Jump to content
Logo of Hout en Zout Makelaars

Orteliusstraat 359 H

1056PD Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 7.056

Photo Gallery

Orteliusstraat 359 H Amsterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Royale bovenwoning met dakterras in de Fluwelen Ortelius! Wonen in de Fluwelen Ortelius, het laatste deel van de Orteliusstraat, betekent thuiskomen in een dorpse, groene en rustige straat midden in Amsterdam-West met een rijke historie. Deze royale bovenwoning van maar liefst 124 m² biedt 4 slaapkamers, 2 balkons en een dakterras. Het huis heeft mooie stijlelementen en een vrije lichtinval. Het Erasmuspark fungeert als achtertuin, met het gezellige en kindvriendelijke café Terrasmus. De straat wordt gekenmerkt door brede stoepen, schaduwrijke bomen en geveltuintjes, en is geliefd om de fijne buurtgemeenschap en het actieve straatcomité (fluwelen-ortelius.nl). In de directe omgeving vind je allerlei geliefde adressen zoals Café Cook en Eetwinkel Buurman en Buurman naast de vele winkels en koffiebars die dit deel van Amsterdam-West zo levendig maken. Kortom: een ruim en licht familiehuis in een hechte en dorps aanvoelende buurt, met de stad binnen handbereik. Indeling: 1e verdieping: Eigen entree met trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Overloop met inbouwkast, toilet, slaap/werkkamer, woonkamer met inbouwkast en toegang tot balkon aan de voorkant, doorloop naar de gezellige woonkeuken met open haard en openslaande deuren naar het balkon aan de achterkant. Hier heb je een prachtig groen uitzicht. 3e verdieping: Overloop met ruime inbouwkast, 2 kamers aan de achterkant, sfeervolle badkamer in klassieke stijl met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en dakramen, grote slaapkamer aan de voorkant met dakkapel, dakraam en bergruimte. 4e verdieping: Dakhuis met toegang tot het fantastische en ruime dakterras van 24 m². Bijzonderheden: • Ligging op eigen grond, geen erfpacht • Woonoppervlak 124 m² • Energielabel C • Bouwjaar 1934 • Servicekosten bedragen € 183,89 per maand • Parkeervergunning zonder wachttijd aan te vragen • Ruime parkeergelegenheid • Erasmuspark en Rembrandtpark op 5 minuten wandelen • Amsterdam-centrum op 10 minuten fietsen, bus- en tramhaltes op loopafstand en station Sloterdijk en de A10 vlakbij * English translation * Spacious upper-level apartment with roof terrace in the “Fluwelen Ortelius”! Living in the “Fluwelen Ortelius”, the final stretch of Orteliusstraat, means coming home to a village-like, green, and tranquil street in the heart of Amsterdam-West, rich in history. This generous upper-level home offers no less than 124 m² of living space, featuring 4 bedrooms, 2 balconies, and a spacious roof terrace. The house has beautiful period details and an abundance of natural light, with Erasmus Park serving as an extended backyard, with the nice, kid-friendly café Terrasmus. The street itself is characterized by wide sidewalks, leafy trees, and charming façade gardens, and is loved for its strong sense of community and active street committee (fluwelen-ortelius.nl). In the immediate surroundings you’ll find popular spots such as Café Cook and Eetwinkel Buurman & Buurman, along with countless shops and coffee bars that make this part of Amsterdam-West so lively. In short: a spacious and light family home in a close-knit, village-like neighborhood, with the city at your fingertips. Layout First floor: Private entrance with stairs to the second floor. Second floor: Landing with built-in closet, toilet, study/bedroom, living room with built-in storage and access to the front balcony, passage to the cozy kitchen-diner with fireplace and French doors opening onto the rear balcony. Here you’ll enjoy a lovely green view. Third floor: Landing with large built-in closet, 2 bedrooms at the rear, a bathroom in classical style with walk-in shower, double sink, toilet, and skylights, and the master bedroom at the front with dormer, skylight, and storage space. Fourth floor: Roof structure with access to the fantastic and spacious roof terrace of 24 m². Key features • Freehold property (no ground lease) • Living space: 124 m² • Energy label C • Built in 1934 • Monthly servicecosts HOA: € 183,89 • Parking permit available immediately, no waiting list • Ample on-street parking • Erasmus Park and Rembrandt Park within a 5 minute walk • Amsterdam city center reachable in 10 minutes by bike; bus and tram stops within walking distance; Sloterdijk Station and A10 ring road close by

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
124 m²
Content
400 m³
Building bound outdoor space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.