Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Amsterdam

Parnassusweg 34 3

1076AS Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 7.566

Photo Gallery

Parnassusweg 34 3 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

STIJLVOL GERENOVEERD BOVENHUIS MET EEN APARTE STUDIO EN DAKTERRAS IN AMSTERDAM-ZUID! Wonen in een karakteristiek pand met het comfort van nu? Dit volledig gerenoveerde (2023) appartement combineert het beste van twee werelden: een luxe en turn-key woning op de tweede verdieping mét balkon én een zelfstandige studio met royaal dakterras op de bovenste etages. Perfect voor wie extra ruimte zoekt voor werken aan huis, gasten of een studerend kind – met behoud van privacy. LOCATIE Gelegen in de geliefde Prinses Irenebuurt, direct ten noorden van de Zuidas. Een rustige en groene woonomgeving, terwijl alle dynamiek binnen handbereik ligt. Op loopafstand vind je de Beethovenstraat met hoogwaardige winkels, fijne cafés en restaurants. Voor dagelijkse boodschappen zijn er onder andere Marqt en Albert Heijn nabij. Ontspanning is dichtbij in het Beatrixpark of het Amsterdamse Bos. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Zuid, de Vrije Universiteit en het WTC liggen op loopafstand en Schiphol is binnen circa 20 minuten bereikbaar. Met de auto ben je zo op de Ring A10. KENMERKEN - Volledig gerenoveerd in 2023 (indeling, keuken, badkamer, elektra en afwerking) - Volledig voorzien van HR-dubbel glas - Dubbel woonobject: appartement + zelfstandige studio, ieder met eigen huisnummer - Woonoppervlakte ca. 154 m² (105 m² + 49 m²) - Appartement op de tweede verdieping met balkon - Studio verdeeld over vierde en vijfde verdieping - Royaal dakterras van ca. 18,6 m² op het westen - Gelegen in een karakteristiek (gemeentelijk monumentaal) pand. - Energielabel C WONEN & KOKEN De woning op de tweede verdieping is opnieuw ingedeeld en afgewerkt tot een eigentijds en comfortabel geheel. De royale woonkamer (ca. 41 m²) vormt het hart van het appartement en biedt een fijne, open leefruimte met veel lichtinval. De nieuwe woonkeuken is modern, strak en van alle gemakken voorzien, perfect geïntegreerd in de leefruimte. Alles is met oog voor detail afgewerkt, waardoor direct een luxe en rustige sfeer ontstaat. SLAPEN & BADEN Het appartement beschikt over meerdere goed bemeten kamers, ideaal als slaapkamers, werkruimte of inloopkast. De badkamer is volledig vernieuwd en modern uitgevoerd, met hoogwaardige materialen en een comfortabele indeling. BUITENRUIMTE Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een balkon, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een ander geniet momentje op de dag. De studio beschikt over een royaal dakterras op het westen (ca. 18,6 m²), waar je vrijwel de hele dag van het mooie weer kunt genieten, een unieke toevoeging in de stad. STUDIO (4E EN 5E VERDIEPING) De bovenliggende studio is volledig zelfstandig en heeft een eigen huisnummer, 34-4. Op de vierde verdieping bevindt zich de lichte woon-/werkruimte met keuken en directe toegang tot het dakterras. Via een interne trap bereik je de vijfde verdieping met een ruime slaapkamer en een moderne badkamer. Ideaal als: - thuiswerkplek - gastenverblijf - au pair / studerend kind - of separate woonunit. WOONOPPERVLAKTE De totale woonoppervlakte bedraagt circa 154 m², verdeeld over: - ca. 105 m² (tweede verdieping) - ca. 49 m² (vierde verdieping) Ingemeten conform NEN2580, het meetrapport is ter inzage beschikbaar. VvE De actieve VvE wordt professioneel beheerd door Minerva Vastgoed beheer en bestaat uit 24 appartementsrechten. Onderhoud wordt uitgevoerd op basis van een MJOP uit 2015 met een looptijd van 15 jaar. In 2024 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Momenteel loopt de procedure mbt het vervangen van de blokverwarming. Maandelijkse bijdrage is € 371,- uitgesplitst in de servicekosten ad € 271,- en voorschot stookkosten € 100,- EIGENDOM Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is recent omgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder de voorwaarden van de gemeente Amsterdam (AB 2016). Tot 31 maart 2055 blijven de huidige voorwaarden bestaan met een jaarlijkse canon van € 2.037,- Vanaf 1 april 2055 is de vastgestelde eeuwigdurende canon € 1.828,50 per jaar, deze wordt jaarlijks geindexeerd. BOUWJAAR Oorspronkelijk bouwjaar 1931 (Berlage-stijl).In 2023 is de woning volledig intern gerenoveerd en opnieuw ingedeeld. BEREIKBAARHEID & PARKEREN Uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Station Zuid en diverse tram- en busverbindingen liggen op loopafstand. Parkeren via vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. OPLEVERING In overleg. