Jump to content
Logo of Perfect House Makelaars

Orteliusstraat 289 1V

1056NX Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 8.571

Photo Gallery

Orteliusstraat 289 1V Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

LICHT EN SFEERVOL APPARTEMENT IN BOS EN LOMMER – 35M² – MET BALKON EN ENSUITE BADKAMER Ben jij op zoek naar een charmant en slim ingedeeld appartement in Amsterdam? Dit goed onderhouden appartement aan de ORTELIUSSTRAAT 289-3V biedt 35m² aan comfortabele woonruimte in de geliefde wijk Bos en Lommer. Een ideale woning voor starters of jonge professionals die op zoek zijn naar een sfeervolle plek met alles binnen handbereik. INDELING Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden pand. De lichte woonkamer is efficiënt ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. De moderne open keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De SLAAPKAMER is ruim en rustig gelegen, met een ENSUITE BADKAMER die is uitgerust met een douche en wastafel. Daarnaast is er een SEPARAAT TOILET, wat zorgt voor extra comfort. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een BALKON VAN CIRCA 1M², gelegen op het oosten – ideaal om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie. Verder beschikt de woning over een APARTE RUIMTE VOOR DE CV-INSTALLATIE EN WASMACHINE, wat bijdraagt aan de praktische indeling en nette afwerking van het appartement. LIGGING De woning ligt in de populaire wijk BOS EN LOMMER, een buurt die volop in ontwikkeling is en steeds meer geliefd raakt. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants. Het REMBRANDTPARK ligt letterlijk om de hoek – perfect voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten ben je met de fiets in het centrum, met het openbaar vervoer op weg door de stad, of met de auto op de A10. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs: €300.000 K.K. - Woonoppervlakte: 35m² - Energielabel D - Balkon van 1m² (oost) - Erfpacht na 2060 EEUWIGDUREND AFGEKOCHT - Aparte ruimte voor CV en wasmachine - VvE-bijdrage: €87 per maand - Wordt verkocht met een OUDERDOMS- EN NIET-ZELFBEWONINGSCLAUSULE - DIRECT BESCHIKBAAR Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een centrale locatie in Amsterdam? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! BRIGHT AND CHARMING APARTMENT IN BOS EN LOMMER – 35M² – WITH BALCONY AND ENSUITE BATHROOM Looking for a stylish and well-designed apartment in Amsterdam? This well-maintained property at ORTELIUSSTRAAT 289-3V offers 35m² of comfortable living space in the popular Bos en Lommer neighborhood. An ideal home for first-time buyers or young professionals looking for a cozy and convenient place in the city. LAYOUT Located on the third floor of a well-kept building, this bright apartment is efficiently laid out. The living room offers enough space for both a comfortable sitting area and a dining table. The modern open kitchen is equipped with all necessary built-in appliances. The BEDROOM is spacious and peacefully located, featuring an ENSUITE BATHROOM fitted with a shower and washbasin. There is also a SEPARATE TOILET, adding a nice touch of comfort. From the bedroom, you have access to a BALCONY OF APPROXIMATELY 1M², facing east — perfect for enjoying your morning coffee in the sun. The apartment also includes a SEPARATE SPACE FOR THE CENTRAL HEATING SYSTEM AND WASHING MACHINE, contributing to a practical and tidy layout. LOCATION Situated in the increasingly popular BOS EN LOMMER area, the apartment enjoys a vibrant and convenient location. Shops, supermarkets, cozy cafés, and restaurants are all within walking distance. The REMBRANDTPARK is just around the corner — ideal for a relaxing walk, a picnic, or outdoor exercise. The area is also very well connected: you can reach the city center by bike within minutes, and public transport and the A10 RING ROAD are easily accessible. DETAILS - Asking price: €300,000 (costs for buyer) - Living area: 35m² - Energy label D - Balcony (1m², east-facing) - Ground lease bought off IN PERPETUITY AFTER 2060 - Separate space for central heating and washing machine - Homeowners association (VvE) contribution: €87 per month - Sale includes AGE AND NON-OCCUPANCY CLAUSES - AVAILABLE IMMEDIATELY Are you looking for a move-in-ready apartment in a central Amsterdam location? Contact us today to schedule a viewing! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
35 m²
Content
119 m³
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.