Jump to content
Logo of Engel & Völkers Amsterdam

Pieter de Hoochstraat 9 A

1071ED Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 5.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 111.750

2% transfer tax (€ 109.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 5.606.750

Purchase price /m²: € 15.745

Photo Gallery

Pieter de Hoochstraat 9 A Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Pieter Hoochstraat 9-E, Amsterdam Dit riante en unieke appartement bevindt zich in een prestigieus complex met lift aan de Pieter de Hoochstraat op de derde en vierde verdieping van het bijzondere complex “The Glass House”. Dit gebouw uit 2012 is ontworpen met oog voor detail en kwaliteit en bevindt zich in hart van het Museumkwartier en is inmiddels een iconisch gebouw in de buurt. De vormgeving en afwerking van het complex zijn van een ongekend niveau. Het appartement kenmerkt zich door een stijlvol interieur, royale lichtinval en een sensationele leefruimte. Het spectaculaire terras met een indrukwekkende oppervlakte van maar liefst 86m², een groene oase in de stad, biedt een adembenemend uitzicht op het Rijksmuseum en heeft een jacuzzi en sauna. Met een fraai afgewerkte ondergrondse parkeergarage ervaart u hier wonen met internationale allure. De lift biedt gemak door verbinding te hebben met de parkeergarage alwaar twee privé parkeerplaatsen zich bevinden. Het appartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over luxe voorzieningen en is behalve zeer exclusief, uiterst multifunctioneel. Indeling: Het gebouw heeft een stijlvolle, centrale hal met camerabewaking. De entree van het penthouse bevindt zich op de vierde verdieping. Een fraai trappenhuis of luxe lift leiden naar de voordeur van het appartement. De entree zelf ademt grandeur met een hal met garderobe en gasten wc. De royale woonkamer, eetkamer en de exclusieve keuken bieden een indrukwekkende leefruimte. De ramen van vloer tot plafond geven zeer veel licht. De zitruimte heeft een brede gas openhaard en een ingebouwde tv en werkelijk prachtige inbouwkasten. Het eetgedeelte ligt in het verlengde van de keuken. De keuken is ultra luxe, met apparatuur van het topmerk Viking en Miele en met een ontbijttafel in de hoek. Het open indrukwekkende trappenhuis ligt centraal in de ruimte van deze verdieping een geeft een bijzondere ruimtelijke sfeer en leef ervaring. Kantoorruimte met inbouwkasten. Derde verdieping: Vanuit deze gang is er toegang tot vier ruime slaapkamers en drie luxe badkamers De hoofdslaapkamer heeft een warme sfeer door het gebruik van houten betimmeringen. Deze ruimte is uitgerust met een royale kleedruimte en een luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. Verder bevinden zich op de deze verdieping nog drie ruime slaapkamers en 2 badkamers. Ook aan bergruimte is geen gebrek: doordacht geplaatste inbouwkasten, een ruime garderobe, een aparte berging in de kelder en een bijkeuken. Het terras d.m.v. schuifdeuren te bereiken en met een omvang van 86m², is omgeven door groen en vormt een unieke buitenruimte midden in de stad. Het heeft een hardhouten vloer, een gehele, elektrisch te bedienen terrasoverkapping om beschut te kunnen zitten en diverse heaters. Er is volop ruimte voor een lounge set en grote eettafel en er bevindt zich tevens een prachtige jacuzzi in het zonnegedeelte op het dakterras. Bij het appartement horen twee ruime parkeerplaatsen met voldoende ruimte voor een motor of bakfiets. Locatie: Een betere locatie is bijna niet voor te stellen. De Pieter de Hoochstraat is een bijzondere straat in het Museumkwartier in Oud-Zuid, waar klassieke en moderne architectuur samenkomen in statige herenhuizen en luxe appartementengebouwen. Hoewel in een rustige straat ligt het te midden van vele Amsterdamse hoogtepunten. Zo is er volop cultuur te vinden aan het Museumplein dat letterlijk om de hoek ligt. Vele gezellige eet- en drinkgelegenheden evenals de bekende Albert Cuypmarkt zijn in De Pijp, op slechts enkele minuten loopafstand. Op dezelfde afstand zijn er tal van luxe winkels, bijvoorbeeld aan de Van Baerlestraat, P.C. Hooftstraat en Cornelis Schuytstraat. De grachtengordel, het Leidseplein, het Vondelpark en ga zo maar door; dit alles is binnen handbereik. Er zijn goede uitvalswegen naar o.a. de A10 en tal opties voor openbaar vervoer. Zo zijn er in de omgeving verschillende bus- en tramverbindingen, een metrostation en iets verderop ook treinverbindingen. De Zuidas en Station Zuid zijn op minder dan 10 minuten fietsen, en Schiphol is in slechts 15 minuten bereikbaar. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 349 m² (nen gemeten) • Riant terras van 86 m², met veel privacy • Aantal slaapkamers: 4 • Aantal badkamers: 3 + 1 gasten wc • Bouwjaar: 2012 • Energielabel: A • Gelegen op eigen grond • Oud-Zuid • Twee parkeerplaatsen in de beveiligde ondergrondse parkeergarage. Vraagprijs per parkeerplaats 150.000 euro k.k. De verkoop van het appartement is onlosmakelijk verbonden met de koop van de parkeerplaatsen • Domotica systeem voor geavanceerd wooncomfort • Weergaloos dakterras met Jacuzzi en sauna • Gashaard voor extra sfeer en warmte • Berging in de onderbouw • VVE bijdrage: € 2.122,75,- per maand • Professioneel beheerde en goed georganiseerde VVE (Munnik BV) Disclaimer: Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN2580-meting uit te (laten) voeren.

Mortgage berekenen

€ 5.495.000

Cost of copper (estimated): € 111.750

2% transfer tax (€ 109.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 5.606.750

3,04%

Yearly

%

€ 274.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 5.495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
349 m²
Content
1168 m³
Building bound outdoor space
86 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.