Jump to content
Logo of Brummer Makelaars o.g.

Overschiestraat 17 D 3

1062HN Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 6.541

Photo Gallery

Overschiestraat 17 D 3 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Overschiestraat 17-D3, 1062 HN Amsterdam * For English, see below * ***** Gerenoveerd 3-kamerappartement (ca. 61 m²) met energielabel A op 5 minuten fietsen van het Vondelpark in een complex met lift. Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping in een voormalig bedrijfspand wat getransformeerd is naar woon appartementen. Dit appartement beschikt over twee grote en gelijkwaardige slaapkamers. De woning ligt op een centrale locatie in Amsterdam Nieuw-West, op korte afstand van het Vondelpark, Rembrandtpark en het Hoofddorpplein. INDELING Via de entree met lift bereikt u de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Woonkamer met open keuken, ruime slaapkamer aan de voorzijde, tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met dubbele wastafel, douche en een separate wc vanuit de hal. OMGEVING De woning is gelegen nabij het Delflandplein waar diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden zijn, waaronder supermarkten, een groenteboer en verschillende eetgelegenheden. Op korte afstand ligt ook het levendige Hoofddorpplein met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Voor ontspanning in het groen liggen het Vondelpark, Rembrandtpark, de Sloterplas, de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos op korte fietsafstand. De binnenstad van Amsterdam is binnen circa 20 minuten per fiets of tram te bereiken. De omgeving kenmerkt zich door veel stedelijke vernieuwing. Het Delflandplein wordt de komende jaren verder ontwikkeld, waardoor de voorzieningen in de buurt alleen maar zullen verbeteren. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10. Parkeren kan met een vergunning in de directe omgeving. Tramhalte lijn 2 ligt op circa één minuut loopafstand. De metrostations Heemstedestraat en Henk Sneevlietweg liggen op ongeveer zeven minuten lopen en station Amsterdam Lelylaan is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond waarbij er reeds is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. De canon bedraagt momenteel € 2515,05 per jaar en is fiscaal aftrekbaar. Per 1-06-2035 zal de eeuwigdurende canon € 607,29 per jaar bedragen De woning maakt deel uit van een onder-vereniging van 21 appartement waarvan de ondervereniging lid is van de hoofd VVE. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 61 m² (NEN2580); - Energielabel A; - Twee ruime slaapkamers; - Lift aanwezig; - Vloerverwarming; - Erfpacht € 2515,05 per jaar en reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht; per 1-06-2035 zal de eeuwigdurende canon € 607,29 per jaar bedragen - Servicekosten VvE: € 70,- per maand; - Voorschot stadsverwarming € 85,- per maand; - 5 minuten van het Vondelpark; - Oplevering kan snel; - Aangezien verkoper het verkochte nooit zelf heeft bewoond zal een ouderdomsclausule, asbest clausule, niet-zelfsbewoningsclausule en een "as is where is" clausule worden opgenomen in de koopakte; | English translation | ***** Renovated 3-room apartment (approx. 61 m²) with energy label A, located a 5-minute bike ride from Vondelpark in a complex with an elevator. This apartment is situated on the first floor of a former commercial building that has been transformed into residential apartments. This apartment features two spacious and equally sized bedrooms. The property is located in a central location in Amsterdam Nieuw-West, a short distance from Vondelpark, Rembrandtpark, and Hoofddorpplein. LAYOUT Via the entrance with elevator, you reach the spacious hall which provides access to all rooms of the home. Living room with open kitchen, spacious bedroom at the front, second spacious bedroom at the front, bathroom with double sink, shower, and a separate toilet accessible from the hall. SURROUNDINGS The property is located near Delflandplein, where various shops for daily necessities can be found, including supermarkets, a greengrocer, and various dining options. Also located a short distance away is the lively Hoofddorpplein, with a wide range of shops, restaurants, and cafes. For relaxation amidst greenery, the Vondelpark, Rembrandtpark, the Sloterplas, the Nieuwe Meer, and the Amsterdamse Bos are within short cycling distance. The city center of Amsterdam can be reached within approximately 20 minutes by bicycle or tram. The area is characterized by significant urban renewal. Delflandplein will be further developed in the coming years, ensuring that neighborhood amenities will only improve. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent. By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes. Parking is available in the immediate vicinity with a permit. Tram stop Line 2 is located approximately a one-minute walk away. The Heemstedestraat and Henk Sneevlietweg metro stations are about a seven-minute walk away, and Amsterdam Lelylaan station is reachable within five minutes by bicycle. OWNERSHIP SITUATION The property is situated on municipal leasehold land, with a transition to perpetual leasehold already having taken place. The ground rent currently amounts to € 2515,05 per year and is tax-deductible. As of 1-06-2035, the perpetual ground rent will amount to € 607.29 per year. The property is part of a sub-association of 21 apartments, of which the sub-association is a member of the main Owners' Association (VVE). SPECIAL FEATURES - Living area approximately 61 m² (NEN2580); - Energy label A; - Two spacious bedrooms; - Elevator available; - Underfloor heating; - Leasehold € 2515,05 per year and already converted to perpetual leasehold; as of 1-06-2035, the perpetual ground rent will amount to € 607.29 per year. - VVE service charges: € 70 per month; - District heating advance payment € 85 per month; - 5 minutes from Vondelpark; - Quick completion possible; - Since the seller has never lived in the property themselves, an age clause, asbestos clause, non-self-occupancy clause, and an "as is where is" clause will be included in the purchase agreement;

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
157 m³

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-04-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1062

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.