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheden of onvolledigheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ................................................................................................................................................................................................................................................. STYLISHLY RENOVATED UPPER-FLOOR APARTMENT WITH SEPARATE STUDIO AND ROOF TERRACE IN AMSTERDAM-ZUID! Looking to live in a characterful building with all the comforts of modern living?This fully renovated (2023) apartment offers the best of both worlds: a luxurious, turn-key residence on the second floor with a balcony, combined with a fully self-contained studio and a generous roof terrace on the upper floors. Perfect for those seeking additional space for working from home, hosting guests, or accommodating a studying child, all while maintaining privacy. LOCATION Situated in the highly sought-after Prinses Irenebuurt, just north of the Zuidas. A peaceful and green residential area, yet with all the vibrancy of the city close at hand.Within walking distance, you’ll find Beethovenstraat with its high-quality shops, cafés and restaurants. For daily groceries, both Marqt and Albert Heijn are nearby.For relaxation, the Beatrixpark and Amsterdamse Bos are just a short bike ride away.Accessibility is excellent: Station Zuid, the Vrije Universiteit and the World Trade Center are all within walking distance, while Schiphol Airport can be reached in approximately 20 minutes. By car, the A10 ring road is easily accessible. KEY FEATURES - Fully renovated in 2023 (layout, kitchen, bathroom, electrics and finishes) - Fully fitted with HR double glazing - Dual living concept: main apartment + separate studio - Total living area approx. 154 m² (105 m² + 49 m²) - Main apartment on the second floor with balcony - Studio spread over the fourth and fifth floors - Spacious west-facing roof terrace of approx. 18.6 m² - Located in a characterful (municipal monument) building LIVING & KITCHEN The apartment on the second floor has been completely reconfigured and finished to a high standard, creating a contemporary and comfortable living space.The generous living area (approx. 41 m²) forms the heart of the home, with plenty of natural light and a pleasant open layout.The newly installed kitchen is sleek, modern and fully equipped, seamlessly integrated into the living space.Everything has been finished with great attention to detail, resulting in a calm and luxurious atmosphere. BEDROOMS & BATHROOM The apartment offers several well-proportioned rooms, ideal as bedrooms, a home office or a walk-in wardrobe.The bathroom has been fully renewed and features a modern design, high-quality materials and a comfortable layout. OUTDOOR SPACE At the rear of the apartment, you will find a balcony, a lovely spot to enjoy your morning coffee or relax at any time of the day.The studio features a generous west-facing roof terrace (approx. 18.6 m²), where you can enjoy the sun for most of the day, a rare and valuable addition in the city. STUDIO (4TH AND 5TH FLOOR) The upper-level studio is fully self-contained.On the fourth floor, you’ll find a bright living/working space with kitchen and direct access to the roof terrace. An internal staircase leads to the fifth floor, where a spacious bedroom and a modern bathroom are located. Ideal for: - working from home - guest accommodation - an au pair or studying child - or as a separate living unit LIVING AREA The total living area is approximately 154 m², divided as follows: - approx. 105 m² (second floor) - approx. 49 m² (fourth floor) Measured in accordance with NEN2580 standards. A measurement report is available. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The active homeowners’ association is professionally managed by Minerva Vastgoedbeheer and consists of 24 apartment rights.Maintenance is carried out based on a long-term maintenance plan (MJOP) from 2015 with a duration of 15 years. Exterior painting was completed in 2024.There is currently an ongoing process regarding the replacement of the central heating system. Monthly contribution: €371 - Service costs: €271 - Advance heating costs: €100 LEASEHOLD The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam.The leasehold has recently been converted to perpetual leasehold under the municipality’s AB 2016 conditions.Until 31 March 2055, the current terms apply with an annual ground rent of €2,037.From 1 April 2055 onwards, the perpetual ground rent is fixed at €1,828.50 per year, subject to annual indexation. YEAR OF CONSTRUCTION Originally built in 1931 (Berlage-style) The property was fully internally renovated and reconfigured in 2023. ACCESSIBILITY & PARKING Excellent accessibility by both car and public transport.Station Zuid and various tram and bus connections are within walking distance. Parking is available through the municipal permit system. DELIVERY To be agreed. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents. All stated measurements and surface areas are indicative.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
152 m²
Content
576 m³
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1076

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.