen handbereik. Met de fiets ben je in 15 minuten bij de pont naar CS, of je pakt een van de bussen om snel in Amsterdam, Zaandam of op Schiphol te zijn. Nabij recreatiegebied ’t Twiske, met zijn fiets- en wandelpaden, zwemstrandjes, speeltuinen en sportmogelijkheden, woon je heerlijk bij de natuur. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels (o.a. Molenwijk, Landsmeer, de Banne, Boven ’t Y, Waterlandplein), horeca en medische zorg zijn allemaal dichtbij. Aan het einde van de straat bevindt zich een basisschool, op loopafstand van de woning. En niet onbelangrijk: parkeren is hier nog gratis. INDELING Begane grond Voortuin met eigen parkeerplaats en handige buitenkraan. Entree met hal, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim, voorzien van fraaie stalen deuren (2021) en eikenhouten visgraat vloeren met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne Bulthaup b1 keuken met luxe inbouwapparatuur; een Bora kookplaat en een Gaggenau oven. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin op het westen, eveneens met buitenkraan, en een vrijstaande berging voor fietsen en opslag. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van eikenhouten vloeren met vloerverwarming. De rechte gevels zorgen voor praktische en ruime kamers. Tweede verdieping (loft, verbouwd in 2021) Een prachtige, hoogwaardige afgewerkte loft met veel licht en ruimte. Hier vind je een vierde slaapkamer met stalen raamkozijnen en schuifdeur, met handige extra bergruimte achter knieschotten en een vliering, en een aparte wasruimte met wasmachine-aansluiting en wasbak. De loft is voorzien van een Velux dakkapel-serre en twee dakramen in de voorpunt, uitgerust met zonwerende en verduisterende screens op zonne-energie. Deze verdieping leent zich ook uitstekend voor het creëren van een extra (slaap)kamer of een werk-/hobbyruimte. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. De jaarlijkse canon loopt tot en met 31-05-2064. De vergoeding hiervoor bedraagt € 1.695,- deze vergoeding wordt jaarlijks geïndexeerd en geldt als aftrekpost voor de inkomstenbelasting. Vanaf 1 juni 2064 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! DUURZAAMHEID • Energielabel A+ • Volledig geïsoleerd • HR-glas • 8 zonnepanelen (2021) • Cv-ketel (2015) • Vloerverwarming in het hele huis BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2015 • Woonoppervlakte (NEN2580): 132,5 m² • Zeer energiezuinig, energielabel A+ • 8 zonnepanelen • 4 slaapkamers, incl. prachtige loft (2021) met dakkapel-serre (mogelijkheid om eenvoudig een 5de slaapkamer te realiseren) • Achtertuin op het westen met buitenkraan (voor- en achtertuin) • Volledige woning voorzien van eikenhouten vloeren en vloerverwarming • Moderne Bulthaup b1 keuken met Bora kookplaat en Gaggenau oven • Stalen deuren en trapleuningen (2021) • Eigen oprit met parkeerplaats voor de deur en vrij parkeren in de wijk • Kindvriendelijke wijk Kadoelen • Nabij recreatiegebied ’t Twiske • Erfpacht: canon tot 2064, daarna eeuwigdurend afgekocht • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je naar het formulier "Op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. =====English===== Spacious Family Home with Stunning Loft and West-Facing Garden In the popular and child-friendly neighborhood of Twiske Zuid, you will find this move-in ready, characteristic mid-terrace house (energy label A+) that stands out for its space and comfort. The property offers a high-end designer kitchen with luxury built-in appliances, a neat bathroom with bathtub, four bedrooms including a beautiful loft (2021), and a sunny west-facing garden. Thanks to its recent year of construction, excellent insulation, underfloor heating throughout the house, and 8 solar panels, you will enjoy not only stylish living but also sustainable, energy-efficient comfort with low maintenance costs. Here, you can experience the best of both worlds: peace, space, and greenery around the recreational area ’t Twiske, while also having the vibrant hotspots of Amsterdam-Noord such as the NDSM wharf within easy reach. A truly unique opportunity worth seeing. Curious? Call us to schedule a viewing—one of our agents will be happy to show you around! LOCATION The homes in the small-scale new-build project ’t Twiske Zuid are designed in the traditional Zaan style, with varied shapes and colors in the façades creating a playful streetscape. The neighborhood is located in the green and family-friendly Kadoelen area of Amsterdam-Noord, near Molenwijk. Here you live quietly, yet with the city center of Amsterdam within easy reach. By bike, you can reach the ferry to Central Station in 15 minutes, or you can take one of the nearby buses to quickly travel to Amsterdam, Zaandam, or Schiphol Airport. Close to recreational area ’t Twiske, with its cycling and walking paths, swimming beaches, playgrounds, and sports facilities, you will enjoy being surrounded by nature. Amenities such as schools, childcare, shops (including Molenwijk, Landsmeer, de Banne, Boven ’t Y, and Waterlandplein), restaurants, and medical care are all nearby. At the end of the street there is a primary school within walking distance. And not unimportant: parking here is still free. LAYOUT Ground floor Front garden with private parking space and convenient outdoor tap. Entrance hall with toilet and staircase to the first floor. The extended living room is bright and spacious, featuring elegant steel doors (2021) and oak herringbone flooring with underfloor heating. At the front you will find the modern Bulthaup b1 kitchen with luxury built-in appliances, including a Bora cooktop and a Gaggenau oven. French doors open onto the sunny west-facing back garden, also with outdoor tap, and a detached storage shed for bicycles and storage. First floor Landing with three bedrooms and a neat bathroom with shower, bathtub, sink, and second toilet. The entire floor features oak flooring with underfloor heating. The straight walls ensure practical and spacious rooms. Second floor (loft, renovated in 2021) A beautifully finished loft offering lots of light and space. Here you will find a fourth bedroom with steel-framed sliding doors, additional storage space behind the knee walls and in the attic, as well as a separate laundry room with washing machine connection and sink. The loft is equipped with a Velux dormer-conservatory and two skylights at the front, fitted with solar-powered sun and blackout screens. This floor also offers excellent potential to create an additional bedroom, home office, or hobby room. For the layout, please also refer to the floor plans, available in both 2D and 3D under the “floor plan” section. LEASEHOLD The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The annual ground rent is €1,695 (indexed annually) and is deductible for income tax purposes, running until May 31, 2064. From June 1, 2064, the ground lease has been bought off in perpetuity. SUSTAINABILITY • Energy label A+ • Fully insulated • HR glass • 8 solar panels (2021) • Central heating boiler (2015) • Underfloor heating throughout the house KEY FEATURES • Built in 2015 • Living area (NEN2580): 132.5 m² • Very energy-efficient, energy label A+ • 8 solar panels • 4 bedrooms, including a stunning loft (2021) with dormer-conservatory (easy option to create a 5th bedroom) • West-facing back garden with outdoor taps (front and back) • Entire house fitted with oak flooring and underfloor heating • Modern Bulthaup b1 kitchen with Bora cooktop and Gaggenau oven • Steel doors and stair railings (2021) • Private driveway with parking in front of the house and free on-street parking • Child-friendly neighborhood Kadoelen • Near recreational area ’t Twiske • Leasehold: ground rent until 2064, then perpetually bought off • For applicable clauses, please refer to the form “Clauses to be included in the purchase agreement” • Delivery in consultation This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller's agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
133 m²
Content
461 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1035

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.