Jump to content
Logo of BRIDGES Makelaardij B.V.

Orteliuskade 71 2

1057AN Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 8.910

Photo Gallery

Orteliuskade 71 2 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

**STIJLVOL EN RUIM BENEDENHUIS AAN HET PARK: GROEN, RUST EN STADSE GEMAKKEN** Droom je van een woning met tuin in Amsterdam, waar je de dag begint met vogelgezang en uitzicht over het Rembrandtpark? Deze bijzondere benedenwoning aan de Orteliuskade combineert een rustige ligging met stadscomfort, en biedt bovendien ruimte én flexibiliteit dankzij een extra tuinhuis met eigen slaapkamer. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die de luxe zoekt van een eigen groene buitenruimte, midden in de stad. **HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING** - Gelegen aan de Orteliuskade, direct aan het Rembrandtpark - Benedenwoning met tuin én multifunctioneel tuinhuis - Woonoppervlak circa 78 m² + 9 m² tuinhuis - Energielabel B: comfortabel en duurzaam - Drie slaapkamers in de hoofdwoning + extra slaapkamer in het tuinhuis - Actieve en gezonde VvE met grote kasreserve en goed onderhoud **EEN WONING MET BUITENGEWOON VEEL MOGELIJKHEDEN** Stap binnen in deze verrassend ruime benedenwoning en laat je verrassen door de rust en het licht. Meteen bij binnenkomst valt de natuurlijke flow op tussen de verschillende leefruimtes. De woonkamer is warm en uitnodigend, met royale raampartijen aan de voorzijde die een vrij uitzicht bieden op het Rembrandtpark – een zeldzame luxe in Amsterdam. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken, modern van opzet en voorzien van alle gemakken. De directe toegang tot de tuin maakt koken en buiten leven tot een vanzelfsprekende combinatie. In de lente en zomer schuif je eenvoudig de deur open, en wordt de tuin een verlengstuk van je leefruimte – perfect voor diners onder de sterren, spelende kinderen of een stille ochtend met een kop koffie in de zon. De woning telt drie goed bemeten slaapkamers, elk met een eigen sfeer. Of je nu een thuiskantoor nodig hebt, een rustige kinderkamer of juist een extra logeerkamer – de flexibiliteit is er. En dan is er nog het tuinhuis: een volwaardige extra kamer van circa 9 m², die momenteel in gebruik is als gastenslaapkamer. Dankzij de ligging in de tuin biedt deze ruimte optimale privacy en is hij uitermate geschikt als gastenverblijf, werkstudio of atelier. De badkamer is fris en functioneel, met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en voldoende bergruimte. Alles in de woning is netjes onderhouden en instapklaar, met een warme houten vloer, neutrale kleurstellingen en een gevoel van rust dat je zelden tegenkomt in de stad. **EEN SOLIDE BASIS VOOR DE TOEKOMST** De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. Het onderhoud is professioneel geregeld, de kasreserve is ruim en er wordt zorgvuldig gekeken naar het behoud van het pand op de lange termijn. Ook op juridisch vlak zit je hier goed: de erfpacht is al omgezet naar eeuwigdurend onder de gunstige voorwaarden van de gemeente Amsterdam, wat zorgt voor financiële rust en stabiliteit. Het energielabel B betekent niet alleen comfort, maar ook lage maandlasten. Dankzij goede isolatie en moderne installaties is het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam, zonder verrassingen op je energierekening. **RUSTIG WONEN MET HET PARK ALS VOORTUIN** De ligging aan de Orteliuskade is werkelijk uniek. Je woont hier aan de rand van het Rembrandtpark, met vrij uitzicht, wandelpaden en groen zo ver je kunt kijken. En toch ben je binnen enkele minuten in de stad: met de fiets ben je zo op de Overtoom, het Vondelpark of in Oud-West. Openbaar vervoer ligt op loopafstand en ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hier woon je in een van de rustigste delen van Amsterdam-West, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of voorzieningen. **VOEL HET ZELF – KOM LANGS EN LAAT JE OVERTUIGEN** Wooncomfort, ruimte, groen, en flexibiliteit: deze benedenwoning heeft het allemaal. De combinatie van parkzicht, een tuin én een extra slaapkamer in het tuinhuis maakt dit een uniek aanbod op de Amsterdamse woningmarkt. Zoek jij een plek waar je thuiskomt in rust, maar nooit ver bent van het bruisende stadsleven? Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging en ervaar hoe het voelt om hier te wonen. Want sommige plekken moet je simpelweg zelf beleven.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
297 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met asbest, bitumineuze dakbedekking, kunststof, leisteen, metaal, overig, pannen en riet
Insulation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1057

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.