Jump to content
Logo of BenS Makelaars

Paardenstraat 20

1017CX Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 11.074

Photo Gallery

Paardenstraat 20 Amsterdam
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het hart van Amsterdam, met rust en comfort binnen handbereik Midden in het bruisende centrum van Amsterdam, verscholen in een charmant en autovrij straatje, ligt dit verrassend rustig en slim ingedeelde studio-appartement van ca. 27 m². Een unieke kans voor wie wil genieten van alles wat de stad te bieden heeft, zonder in te leveren op rust en privacy. Het appartement beschikt over een heerlijk balkon op het westen, waar je in de middag en avond kunt genieten van de zon en het groene uitzicht over de binnentuin – een zeldzame oase van rust midden in de stad. Daarnaast is er een praktische, eigen berging in de onderbouw aanwezig. Het geheel maakt deel uit van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex uit 1986, gelegen op een absolute toplocatie, om de hoek van het Rembrandtplein en de Amstel. Indeling Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je het appartement. Binnenkomst in de hal met toegang tot een kast met CV-opstelling. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met douche, wastafel, toilet en aansluiting wasmachine. De lichte woon-/slaapruimte is efficiënt ingericht en voorzien van een praktisch bedkast, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Vanuit hier stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het westen. De moderne open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vereniging van Eigenaren De actieve en financieel gezonde VvE (Paardenstraat 8 t/m 64) bestaat uit 34 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 134,98 per maand. Bijzonderheden Gelegen op eigen grond Studio van ca. 27 m² Balkon op het westen met uitzicht op de binnentuin Mogelijkheid tot overname van de inboedel Vloerverwarming en radiatoren Betonnen vloeren en houten kozijnen met dubbele beglazing Eigen (fietsen)berging in de onderbouw Actieve VvE met meerjaren onderhoudsplan Snelle oplevering mogelijk Omgeving & bereikbaarheid De ligging is simpelweg ideaal: midden in het centrum, maar toch heerlijk rustig. Letterlijk om de hoek van het Rembrandtplein, de Amstel en talloze gezellige cafés, restaurants, winkels en culturele hotspots zoals theaters, musea en bioscopen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: diverse tramhaltes bevinden zich om de hoek en parkeergelegenheid is beschikbaar in nabijgelegen parkeergarages. Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. *** Living in the heart of Amsterdam, with peace and comfort within reach Located right in the bustling center of Amsterdam, tucked away in a charming, car-free street, lies this surprisingly quiet and cleverly laid-out studio apartment of approx. 27 m². A unique opportunity for those who want to enjoy everything the city has to offer, without compromising on peace and privacy. The apartment features a lovely west-facing balcony, where you can enjoy the sun and the green view of the inner courtyard in the afternoon and evening – a rare oasis of tranquility in the middle of the city. Additionally, there is a practical, private storage unit in the basement. The property is part of a small-scale and well-maintained apartment complex dating from 1986, situated in an absolute prime location, around the corner from Rembrandtplein and the Amstel. Layout You reach the apartment via the well-kept communal entrance. Upon entering, you arrive in the hall with access to a cupboard containing the central heating system. The modern bathroom is fully equipped with a shower, sink, toilet, and washing machine connection. The bright living/sleeping area is efficiently furnished and equipped with a practical bed-cabinet, ensuring optimal use of the space. From here, you step directly onto the sunny west-facing balcony. The modern open kitchen is equipped with a gas hob, extractor hood, oven, refrigerator, combination microwave, and dishwasher. Owners' Association The active and financially sound Owners' Association (Paardenstraat 8 to 64) consists of 34 apartment units and is professionally managed. The service charges amount to € 134.98 per month. Key Features Located on freehold land Studio of approx. 27 m² West-facing balcony with a view of the inner courtyard Possibility to take over the furniture Underfloor heating and radiators Concrete floors and wooden window frames with double glazing Private (bicycle) storage in the basement Active Owners' Association with a multi-year maintenance plan Quick delivery possible Surroundings & Accessibility The location is simply ideal: right in the city center, yet wonderfully quiet. Literally around the corner from Rembrandtplein, the Amstel, and countless cozy cafes, restaurants, shops, and cultural hotspots such as theaters, museums, and cinemas. In terms of accessibility, you are also excellently situated here: various tram stops are located around the corner and parking is available in nearby parking garages. The living area has been determined in accordance with the NVM Measurement Instruction. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more consistent method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. All information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly draw the buyer's attention to their statutory duty of investigation. Interested in this house? Engage your own NVM purchase agent immediately. Your NVM purchase agent looks out for your interests and saves you time, money, and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase agents on Funda.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
27 m²
Content
85 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.