Jump to content
Logo of VON POLL REAL ESTATE

Oostenburgervoorstraat 288

1018MR Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Ameo makelaars

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 8.561

Photo Gallery

Oostenburgervoorstraat 288 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in historisch karakter met modern comfort – Amsterdam-Centrum Op een van de meest bijzondere plekken van Amsterdam bevindt zich dit lichte 3-kamer hoekappartement in het iconische Pakhuis Oostenburg. Gelegen op eigen grond, direct aan het water én naast het groen van het Oostenburgerpark, combineert deze woning rust, historie en modern wooncomfort op uitzonderlijke wijze. Dankzij de hoekligging, grote raampartijen en twee loggia’s met openslaande deuren is de lichtinval prachtig en voelt het appartement ruim en sfeervol aan. Op de loggia’s geniet u bovendien van de avondzon – een bijzonder prettig verlengstuk van de woonkamer en slaapkamer. Een zeldzame kans om te wonen in een monumentaal gebouw met gemeenschappelijke tuin, steiger en atrium – midden in Amsterdam-Centrum. Het appartement Een praktisch en stijlvol ingedeeld appartement met een eigentijdse uitstraling. De lichte gietvloer loopt door het gehele appartement en vormt een rustige, moderne basis. Indeling – derde verdieping Eigen entree. De ruime en lichte woonkamer ligt op de hoek en heeft openslaande deuren naar de loggia. De halfopen keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een stoer betonnen aanrechtblad. De royale hoofdslaapkamer beschikt eveneens over openslaande deuren naar de tweede loggia en is voorzien van een comfortabele inloopkast. De tweede kamer is ideaal als kantoor- of kinderkamer. Deze ruimte is eenvoudig aan te passen tot een ruime tweede slaapkamer of logeerkamer (zie alternatieve indeling op de tweede plattegrond). Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met ligbad en wastafel, een separaat toilet en een separate wasruimte met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. In de kelder van het pakhuis bevindt zich een ruime berging van circa 7,5 m². Het gebouw Dit imposante pakhuis uit 1720, oorspronkelijk gebouwd voor de Verenigde Oost-Indische Compagnie, is in 1998 volledig herontwikkeld tot 68 comfortabele appartementen. Centraal in het gebouw bevindt zich een indrukwekkend atrium met glazen dak, dat zorgt voor licht, ruimte en een bijzondere woonbeleving. Het pakhuis geldt als een van de eerste succesvolle herontwikkelingen in dit gebied, dat inmiddels is uitgegroeid tot een geliefde woon- en creatieve hotspot. VvE & buitenruimte De Vereniging van Eigenaars is actief en gezond. Bewoners beschikken over: • een fraai gemeenschappelijk atrium • een zonnige tuin aan de zuidzijde • een steiger direct aan het water • een gezamenlijke overdekte fietsenstalling De aanlegsteiger is in 2023 vernieuwd en vergroot. Een ligplaats voor een bootje is mogelijk, mits er ruimte beschikbaar is. Daarnaast is er een ruime gezamenlijke berging en fietsenstalling. Buurt & bereikbaarheid Oostenburg is een rustige enclave aan de rand van het centrum, met alles binnen handbereik. De gezellige Czaar Peterstraat ligt om de hoek met speciaalzaken, winkels en horeca zoals Stadsbakkerij As, Fromagerie Kef, Franks Smokehouse, Brouwerij 't IJ en Anne&Max. Ook restaurants als VRR, Entrepot en De Scheepskameel zijn dichtbij. Groen en ontspanning vindt u in het naastgelegen Oostenburgerpark, maar ook Artis, het Oosterpark en het Marineterrein met stadsstrand liggen op loopafstand. Ook zullen de Van Gendthallen binnenkort openen en liggen de Dappermarkt en winkelcentrum Brazilië op korte loop- en fietsafstand. Bereikbaarheid is uitstekend: station Amsterdam Centraal en station Station Amsterdam Muiderpoort zijn goed bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Tram 7 brengt u binnen enkele minuten naar de Utrechtsestraat of het Leidseplein. Parkeren: er is voldoende parkeergelegenheid, geen wachttijd voor een parkeervergunning en er worden regelmatig parkeerplaatsen te koop of te huur aangeboden op het naastgelegen parkeerterrein. Bijzonderheden • 3-kamer hoekappartement op de 3e verdieping • Lift aanwezig • Gelegen aan park, tuin én vaarwater • Monumentaal pakhuis uit 1720 • Volledig herontwikkeld in 1998 • Goed geïsoleerd, dubbel glas • Energielabel A • Gelegen op eigen grond • Actieve en gezonde VvE • Servicekosten € 174,- per maand • Berging van ca. 7,5 m² in de kelder • Gemeenschappelijke steiger (vernieuwd in 2023), (moes)tuin en atrium • Mogelijkheid tot aanlegplaats voor boot (indien beschikbaar) • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
268 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1723
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-03-2026
Sale date
28-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1018

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.