Jump to content
Logo of Steijn & Steijn Makelaars

P. Hans Frankfurthersingel 98

1060TN Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration
Award: Best Broker in Badhoevedorp

Photo Gallery

P. Hans Frankfurthersingel 98 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water met vrij uitzicht op groen – en Amsterdam binnen handbereik! In een rustige en groene woonomgeving in De Aker ligt dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement van 76 m² met eigen parkeerplaats. Vanuit de woning geniet je van een prachtig vrij uitzicht op het water en natuurgebied De Vrije Geer, waar in het voorjaar zelfs ooievaars broeden. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: binnen 20 minuten sta je in hartje Amsterdam. Het moderne complex (2004) is goed onderhouden. Via de centrale entree bereik je met lift of trap de eerste verdieping. De terrassengalerij biedt een fijne plek in de avondzon en kijkt uit over de afgesloten, beveiligde binnenplaats met eigen parkeerplaats. Het goed onderhouden appartement beschikt over een ruime entree, voorzien van meterkast en een praktische berging/ wasruimte met Cv-installatie en WTW-unit. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De royale en lichte woonkamer biedt een fraai, vrij uitzicht over het water en het omliggende groen. De open keuken (2015) is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en gelegen aan de waterzijde, met hetzelfde rustgevende uitzicht. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde en beschikt over openslaande deuren naar het terras, waar je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. In 2017 is het appartement intern deels gemoderniseerd, waarbij de badkamer (uitgevoerd met inloopdouche en wastafelmeubel) en het toilet zijn vernieuwd. Tevens is de woning destijds volledig geschilderd, wat bijdraagt aan de verzorgde en instapklare staat. In de onderbouw bevindt zich een berging , ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op de afgesloten en beveiligde binnenplaats. De woning beschikt over een Energielabel B. De woning staat op erfpachtgrond, waarbij de canon is afgekocht tot 2049! Het betreft een VVE met een actieve beheerder en MJOP. Locatie: De woning is gelegen in de rustige en groene woonwijk De Aker in Amsterdam Nieuw-West, direct aan een vaarwater dat in verbinding staat met de Ringvaart. Het vrije uitzicht over natuurgebied De Vrije Geer zorgt voor een unieke woonbeleving met volop rust, ruimte en privacy. Tegelijkertijd is de ligging bijzonder centraal. Met tramlijn 1 bestaat er een directe verbinding naar onder andere het Leidseplein en het centrum van Amsterdam. Via Station Lelylaan bereik je met een combinatie van tram en trein Amsterdam Centraal in circa 25 minuten. De uitvalswegen A4, A9 en A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en Schiphol ligt op slechts circa 15 minuten afstand. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je de wijk niet uit: diverse supermarkten, (basis- en middelbare) scholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amsterdamse Bos, de Sloterplas/ het Sloterpark en de Nieuwe Meer op korte fietsafstand. De Aker staat bekend als een prettige, ruim opgezette woonomgeving waar rust en bereikbaarheid op een aantrekkelijke manier samenkomen. Bijzonderheden: Bouwjaar Het pand is omstreeks 2004 gebouwd. Inhoud/ Woonoppervlakte De bruto inhoud van de woning bedraagt circa 233 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 76 m²; de gebouw gebonden buitenruimte bedraagt circa 10 m²; de externe bergruimte circa 4 m² en de parkeerplaats circa 13 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de meetinstructies BBMI. Kadastrale gegevens Gemeente Sloten N.H., sectie G, nummer 4246 A23, het 1/82ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Erfpacht Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam, met algemene erfpachtvoorwaarden uit 1994. De jaarlijkse canon is afgekocht tot en met 31-01-2049. Verkoper heeft een aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht, canon vast te leggen na 2049 voor € 1.839,69 per jaar (jaarlijks geïndexeerd en aftrekbaar van inkomstenbelasting). Verwarming/ Warmwater Verwarming en warmwater via een Intergas HR combi Cv-ketel uit 2024. De unit van de WTW is uit 2004. Elektra De elektra is voorzien van 4 groepen met aardlekschakelaar. Glasvezel aanwezig. WOZ 2026 De WOZ 2026 is € 494.000 (peildatum 1.1.2025). Onderhoud De woning is aan de binnenzijde en aan de buitenzijde goed onderhouden. In 2017 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd en is het gehele appartement intern geschilderd. Energielabel Voor de woning is een Energielabel B afgegeven, geldig tot 09-02-2027. Roerende zaken De lijst van zaken met welke roerende zaken wel/niet achterblijven of ter overname zijn, is opvraagbaar via ons kantoor. Recht van gunning Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Vereniging van Eigenaren De servicekosten aan de “Vereniging van Eigenaars Aker 5/6 blok 6’, bedragen € 210,83 per maand. Het beheer van de VVE wordt gevoerd door MVGM. De VVE staat bij de Kamer van Koophandel ingeschreven. De VVE heeft een Meerjaren Onderhoudsplan opgesteld. Dit document en de overige stukken van de VVE, o.a. Huishoudelijk Reglement, zijn opvraagbaar via ons kantoor. Parkeren Eigen parkeerplaats binnen het complex of betaald parkeren op de openbare weg. Isolatie De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Het complex is voorzien van dak- en gevelisolatie vanaf de bouw. Oplevering In overleg, kan snel. Algemene Voorwaarden Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, deze zijn opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake koopovereenkomst als de particuliere verkoper van een rechtsgeldige en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een Toelichtingsclausule NEN2580 en een Energielabel-clausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
233 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1060

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.