Residents
942.504
Last year: 2026
Passeerdersstraat 1 1
1016XB Amsterdam • Noord-Holland
Available
€ 695.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 710.750
Purchase price /m²: € 10.221
Photo Gallery
Description
Een uniek en charmant (monumentaal) pand aan het begin van de Passeerdersstraat, direct naast de Prinsengracht! Dit bijzondere stukje Amsterdams erfgoed is volledig gerenoveerd, voorzien van een nieuwe fundering en gelegen op EIGEN GROND (dus geen erfpacht). De woning beschikt over een verrassend flexibele indeling over meerdere verdiepingen en leent zich uitstekend als één karaktervol en sfeervol woonhuis. Ideaal voor gezinnen, logees of wonen en werken. Dankzij deze indeling is het pand uitermate geschikt voor dubbele bewoning, bijvoorbeeld voor twee kinderen, familie of logees, maar ook ideaal als combinatie van wonen en werken. *ENGLISH TRANSLATION BELOW INDELING Bij binnenkomst op de begane grond betreedt u de lichte woonkamer met open keuken, die compact is en van alle gemakken is voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer met ruimte voor een kledingkast en een ruime badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel met meubel. Via een separate opgang is het appartement op de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een lichte woonruimte met open keuken. De trap leidt naar de derde verdieping waar het slaapvertrek is gesitueerd. Ook hier is een comfortabele badkamer aanwezig, uitgerust met inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. LIGGING De woning ligt in een rustige straat midden in de Jordaan, een oase binnen de levendigheid van de grachtengordel. De Passeerdersstraat is een zijstraat van de Prinsengracht en ligt op steenworp afstand van de Elandsgracht met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De ‘Negen Straatjes’, theaters en diverse hotspots bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: tramverbindingen liggen om de hoek en met de auto bent u via de binnenring snel onderweg, met Schiphol op circa 20 minuten afstand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak: 68 m² (NEN2580); - Gelegen op eigen grond; - Rijksmonument; - Nieuwe fundering (2010); - Volledig gerenoveerd (2011/2012); - Rustige ligging in hartje centrum; - Oplevering in overleg. **ENGLISH TRANSLATION** A unique and charming (monumental) property located at the beginning of Passeerdersstraat, right next to the Prinsengracht! This exceptional piece of Amsterdam heritage has been fully renovated, features a new foundation, and is situated on FREEHOLD LAND (no leasehold). The home features a surprisingly flexible layout spread across multiple floors and is perfectly suited as a single, charming and inviting residence. Ideal for families, guests, or a combination of living and working. This flexible layout makes it particularly suitable for dual occupancy, for example for two children, family members, or guests, as well as for combining living and working. LAYOUT Upon entering the ground floor, you step into the bright living room with an open kitchen. The kitchen is compact and fully equipped, including an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, and fridge with freezer compartment. The first floor features a bedroom with space for a wardrobe and a spacious bathroom fitted with a walk-in shower, bathtub, toilet, and washbasin with vanity unit. The upper apartment is accessible via a separate entrance. On the second floor, you will find a bright living area with an open kitchen. A staircase leads to the third floor, where the sleeping area is located. This level also includes a comfortable bathroom equipped with a walk-in shower, bathtub, toilet, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. LOCATION The property is situated on a quiet street in the heart of the Jordaan, an oasis within the vibrant canal district. Passeerdersstraat is a side street of the Prinsengracht and is just around the corner from Elandsgracht, known for its wide variety of shops, cafés, and amenities. The famous “Nine Streets,” theaters, and numerous hotspots are all within walking distance. Accessibility is excellent: tram connections are just around the corner, and by car you can quickly reach the city ring road, with Schiphol Airport approximately 20 minutes away. HIGHLIGHTS -Living area: 68 m² (NEN2580); -Freehold property (no leasehold); -Listed monument; -New foundation (2010); -Fully renovated (2011/2012); -Quiet location in the city center; -Transfer date in consultation. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Mortgage berekenen
€ 695.000
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 710.750
3,04%
Yearly
%
€ 34.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 695.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers
- Floors
- 4 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 68 m²
- Land area
- 25 m²
- Content
- 200 m³
Construction and Energy
- Year of construction
- 1883
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas Xtreme 36 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in centrum
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 03-04-2026
Bathroom facilities
2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Valeriusstraat 235 2
1075GA Amsterdam
€ 2.000.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 192 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Nassaukade 301 4
1053LN Amsterdam
€ 800.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 253 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 256 m²
- Land area
- 348 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 215 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
