Jump to content
Logo of VHM Makelaars Amsterdam

Overamstelstraat 34 1

1091TP Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 9.051

Photo Gallery

Overamstelstraat 34 1 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

SUPER LOCATIE! OM DE HOEK VAN DE WEESPERZIJDE MET HESP EN HET STADSSTRAND AAN DE AMSTEL, EN OP LOOPAFSTAND VAN HET AMSTELSTATION, BIEDEN WIJ AAN: VOLLEDIG GERENOVEERDE HOEKWONING MET 2 BALKONS EN RUIME ZOLDERKAMER. Deze fijne, geheel gerenoveerde en opnieuw ingedeelde woning met 2 balkons bevindt zich in een goed onderhouden hoekpand nabij de Weesperzijde en de Amstel. In de directe omgeving is een breed aanbod van winkels en restaurants, midden in de bruisende Weesperzijdestrook, met hotspots als Troef, Hesp, Bam Boa, Rijsel en natuurlijk de prachtige Amstel met haar levendige stadsstrand. Boven een banketbakkerij en voldoende sport- en recreatiefaciliteiten aanwezig. INDELING: Via het verzorgde, royale trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Fijne, lichte woonkamer met veel ramen en openslaande deuren naar het balkon. Gezellige open keuken (2023) voorzien van inbouwapparatuur. Twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als werkkamer met toegang tot het tweede balkon. De badkamer is in 2023 geheel vernieuwd en opnieuw ingedeeld, voorzien van fraai tegelwerk, een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Separaat toilet. Op de zolderverdieping bevindt zich nog een zeer ruime kamer van ca. 12 m², ideaal als werk- of logeerkamer. LIGGING: Gelegen op de hoek van de Overamstelstraat en Schollenburgstraat, op korte afstand van de Amstel, het Amstelstation en een gevarieerd aanbod aan buurtwinkels, supermarkten, cafés en restaurants met zonnige terrassen. Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen (A2, Ring A10). BIJZONDERHEDEN: - vraagprijs: € 525.000,-- k.k. - isolatie: vloerisolatie, dubbel glas - kadastraal bekend: gemeente Amsterdam, sectie W, nummer 8890-A-21 en A-51 - erfpacht afgekocht tot 1 juni 2064, algemene bepalingen 2000 - servicekosten: € 253,24 per maand - CV-combiketel: 2023 - actieve VvE, trappenhuis 2024 geheel opgeknapt - bouwjaar: 1934 - volledig gerenoveerd in 2023, o.a. indeling, nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloerafwerking, stuc- en schilderwerk - woonoppervlakte: 58 m2, zie meetrapport - balkons: 6,5 m2 - zolderberging 12 m2 - Levering in overleg, is snel beschikbaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ** SUPERB LOCATION! AROUND THE CORNER FROM THE WEESPERZIJDE MARKET WITH HESP AND THE CITY BEACH ON THE AMSTEL RIVER, AND WITHIN WALKING DISTANCE OF AMSTEL STATION, WE OFFER: A FULLY RENOVATED CORNER HOUSE WITH 2 BALCONIES AND A SPACIOUS ATTIC. This lovely, fully renovated and redesigned house with 2 balconies is located in a well-maintained corner building near the Weesperzijde and the Amstel River. In the immediate vicinity, there is a wide range of shops and restaurants, right in the heart of the bustling Weesperzijde strip, with hotspots like Troef, Hesp, Bam Boa, Rijsel, and of course, the beautiful Amstel River with its lively city beach. Upstairs, there is a pastry shop and ample sports and recreational facilities. LAYOUT: The well-maintained, spacious staircase leads to the entrance on the first floor. A spacious hallway provides access to all rooms. A pleasant, bright living room with many windows and French doors leading to the balcony. Cozy open-plan kitchen (2023) with built-in appliances. Two bedrooms, one of which is currently used as a study with access to the second balcony. The bathroom was completely renovated and redesigned in 2023 and features beautiful tiling, a walk-in shower, vanity, and connections for a washing machine and dryer. There is a separate toilet. On the attic floor, there is another very spacious room of approximately 12 m², ideal as a study or guest room. LOCATION: Located on the corner of Overamstelstraat and Schollenburgstraat, a short distance from the Amstel River, Amstel Station, and a diverse range of local shops, supermarkets, cafés, and restaurants with sunny terraces. Conveniently located near public transport and major roads (A2, Ring A10). DETAILS: - Asking price: € 525.000,- (buyer costs) - Insulation: Floor insulation, double glazing - Registered in the land registry: Municipality of Amsterdam, section W, number 8890-A-21 and A-51 - Leasehold bought off until June 1, 2064, general terms and conditions 2000 - Service charges: € 253,24 per month - Central heating boiler: 2023 - Active homeowners' association (VvE), staircase completely renovated in 2024 - Year of construction: 1934 - Fully renovated in 2023, including layout, new kitchen, bathroom, toilet, flooring, plastering, and painting - Living area: 58 m², see measurement report - Balconies: 6.5 m² - Attic storage: 12 m² - Delivery by arrangement, available immediately This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
191 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-06-2064)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-08-2025
Sale date
07-10-2025

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1091

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.