Jump to content
Logo of Van Gent Makelaardij

Opijnenhof 82

1106XV Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 5.085

Photo Gallery

Opijnenhof 82 Amsterdam
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Luxe, modern en ruim 2-kamer appartement van 59 m2 met tuin, Energielabel A+. Zeer luxe keukenopstelling en badkamer. A+ ENERGIELABEL Het appartementencomplex is vanaf 2022 volledig gerenoveerd met meer isolatie en o.a. kunststofkozijnen en HR+++ glas en vandaar de A+ status. LOCATIE IS UITSTEKEND De locatie is uitstekend, aan de rand van de stad, met veel groen rondom, openbaar vervoer en winkels. Het is 2 km vanaf de Gaasperplas en het park en de Ouderkerkerplas om te recreëren. Een busstation met meerdere buslijnen, je kunt kiezen uit metrostation Holendrecht of Reigersbos, treinstation Holendrecht, het Amsterdam UMC de A9/ A2/A10 en de Gooiseweg zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De dagelijkse boodschappen kunnen bij de winkelcentra Holendrechtplein of het Reigersbos gedaan worden. Voor het uitgaan kunt u naar de Arena Boulevard met AFAS live, de Ziggo Dome en uiteraard de Johan Cruijff Arena UPGRADE Het appartement heeft ook een upgrade gehad naar vloerverwarming, luxe keuken, badkamer, wanden gestukt en geheel voorzien van drempelloos gelegde laminaatvloer. INDELING Portiek met gemeenschappelijke entree, hal met toegang naar de bergingen en binnentuin. De eigenaren gebruiken ook vaak de voordeur aan de tuinkant. Beganegrond etage, ruime hal met toegang tot alle vertrekken, een praktische bergruimte die dienst doet als garderobekast, Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, spiegel, handdoekradiator en hangend toilet. Het woongedeelte is ruim mede omdat deze doorloopt naar de half open keuken. De keuken is luxe uitgevoerd, mat wit en is voorzien van veel praktisch werkblad, diverse apparaten, combi-oven magnetron, vaatwasser, wasmachine, koelkast, vriesladekast, inductiekookplaat, design afzuigsysteem Gezellig eetgedeelte met stoelen. Ruime slaapkamer met toegang naar de tuin. Twee tuinen voor en achter. Achter beschut en privé. Aan de voorzijde is er een eigen berging. Voldoende parkeren op een parkeerveld voor het complex. WAT U ZEKER WILT WETEN - Bouwjaar 1976 - in 2022 is het gebouw verduurzaamd naar Energielabel A+ - Oppervlak 59 m2 - Servicekosten € 204,48 per maand, inclusief verduurzamingsinvestering - Erfpacht canon is nog lang afgekocht (tot en met 28-02-2058) - cv-installatie van 2019 - Met tuin - Oplevering in overleg NAAR ENERGIELABEL A+ De uitgevoerde verduurzamingswerkzaamheden zijn: - Alle kozijnen worden vernieuwd en voorzien van HR+++ glas met een zeer hoge isolatiewaarde - Een CO2 gestuurde mechanische ventilatie - Energiezuinige ledverlichting in de algemene ruimtes - Vervanging gevelpanelen - dakisolatie, vloerisolatie en hydrofoberen van gevels en metselwerk Dit alles resulteert in een energielabel A+ voor alle woningen met fors lagere energiekosten. Een INSTAPKLAAR appartement met veel pluspunten, neem snel contact op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
152 m³
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-03-2058)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-02-2026
Sale date
12-04-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1106

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.