Jump to content
Logo of Heeren Makelaars

Parnassusweg 21 2

1077DB Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 8.259

Photo Gallery

Parnassusweg 21 2 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Parnassusweg 21-2, 1077 DB Amsterdam Inleiding Wonen op een geliefde locatie in Amsterdam-Zuid, nabij de Zuidas, het Olympiaplein en de Beethovenstraat. Dit charmante en hoogwaardig afgewerkte jaren ’30 vierkamerappartement van circa 112 m² combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en is in 2015, waarbij de sfeer van de bouwperiode op fraaie wijze behouden is gebleven. Indeling Entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping. U stapt binnen in de ruime hal van waaruit u toegang heeft tot alle vertrekken. De woonkamer en suite strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en is voorzien van originele schuifdeuren en vaste kasten. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met erker, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, in directe verbinding met de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven met stoomfunctie, Quooker, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er veel opbergruimte aanwezig. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer is middels openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met erker. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ingericht als hoofdslaapkamer. Deze kamer beschikt over maatwerk kasten en biedt eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van een ligbad met douche, een dubbele wastafel en een spiegel met verwarming. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal. De woning is in 2014 volledig gerenoveerd, waarbij onder andere de elektrische installatie is vernieuwd. Locatie Gelegen aan de geliefde Parnassusweg in het hart van Amsterdam-Zuid, bevindt deze woning zich op een uitstekende locatie op de grens van het Stadionkwartier en de Zuidas. De omgeving kenmerkt zich door brede lanen, statige bebouwing en een verzorgd straatbeeld, waarbij rust en ruimte op natuurlijke wijze samengaan met de levendigheid en dynamiek van de stad. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels en speciaalzaken aan het Olympiaplein, de Beethovenstraat en het Gelderlandplein. Daarnaast is er een ruim aanbod aan horecagelegenheden, koffiebars en restaurants in de directe omgeving, waaronder bakkerij Le Fournil, fromagerie L’Amuse, restaurants als Ferilli’s en koffiezaak Coffee District. Ook de recent geopende ijszaak Pisa vormt een mooie aanvulling op het lokale aanbod. Iedere vrijdag vindt bovendien de Minervamarkt plaats (09:00 – 17:00 uur), waar u terecht kunt voor verse en ambachtelijke producten. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Beatrixpark als het Vondelpark op korte afstand, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of een moment in het groen. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de omgeving, onder meer rond het Olympiaplein. De buurt is zeer geschikt voor zowel gezinnen als werkenden, mede door de aanwezigheid van goede scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Station Amsterdam Zuid ligt op enkele minuten fietsen en biedt toegang tot trein, metro, tram en bus, met snelle verbindingen naar onder andere Schiphol, Utrecht en Rotterdam. Met de auto zijn de ringweg A10 en uitvalswegen richting de A2 en A4 binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het centrum van Amsterdam is eenvoudig en snel te bereiken, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 2.2). Een parkeervergunning kan worden aangevraagd via de gemeente Amsterdam. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 112 m² (gemeten conform NEN 2580 meting); - Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument; - Ruim balkon met zon in de namiddag en avond; - Drie slaapkamers; - Energielabel C; - Woning gelegen op grond belast met erfpacht; - Huidig tijdvak erfpacht loopt tot en met 30-09-2055, canon bedraagt €1.786,- (1 jaarlijkse indexering) - De eeuwigdurende canon bij overstap is vastgesteld op € 2.598,54. Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. - Actieve vereniging van eigenaren in professioneel beheer door NeWoMij; - Periodieke bijdrage van € 250,- per maand; - Parkeervergunning voor vergunningsgebied Zuid 2.2 aan te vragen via de gemeente; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
387 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Compact HRE (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1077

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.