Residents
942.504
Last year: 2026
Paulus Potterstraat 5 2
1071CX Amsterdam • Noord-Holland
Available
€ 2.000.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 41.850
2% transfer tax (€ 40.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 2.041.850
Purchase price /m²: € 12.422
Photo Gallery
Description
***FOR ENGLISH PLEASE READ BELOW*** Wonen tussen Rembrandt en Van Gogh aan de Paulus Potterstraat 5 - 3&4 in het hart van het Amsterdamse Museumkwartier “Een unieke kans tussen twee iconen” Wonen op een plek die zelden beschikbaar komt: tussen het Rijksmuseum en het Van Goghmuseum, met het Concertgebouw, het Vondelpark en het bruisende centrum van Amsterdam op slechts enkele minuten lopen. Dit is wonen in het culturele hart van de stad een unieke kans die maar zelden voorbij komt. Dit riante dubbel bovenhuis van maar liefst 161 m² bevindt zich op de bovenste verdieping in een authentiek en statig pand uit 1936 en is verdeeld over twee appartementsrechten. Dankzij de lift en de hoge ligging op de 3e en 4e verdieping geniet u van een prachtig, vrij uitzicht richting het Rijksmuseum. De woning ademt grandeur en biedt volop mogelijkheden om een exclusief stadsappartement te realiseren, precies naar eigen smaak. Het royale oppervlak, de unieke ligging en het uitzicht maken dit tot een zeldzaam object in Amsterdam: nu of nooit. Highlights • Maar liefst 161 m² woonoppervlakte • Eigen grond • Dubbel bovenhuis (2 appartementsrechten) • Dak is in 2019 vernieuwd • Gezonde en actieve VvE met professioneel administrateur • Onderhoudsreserve VvE per 31-12-2024 was € 74.413,83 • Aandeel: 2/9e plus 1/9e • VvE-bijdrage beide appartementsrechten tezamen € 2.779,16 per kwartaal • = € 926,39 per maand • Fraai uitzicht richting Rijksmuseum • Het van Goghmuseum als uw directe buurman • Statig pand uit 1936 met lift • Midden in het culturele hart van Amsterdam • Unieke kans: “a once in a lifetime opportunity” *** English *** Living between Rembrandt and Van Gogh at the Paulus Potterstraat 5-3 & 4 Amsterdam Museum Quarter "A unique opportunity between two icons" Living on a location that rarely comes available: between the Rijksmuseum and the Van Gogh Museum, with the Concertgebouw, Vondelpark, and Amsterdam's vibrant city center at just a few minutes' walking distance away. This is living in the cultural heart of the city a unique opportunity that rarely comes along. This spacious duplex apartment of no less than 161 m² is located on the top floor of an authentic and stately building from 1936 and is divided into two apartments. Thanks to the elevator and the elevated position on the 3rd and 4th floors, you can enjoy a beautiful, unobstructed view of the Rijksmuseum. The apartment exudes grandeur and offers ample opportunities to create an exclusive city apartment, perfectly tailored to your own taste. The generous living space, unique location, and views make this a rare property in Amsterdam: it is now or never. Highlights • No less than 161 m² of living space • Freehold land • Double upper house (2 apartment rights) • Roof replaced in 2019 • Healthy and active homeowners' association (VvE) with a professional administrator • VvE maintenance reserve as of December 31, 2024, was €74,413.83 • VvE contribution for both apartment rights combined: €2,779.16 per quarter • = €926.39 per month • Beautiful view towards the Rijksmuseum • The Van Gogh Museum as your direct neighbour • Stately building from 1936 with an elevator • Located in the cultural heart of Amsterdam • Unique opportunity: "a once-in-a-lifetime opportunity"
Mortgage berekenen
€ 2.000.000
Cost of copper (estimated): € 41.850
2% transfer tax (€ 40.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 2.041.850
3,04%
Yearly
%
€ 100.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 2.000.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 4e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 161 m²
- Content
- 570 m³
- Building bound outdoor space
- 12 m²
- External storage space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1936
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan drukke weg, aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 11-09-2025
Bathroom facilities
3 bidets, ligbad, 3 toiletten, wastafelmeubel, douche, 2 wastafels, en inloopdouche
Additional features
- Lift
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Plantage Muidergracht 3
1018TK Amsterdam
€ 1.520.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 53 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Fred. Roeskestraat 88 B 6
1076ED Amsterdam
€ 985.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Derde Helmersstraat 38 H
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 64 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Henegouwenstraat 64
1066DG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Albert Cuypstraat 192 2
1073BL Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Palmstraat 12 F
1015HS Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 66/m²
Save as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Derde Helmersstraat 38 4
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Th. K. van Lohuizenlaan 252
1095DW Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
