Jump to content
Logo of Recourt Makelaars

Palmgracht 40

1015HN Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Brummel & Beuk Makelaars

€ 1.300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.327.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Palmgracht 40 Amsterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

OMSCHRIJVING*** For English translation see below Aan een van de mooiste voormalige grachten, bevindt zich een bijzonder ruim, licht en uiterst verzorgde benedenwoning van 129 m² met een beschutte, fraai aangelegde L vormige tuin van circa 50m2. Dit unieke appartement, van bijna 10 meter breed, beschikt over vijf kamers en is gelegen op eigen grond in een goed onderhouden rijksmonument. In 1973-1977 is het pand geheel gerestaureerd waarbij o.a. de fundering is hersteld. In 2003 is er met vergunning een aanbouw aan het appartement gecreëerd en is ook de splitsingsakte daarop aangepast. Het pand is in 2025 geschilderd en er is een jaarcontract met de Monumentenwacht voor onderhoudsadviezen. INDELING Begane grond: entree/hal, toilet met fontein, inbouwkasten/meterkast, slaap-/werkkamer aan de voorzijde, woonkamer met hoog balkenplafond (2,80m2) aan de voorzijde met een tweede toegangsdeur tot een fraai hardstenen geveltrapterras; de recent vernieuwde open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, inclusief inductiefornuis. Aan de tuinzijde bevinden zich drie ruime slaap/werkkamers, met aangrenzend een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. In 2003 is door de huidige bewoners een onderheide aanbouw gecreëerd waar zich thans de ‘hoofd’ slaapkamer bevindt met inbouwkastruimte en een schuifpui naar de tuin. De L-vormige tuin van circa 50m2 heeft behalve een rijke border ook een natuurstenen terras; ter hoogte van de grote eettuintafel bevindt zich een elektrisch zonnescherm. Tevens is er een kleine schuur en een hardstenen aanrecht met wateraansluiting en stopcontact. Op de kapverdieping bevindt zich nog een gemeenschappelijke bergruimte en daar staat ook de in 2024 vernieuwde collectieve cv en warm water installatie. LIGGING De Jordaan is van oudsher een typische volksbuurt, waar veel ambachtslieden en kleine bedrijven waren gevestigd. Vele oude garages en winkels zijn nu omgetoverd tot woonruimten. Kortom het is een bijzondere wijk om te wonen met een fascinerend stukje geschiedenis. De levendige buurt heeft een divers aanbod aan voorzieningen zoals vele galeries, koffiespots, cafés, restaurants en verschillende supermarkten. Op elke hoek is wel een verfijnde of bijzondere winkel te vinden, de mix tussen ambacht en hippe hotspots maakt de buurt erg geliefd. Er zijn diverse markten, iedere zaterdag komen de Lindengracht markt (traditioneel) en de Noordermarkt (biologisch) tot leven. Op maandagochtend zijn er de befaamde (lapjes)markt op de Westerstraat en de rommelmarkt op de Noordermarkt. Behalve de bescheiden speeltuin pal tegenover dit pand, zijn er ook diverse speeltuinen in de directe omgeving, zoals de verborgen speeltuin aan de Slootstraat. Nog dichterbij zijn de Noorderspeeltuin en die in Karthuizerplantsoen favoriet. Een skatebaan en het mooie Westerpark liggen op een steenworp afstand. In deze geliefde leefomgeving is er een goed aanbod van basisscholen, zoals de Theo Thijssenschool, de 14de Montessorischool en De Burght. BIJZONDERHEDEN - Oplevering in overleg (indicatie begin december 2025) - Gelegen op eigen grond - Energielabel C - Rijksmonument - Rijksbeschermd stadsgezicht - Nen2580 meetrapport beschikbaar gebruiksoppervlakte wonen 129m² - Beschutte goed onderhouden tuin van circa 50m2 - Servicekosten VvE € 478,- per maand inclusief verwarming en warm water - Fundering herstel uitgevoerd in 1973 - VvE met 4 leden, 133/487e aandeel in de gemeenschap - Gemeenschappelijke bergruimte op zolder - Met uw parkeervergunning is het mogelijk om o.a. te parkeren in Willemspoort garage (zie amsterdam.nl) DESCRIPTION On one of the most beautiful former canals, you will find this particularly spacious, bright, and very well-maintained ground floor apartment of 129 m², with a sheltered and beautifully landscaped L-shaped garden of approximately 50 m². This unique property with a width of almost 10 meters offers five rooms and is located on freehold land in a well-maintained listed national monument. Between 1973–1977 the building was completely restored, including foundation repair. In 2003, an extension was added to the apartment with a permit, and the deed of division was adjusted accordingly. The exterior was painted in 2025, and there is an annual maintenance contract with Monumentenwacht for expert preservation advice. LAYOUT Ground floor: entrance/hall, guest toilet with sink, built-in cupboards/meter cupboard, bedroom/study at the front, and a living room with high beamed ceiling (2.80 m) at the front, featuring a second entrance door opening onto an elegant stone façade terrace. The recently renewed open-plan kitchen is equipped with built-in appliances, including an induction cooker. At the rear, overlooking the garden, there are three spacious bedrooms/studies, adjacent to a bathroom with bathtub, walk-in shower, and double washbasin. In 2003, the current owners created a foundation-supported extension, now serving as the master bedroom, with fitted wardrobes and sliding doors to the garden. The L-shaped garden of approximately 50 m² features both lush planted borders and a natural stone terrace; at the dining area, there is an electric sunshade. There is also a small shed and a stone outdoor counter with water connection and power outlet. On the attic floor there is a communal storage room, where the collective central heating and hot water installation (renewed in 2024) is also located. LOCATION The Jordaan is historically a working-class neighborhood where many artisans and small businesses were located. Today, many old garages and shops have been converted into living spaces. It remains a unique area to live, with a fascinating history. The lively neighborhood offers a wide range of amenities such as numerous galleries, coffee spots, cafés, restaurants, and supermarkets. On every corner, you will find charming shops—the blend of craftsmanship and trendy hotspots makes this district very popular. The neighborhood is also known for its markets: every Saturday, the Lindengracht Market (traditional) and the Noordermarkt (organic) take place. On Monday mornings, the famous fabric market on Westerstraat and the flea market at Noordermarkt come to life. Directly opposite this property is a small playground, and several others can be found nearby, such as the hidden playground on Slootstraat. Even closer are the Noorderspeeltuin and the one at Karthuizerplantsoen—both favorites. A skate park and the beautiful Westerpark are also within walking distance. The area is family-friendly with several excellent primary schools, such as the Theo Thijssenschool, the 14th Montessori School, and De Burght. DETAILS - Delivery in consultation (expected early December 2025) - Freehold land - Energy label C - Listed national monument - Located in a designated protected cityscape - NEN2580 measurement report available, residential floor area 129 m². - Sheltered garden of approx. 50 m² - Monthly VvE service charges €478 (including heating and hot water) - Foundation repair carried out in 1973 - VvE (owners’ association) with 4 members, 133/487th share in the community - Communal storage space in the attic - With your parking permit, it is possible to park in, among other places, the Willemspoort garage (see amsterdam.nl).

Mortgage berekenen

€ 1.300.000

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.327.850

3,04%

Yearly

%

€ 65.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
129 m²
Content
488 m³
External storage space
2 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1649
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, centrale voorziening en gasboiler
Boiler
CR Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1015

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.