Jump to content
Logo of Tel Krop Makelaars

Orteliusstraat 52 1

1057BC Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 10.000

Photo Gallery

Orteliusstraat 52 1 Amsterdam
Photo 2

Description

***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** **** PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW***** Sfeervol en recent gerenoveerd 3/4-kamerappartement (65 m²) met royale tuin – gelegen op eigen grond aan de geliefde Orteliusstraat Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met veel ruimte, licht én een heerlijke tuin? Dan is dit jouw kans! Dit smaakvol gerenoveerde 3/4-kamerappartement van ca. 65 m², gelegen op eigen grond, biedt alles wat je wenst: een moderne afwerking, een praktische indeling én een royale zonnige tuin van bijna 50 m². INDELING: Via de ruime hal bereik je alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een grote, rustige slaapkamer met een praktische en royale kastenwand. De lichte woonkamer aan de tuinzijde is dankzij de uitbouw met eetkamer, lichtkoepels en openslaande deuren een heerlijke plek om te ontspannen. De moderne open keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel/vriescombinatie en afzuigkap. Heb je behoefte aan een extra kamer? Door de prettige indeling is hier eenvoudig een tweede slaapkamer, werkruimte of kinderkamer te realiseren. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een handige inpandige berging met wasmachineaansluiting. Door de gehele woning ligt een fraaie eiken lamelparketvloer die zorgt voor een warme, luxe uitstraling. TUIN: De ruime achtertuin van ca. 49 m² is gelegen op het oosten, maar dankzij de diepte geniet je hier de hele dag van zon. De tuin biedt volop mogelijkheden voor loungen, tuinieren en gezellige etentjes. Achterin staat een praktische houten berging. LIGGING: De woning ligt in het populaire stadsdeel De Baarsjes, in een rustige straat met een groene binnentuin, maar wél op loopafstand van alles wat de buurt zo geliefd maakt. Het Rembrandtpark en Erasmuspark liggen om de hoek voor een wandeling, workout of picknick. Omringd door populaire horecaspots – zoals Café Cook, Fort Negen, Ulmus, De Neef van Fred en Terrasmus – woon je hier midden in de levendigheid van de stad. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Jan Evertsenstraat, de Postjesweg of het Mercatorplein, waar diverse supermarkten, speciaalzaken en boetieks te vinden zijn. In de directe omgeving liggen meerdere kinderdagverblijven en basisscholen, wat deze locatie ideaal maakt voor jonge gezinnen. BEREIKBAARHEID: Met meerdere tram- en bushaltes op loopafstand reis je eenvoudig naar het centrum, Amsterdam West, Zuid of Schiphol. Ook stations als Lelylaan en Sloterdijk zijn snel te bereiken per fiets of bus. Voor automobilisten ligt de Ring A10 op slechts één minuut afstand. De bereikbaarheid is hier absoluut een sterke troef. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte: ca. 65 m² (conform NEN 2580). • Royale achtertuin van ca. 49 m². • Gelegen op eigen grond – geen erfpacht! • Energielabel B; woning is volledig geïsoleerd. • VvE-bijdrage: € 93,82 per maand. • CV-ketel uit 2024. • Rustige straat met groene binnentuin. • Kinderdagverblijven, scholen, winkels en horeca op loopafstand. • Oplevering in overleg – kan snel. • Mogelijkheid tot creëren van een tweede slaapkamer. Dit fraaie appartement aan de Orteliusstraat is ideaal voor wie zoekt naar een stijlvolle, instapklare woning met ruimte, comfort en een grote tuin op een toplocatie in Amsterdam. Plan snel een bezichtiging via e-mail of telefoon! NOTARIS EN OPLEVERING: Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. English version: ***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Charming and stylish renovated 3/4-room apartment (65 m²) with a spacious garden – freehold property on the popular Orteliusstraat. Are you looking for a move-in-ready apartment with plenty of space, light, and a wonderful private garden? This is your chance! This tastefully renovated 3/4-room apartment of approx. 65 m², situated on freehold land, offers everything you need: a modern finish, a practical layout, and a generous sunny garden of nearly 50 m². Layout The spacious hallway provides access to all rooms. At the front you will find a large, quiet bedroom featuring a practical built-in wardrobe. The bright living room at the rear overlooks the garden and, thanks to the extension with dining room, skylights and French doors, is a lovely space to relax. The modern open kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including a 5-burner gas hob, dishwasher, combi oven, fridge-freezer, and extractor hood. Need an extra room? The smart layout allows for easy creation of a second bedroom, study, or nursery. The modern bathroom features a walk-in shower, vanity unit, and toilet. There is also a convenient internal storage room with a washing machine connection. The entire apartment is finished with an elegant oak engineered parquet floor, giving the home a warm and luxurious appearance. Garden The spacious rear garden of approx. 49 m² faces east, but its depth ensures sun throughout the day. It offers ample space for lounging, gardening, and outdoor dining. A practical wooden shed is located at the back of the garden. Location The apartment is located in the popular district De Baarsjes, on a quiet street overlooking a green communal courtyard, yet within walking distance of everything that makes the neighbourhood so beloved. The Rembrandtpark and Erasmuspark are just around the corner—ideal for walking, exercising, or picnicking. You are also surrounded by well-known cafés and eateries, such as Café Cook, Fort Negen, Ulmus, De Neef van Fred, and Terrasmus. For daily groceries, you can visit the Jan Evertsenstraat, Postjesweg, and Mercatorplein, where you will find supermarkets, specialty shops, and boutiques. Several daycare centres and primary schools are located nearby, making this a perfect location for young families. Accessibility Multiple tram and bus stops are within walking distance, offering quick access to the city centre, Amsterdam West, Zuid, or Schiphol Airport. Stations such as Lelylaan and Sloterdijk can be reached easily by bike or bus. For drivers, the A10 ring road is just one minute away, making mobility one of this property’s strong advantages. Key Features • Living area: approx. 65 m² (in accordance with NEN 2580). • Spacious rear garden of approx. 49 m². • Freehold property – no leasehold! • Energy label B; the apartment has been fully insulated. • Homeowners’ association contribution: € 93.82 per month. • Central heating boiler from 2024. • Quiet street with a green communal courtyard. • Daycare centres, schools, shops, and restaurants within walking distance. • Transfer in consultation – quick delivery possible. • Possibility to create a second bedroom. This beautiful apartment on the Orteliusstraat is ideal for anyone seeking a stylish, move-in-ready home with space, comfort, and a large garden in a prime Amsterdam location. Schedule a viewing today by email or phone! Notary and Delivery The purchase agreement must be drawn up by a notary within the Notarial Ring Amsterdam/Amstelveen within 5 working days after verbal agreement. Transfer will take place in its current state, unencumbered, vacant, cleared, and free of rental or use. Delivery will take place in consultation. NEN2580 Measurement Clause The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and is intended to provide a uniform method for indicating the usable floor area. Differences in measurement outcomes may still occur, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
230 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-12-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1057

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.