Jump to content
Logo of Brummer Makelaars o.g.

Passeerdersstraat 26 B

1016XC Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Plantage Makelaars

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 9.511

Photo Gallery

Passeerdersstraat 26 B Amsterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Passeerdersstraat 26 A 1016 XC AMSTERDAM * For English, see below * ***** Recent gerenoveerd benedenhuis van ca. 84 m2, met grote privé tuin (ca. 67 m2) en separate berging, gelegen in een rustige straat in hartje Amsterdam. Een unieke combinatie van comfort, ruimte en buitenleven, midden in het centrum. Het appartement is gelegen op eigen grond. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je de eigen voordeur van het appartement. De lichte woonkamer is strak afgewerkt en biedt een prachtig zicht op de grote en groene privé tuin. De moderne open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, maakt de living tot een heerlijke plek om te koken, te tafelen en te ontspannen. Openslaande deuren geven toegang tot de grote eigen tuin. In het midden van het complex bevindt zich nog de zeer rustige gemeenschappelijke binnentuin 'Looiershof'. Aan de voorzijde zijn de 3 ruime slaapkamers gelegen, waarvan de middelste thans in gebruik is als tv-kamer. De badkamer is in het midden van het appartement gelegen en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Tevens beschikt het appartement nog over een separate berging in de onderbouw van het complex. Het gebouw beschikt ook nog oer een gemeenschappelijke fietsenstalling. OMGEVING De Passeerdersstraat ligt in de sfeervolle Jordaan, centraal doch rustig. Op loopafstand van de Elandsgracht, de Negen Straatjes en het Leidseplein. Gezellige koffietentjes, bijzondere boetieks, kwaliteitsrestaurants en fijne buurtwinkels zijn op een steenworp afstand te vinden. Tegelijkertijd biedt de straat zelf verrassend veel rust. De omringende grachten en kleine pleintjes geven de buurt een karakteristieke charme die nooit verveelt. Al met al een heerlijk en instap klaar appartement, met een indeling die zich leent voor een divers gebruik, in een goed onderhouden complex op een centrale plek in de stad. ***** BIJZONDERHEDEN - Oppervlakte: 84 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar) - Grote privé tuin, ca. 67 m2 - Eigen grond (geen erfpacht) - Berging in de onderbouw - Professioneel beheerde, actieve VvE; maandelijkse bijdrage € 260,41 exclusief € 120,- voorschot op stookkosten - 3 slaapkamers - Recent gerenoveerd | English translation| ***** Recently renovated ground-floor apartment of approx. 84 m², featuring a large private garden (approx. 67 m²) and a separate storage room, situated in a quiet street in the heart of Amsterdam. A unique combination of comfort, space and outdoor living, right in the city centre. The apartment is located on freehold land. LAYOUT Through the communal entrance you reach the private front door of the apartment. The bright living room is neatly finished and offers a beautiful view of the large, green private garden. The modern open-plan kitchen, equipped with high-quality built-in appliances, makes the living area a wonderful space for cooking, dining and relaxing. French doors provide access to the spacious private garden. At the centre of the complex there is also a very quiet communal courtyard garden, 'Looiershof'. At the front of the property are three generously sized bedrooms, the middle of which is currently used as a TV room. The bathroom is centrally located in the apartment and features a bathtub, walk-in shower, toilet and washbasin. The apartment also has a separate storage room located in the basement of the complex. There is also a shared bicycle storage for this building. SURROUNDINGS Passeerdersstraat is located in the charming Jordaan neighbourhood, central yet peaceful. Within walking distance of the Elandsgracht, de Negen Staartjes (the Nine Streets) and Leidseplein. Cosy coffee bars, unique boutiques, quality restaurants and convenient local shops can all be found just a stone’s throw away. At the same time, the street itself offers surprising tranquillity. The surrounding canals and small squares give the area a distinctive charm that never gets old. All in all, a delightful, move-in-ready apartment with a layout suitable for a variety of uses, in a well-maintained complex in a central part of the city. ***** DETAILS - Floor area: 84 m² (NEN2580 measurement report available) - Large private garden, approx. 67 m² - Freehold land (no leasehold) - Storage room in the basement - Professionally managed, active owners’ association; monthly contribution €260.41 excluding €120 heating advance - 3 bedrooms - Recently renovated Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
264 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1016

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.