Jump to content
Logo of Ron Schipper Makelaardij

Oostzaanstraat 40

1013WN Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 10.135

Photo Gallery

Oostzaanstraat 40 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Verken je nieuwe thuis in de charmante Oostzaanstraat in hartje AMSTERDAM. Dit bovenappartement, gebouwd in 1916, combineert de charme van weleer met moderne comfort in een sprankelend pakketje. Het zal je verbazen hoeveel ruimte en licht deze woning van 37 m2 heeft. De woning is goed onderhouden aan zowel de binnen- als buitenkant, zowel geschikt voor starters, als alleenstaanden of stellen. Locatie & Omgeving De woning bevindt zich in een rustige straat in de residentiële buurt, en toch ben je zo in het hart van de stad. Het appartement ligt op korte afstand van supermarkten, scholen en een sportschool, waardoor het leven gemakkelijker wordt. Er liggen prachtige wandelparken in de omgeving en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Of je nu behoefte hebt aan rust of een levendige levensstijl, deze locatie biedt het allemaal. Algemene kenmerken van de woning Deze woning, type bovenwoning, heeft een levendig formaat van 37 m2 met 2 kamers. Het omringende gebouw, in totaal 4 verdiepingen hoog, bestaat al sinds 1916. Het huis is trotse bezitter van een energielabel en is voorzien van een centrale verwarmingsketel aangedreven op gas. Het bouwjaar van de ketel is 2015. Met een onderhoudsstatus beschreven als goed, zowel binnen als buiten, zal dit huis je zeker imponeren. Begane grond Het prachtige bovenappartement bevindt zich op de 2e verdieping van het gebouw en wacht op je met een warme en gastvrije sfeer. Verdiepingen & indeling Elke hoek van de 37 m2 leefruimte is zorgvuldig bestudeerd om de ruimte te maximaliseren en te vullen met natuurlijke lichtinval. Het appartement beschikt over een interne bergruimte van 9 m2, die kan worden gebruikt als extra opslagruimte. Buitenruimte & tuin Hoewel er geen tuin aanwezig is, is er een balkon van 4 m2 waar je kunt ontspannen en genieten van je koffie in de zon. Parkeren & extra voorzieningen In Amsterdam kan het parkeren lastig zijn, maar deze locatie biedt openbare parkeerfaciliteiten, hoewel deze betaald zijn of met een vergunning. Een extra gemak voor je. Bijzonderheden & extra informatie - Erfpacht afgekocht t/m november 2054 - Rustige locatie - Onderdeel van een bestaand gebouw - Energielabel D - JBouwjaar cv: 2015 -Berging van 9 m2 Afsluiting & Call-to-Action Samengevat, dit bijzondere bovenappartement in de Oostzaanstraat biedt een geweldige mix van gemak, comfort en een verbazingwekkend locatie. Voor de vraagprijs van slechts €375.000, - K.K., zou dit charmante appartement zomaar je nieuwe thuis kunnen zijn. Denk er niet te lang over na, we maken graag een afspraak voor een bezichtiging. Neem vandaag nog contact op, we kijken er naar uit je rond te leiden in wat je volgende thuis zou kunnen zijn!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
4 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
37 m²
Content
122 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.