Residents
942.504
Last year: 2026
Paul Scholtenstraat 44
1063NG Amsterdam • Noord-Holland
Sold
€ 495.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 506.750
Purchase price /m²: € 6.346
Photo Gallery
Description
Bezichtigen: U kunt een afspraak maken voor een bezichtiging op de volgende momenten: • Dinsdag 27-05 tussen 11:00-15:00uur. • Woensdag 28-05 tussen 13:00-17:00uur. Algemeen Ruim, licht en gerenoveerd hoekhuis met veel potentie in Amsterdam! Welkom aan de Paul Scholtenstraat 44 – een heerlijk licht en ruim gezinshuis op een fijne, groene locatie in Amsterdam. Deze hoekwoning is in 2022 volledig gerenoveerd, voorzien van moderne installaties en biedt volop mogelijkheden voor verdere uitbreiding, zoals het betrekken van de zolderverdieping en het plaatsen van een uitbouw. Met een grote open woonkamer, vloerverwarming op de begane grond, drie volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is dit een ideale woning voor gezinnen of voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in de stad. Kenmerken · Hoekwoning met veel natuurlijke lichtinval · Circa 10 m² extra uitbouw mogelijk op de begane grond (offerte aanwezig) · Zolderverdieping eenvoudig om te bouwen tot 2 extra slaapkamers met dakkapellen (voor- en achterzijde) · 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping · Grote, zonnige tuin op het zuiden met veel privacy · Grote schuur in de achtertuin · Volledig vernieuwde elektrische installatie (2022) · Voorzieningen voorbereid voor extra elektra, water en cv op zolder · Glasvezel internet aanwezig · Dubbel glas in het hele huis · Vloerverwarming op de begane grond · Brede groenstrook naast het huis – ruimtelijk en groen wonen Erfpacht De canon is afgekocht tot 31-08-2054 Daarna bedraagt de canon € 1.844,- per jaar Parkeren • Direct naast het huis zijn twee laadpalen aanwezig • Mogelijkheid tot aanvragen van twee parkeervergunningen • De eerste vergunning kost slechts € 38,60 per half jaar Bijzonderheden • De keuken is momenteel niet aanwezig – een mooie kans om deze volledig naar eigen smaak te realiseren • Notariskeuze voor koper conform het ringmodel van Amsterdam • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Tot slot Deze woning combineert comfort, ruimte en uitbreidingsmogelijkheden op een fijne, groene locatie in Amsterdam. Of je nu op zoek bent naar een instapklare gezinswoning of een huis dat je naar eigen wens kunt uitbreiden en personaliseren – Paul Scholtenstraat 44 heeft het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden zelf! English Viewing: You can make an appointment for a viewing at the following times: Tuesday 27-05 between 11:00-15:00h. Wednesday 28-05 between 13:00-17:00h. General Spacious, bright, and renovated corner house with lots of potential in Amsterdam! Welcome to Paul Scholtenstraat 44 – a wonderfully light and spacious family home in a pleasant and green area of Amsterdam. This corner property was fully renovated in 2022, equipped with modern installations, and offers ample possibilities for further expansion, such as extending the ground floor or converting the attic. With a large open living room, underfloor heating on the ground floor, three full-sized bedrooms, and a sunny south-facing garden, this is the ideal home for families or anyone looking for space and comfort in the city. Features · Corner house with plenty of natural light · Approx. 10 m² extension possible on the ground floor (quotation available) · Attic can easily be converted into two additional bedrooms with dormers (front and rear) · Three spacious bedrooms on the first floor · Large, sunny south-facing garden with lots of privacy · Large shed in the backyard · Fully renewed electrical system (2022) · Preparations in place for additional electricity, water, and central heating in the attic · Fiber-optic internet available · Double glazing throughout · Underfloor heating on the ground floor · Wide green strip alongside the house – spacious and green surroundings Ground Lease Ground lease paid off until 31-08-2054 Thereafter, the annual ground rent will be € 1,844 Parking • Two electric charging points directly next to the house • Possibility to apply for two parking permits • The first permit costs only € 38.60 per six months Additional Information • The kitchen is currently not installed – an excellent opportunity to design it to your own taste • Buyer may choose the notary in accordance with the Amsterdam ring model • Non-owner-occupied clause applies In Closing This property offers a perfect blend of comfort, space, and expansion potential in a lovely green part of Amsterdam. Whether you're looking for a move-in-ready family home or a house you can extend and personalize – Paul Scholtenstraat 44 has it all. Schedule a viewing soon and discover the possibilities for yourself!
Mortgage berekenen
€ 495.000
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 506.750
3,04%
Yearly
%
€ 24.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 495.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 78 m²
- Land area
- 79 m²
- Content
- 338 m³
- Other enclosed space
- 19 m²
- Backyard area
- 26 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1954
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2054)
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 20-05-2025
- Sale date
- 21-09-2025
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Sonneveld 43 3
1082EZ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Loevestein 171
1082XG Amsterdam
€ 450.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rapenburg 28 D
1011TZ Amsterdam
€ 2.545 p/m
€ 21/m²
Save as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Sumatrastraat 106 E
1094NK Amsterdam
€ 1.960 p/m
€ 20/m²
Save as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bolestein 360
1081EE Amsterdam
€ 575.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Eastonstraat 8
1068HZ Amsterdam
€ 290.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Orteliusstraat
1056NV Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 38/m²
Save as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Geervliet 49
1082NL Amsterdam
€ 595.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
