Residents
942.504
Last year: 2026
€ 400.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.850
2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 409.850
Purchase price /m²: € 9.302
Photo Gallery
Description
**English text below** LICHT, RUST EN GROEN IN HET CENTRUM – OOSTENBURGERPARK 20, AMSTERDAM Wonen in het centrum van Amsterdam, maar dan verrassend rustig, groen én met veel zon? Dit fijne appartement aan het Oostenburgerpark 20 combineert het beste van twee werelden. Met een lichte woonkamer op het zuiden, een stille slaapkamer, energielabel B en een centrale ligging is dit een ideale woning voor starters die comfortabel en zorgeloos willen wonen. De woonkamer en het balkon liggen volledig op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag geniet van zon en daglicht. Vanaf eind van de ochtend tot in de avond valt het licht rijkelijk naar binnen. De grote ramen en balkondeur zorgen niet alleen voor een prettige sfeer, maar geven de woonkamer ook een ruimtelijk gevoel. Dit is zo’n huis waar je meteen merkt: hier is het licht gewoon goed. Dankzij de zuidelijke ligging warmt het appartement snel op en blijft het lang behaaglijk. In de praktijk betekent dit dat je weinig hoeft te stoken; van het voorjaar tot ver in het najaar blijft het binnen comfortabel zonder dat de verwarming veel aan hoeft. Dat merk je niet alleen in het wooncomfort, maar ook in je energiekosten. De slaapkamer ligt aan de noordkant van de woning en aan een rustige straat. Hierdoor blijft het hier in de zomer vaak aangenaam koel en slaap je in alle rust. Een fijne tegenhanger van de zonnige woonkamer en ideaal voor een goede nachtrust. Hoewel je hier in Amsterdam Centrum woont, is de omgeving opvallend rustig en groen. Het appartement ligt direct aan het Oostenburgerpark, een charmant parkje waar je kunt ontspannen, een boek kunt lezen of schaduw vindt op warme dagen. Om de hoek ligt het Marineterrein, een geliefde zwemplek waar het ’s zomers gezellig druk is. Extra bijzonder: door de nabijheid van Artis hoor je soms in de verte dierengeluiden, wat de plek iets unieks geeft. De ligging is ronduit ideaal. Met de fiets sta je binnen: ca. 8 minuten op het Waterlooplein ca. 9 minuten op Amsterdam Centraal ca. 10 minuten op het Rembrandtplein ca. 11 minuten op de Dam Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met tram 7 (richting centrum en West) en bus 22 (snelle verbinding naar Centraal Station) om de hoek. GOED GEREGELD EN ZORGELOOS WONEN De woning maakt deel uit van een gezonde en professioneel beheerde VvE. De servicekosten bedragen €118 per maand. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyspullen. De erfpacht is afgekocht tot en met 2041 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan onder gunstige voorwaarden, wat zorgt voor extra zekerheid richting de toekomst. DETAILS – Woonoppervlakte ca. 43 m² – Eigen berging in de onderbouw – Balkon en woonkamer op het zuiden – Energielabel B – Rustige slaapkamer aan de noordzijde – Gezonde en professioneel beheerde VvE – Servicekosten €118 per maand – Erfpacht afgekocht t/m 2041 – Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd – Centrale, rustige en groene ligging in Amsterdam Centrum – Ideaal voor starters LIGHT, PEACE AND GREENERY IN THE HEART OF THE CITY – OOSTENBURGERPARK 20, AMSTERDAM Living in the centre of Amsterdam while enjoying peace, greenery and plenty of sunlight? This attractive apartment at Oostenburgerpark 20 offers exactly that. With a bright south-facing living room, a quiet bedroom, energy label B and a highly central location, this is an ideal home for first-time buyers looking for comfortable and carefree city living. The living room and balcony are fully south-facing, allowing sunlight to pour in for most of the day. From late morning until early evening, the apartment is filled with natural light. Large windows and a balcony door not only create a pleasant atmosphere, but also enhance the sense of space in the living area. This is one of those homes where the light immediately stands out. Thanks to its sunny orientation, the apartment heats up quickly and retains warmth well. In practice, this means very little heating is required; from spring through autumn the heating is hardly needed. This contributes to both living comfort and lower energy costs. The bedroom is located on the north side of the apartment, facing a quiet street. As a result, it remains pleasantly cool during the summer months and offers a peaceful sleeping environment — a perfect contrast to the bright and sunny living room. Despite its central location in Amsterdam, the neighbourhood is remarkably quiet and green. The apartment is situated directly next to Oostenburgerpark, a charming park ideal for relaxing or enjoying shade on warm days. Just around the corner lies the Marineterrein, a popular swimming spot where locals gather on sunny days. A unique extra: due to the proximity of Artis Zoo, you may occasionally hear distant animal sounds, adding a special character to the area. The location is excellent: approx. 8 minutes by bike to Waterlooplein approx. 9 minutes to Amsterdam Central Station approx. 10 minutes to Rembrandtplein approx. 11 minutes to Dam Square Public transport connections are also very convenient, with tram 7 (towards the city centre and Amsterdam West) and bus 22 (quick connection to Central Station) nearby. WELL-MANAGED AND CAREFREE LIVING The apartment is part of a healthy and professionally managed homeowners’ association (HOA). The monthly service charges are €118. The property also includes a private storage unit in the basement, ideal for bicycles and additional storage. The ground lease has been prepaid until 2041, and the transition to perpetual ground lease conditions has already been arranged under favourable terms, providing long-term security and clarity. DETAILS – Living area approx. 43 m² – Private storage unit in the basement – South-facing living room and balcony – Energy label B – Quiet north-facing bedroom – Healthy, professionally managed HOA – Monthly service charges €118 – Ground lease prepaid until 2041 – Transition to perpetual ground lease already secured – Central, green and peaceful location in Amsterdam – Ideal for first-time buyers Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 400.000
Cost of copper (estimated): € 9.850
2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 409.850
2,78%
Yearly
%
€ 20.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 400.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 1 room
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 apart toilet
- Floors
- 4 woonlagen
- Located on
- 4e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 43 m²
- Content
- 142 m³
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- External storage space
- 3 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1990
- Construction method
- Bestaande bouw
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijke erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE periodic contribution
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, aan rustige weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Planning
- Available since
- 05-01-2026
- Sale date
- 19-03-2026
Additional features
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Valeriusstraat 235 2
1075GA Amsterdam
€ 2.000.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 192 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Nassaukade 301 4
1053LN Amsterdam
€ 800.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 253 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 256 m²
- Land area
- 348 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 215 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
