Residents
942.504
Last year: 2026
Pieter van der Werfstraat 128
1067EP Amsterdam • Noord-Holland
Available
€ 595.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 608.750
Purchase price /m²: € 5.265
Photo Gallery
Description
Unieke kans in Amsterdam Nieuw-West! In een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze ruime, lichte en energiezuinige (energielabel B) HOEKwoning met een woonoppervlakte van ca. 113 m² én een zonnige daktuin op het zuid-westen. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Extra bijzonder: je parkeert je auto eenvoudig in je eigen inpandige garage onder de woning, die direct vanuit binnen bereikbaar is. Comfort en gemak komen hier perfect samen! De woning ligt op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en recreatie, waardoor je hier heerlijk rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. ***English version below*** Indeling: zie de plattegronden voor de indeling in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de garage. De speelse split-level indeling leidt naar de ruime woonkeuken, het hart van het huis. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap en magnetron, plus volop kastruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle marmeren tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Hier bevindt zich de royale en lichte woonkamer met extra zijramen dankzij de hoekligging. Aansluitend ligt een ruime slaapkamer aan de tuinzijde, eveneens met veel lichtinval. Tweede verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en een praktische berging/stookruimte met o.a. de cv-installatie (Remeha HR, 2022), wasmachineaansluiting en WTW-installatie. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Aan de achterzijde bevindt zich nog een derde ruime slaapkamer. Garage: De inpandige garage onder de woning is ruim en afsluitbaar en biedt plek voor een auto, fietsen en extra opslag. Voorzien van elektra en direct bereikbaar vanuit de woning. Tuin: Vanuit de keuken stap je zo de zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin van 47 M2 op het zuid-westen in – een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten. Door de ligging op het westen kun je hier heerlijk genieten van de middag en avondzon genieten. Door de ruimte kun je verschillende zitjes creëren en is er altijd plek voor de zon of schaduw. Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen in een rustige wijk in Geuzenveld (Amsterdam Nieuw-West). Op loopafstand vind je winkelcentrum Lambertus Zijlplein en het vernieuwde Plein ’40-’45 met een breed winkelaanbod. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse bus- en tramlijnen brengen je binnen ca. 15 minuten naar het centrum van Amsterdam. Ook de uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10) zijn snel bereikbaar en Schiphol ligt op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie ligt de Sloterplas om de hoek, met volop mogelijkheden zoals wandelen, sporten, watersport en horeca. Ook natuurgebieden zoals Spaarnwoude en De Oeverlanden zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Bijzonderheden - Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot en met 15 december 2051. - Gebruiksoppervlakte: ca. 136 M2 incl. inpandige garage. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig) - Woonoppervlakte: ca. 113 M2. - Inpandige garage: ca. 23 M2. - Bouwjaar: 2003 - Afgesloten parkeergarage onder de woning die toegang biedt tot de garagebox v.v. elektrische deur - Zonnig gelegen ruime daktuin van 47 M2 ( 9 meter diep) op het zuid-westen. - Energielabel B. - Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer en muurisolatie. - Verwarmd middels cv-ketel. (Remeha HR uit 2022) - 8 Zonnepanelen. (uit 2023) - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond. - Voorzien van WTW systeem - Geen servicekosten. - Uitstekende ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, winkels en sportvoorzieningen. - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Vraagprijs: € 595.000,- k.k. - Oplevering: in overleg. Kortom: een instapklare, ruime en energiezuinige gezinswoning met garage én zonnige buitenruimte op een toplocatie in Nieuw-West. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! ***English *** Unique opportunity in Amsterdam Nieuw-West! Situated in a green, and family-friendly residential area, this spacious, bright, and energy-efficient (energy label B) corner house offers approximately 113 m² of living space and a sunny southwest-facing roof terrace. Thanks to its corner position, the home benefits from extra natural light and a wonderful sense of space. An added bonus: you can easily park your car in your own indoor garage beneath the house, which is directly accessible from inside. Comfort and convenience come together perfectly here! The property is within walking distance of shops, public transport, and recreational facilities—offering peaceful living with all amenities close at hand. Layout: See the floor plans in the photo attachment for details and/or schedule a viewing with Urban Makelaars. Ground floor: Through the entrance, you enter the hallway with a meter cupboard, toilet, and access to the garage. The playful split-level layout leads to the spacious kitchen-diner—the heart of the home. The modern kitchen is fully equipped, including a dishwasher, 5-burner gas stove with a large oven, extractor hood, microwave, and plenty of storage space. The entire ground floor features a stylish marble tile floor with comfortable underfloor heating. First floor: Here you’ll find the spacious and bright living room, enhanced by extra side windows due to the corner location. Adjacent is a generous bedroom overlooking the garden, also with plenty of natural light. Second floor: Landing, a spacious bedroom at the front with built-in wardrobe, and a practical storage/utility room with central heating system (Remeha HR, 2022), washing machine connection, and heat recovery ventilation (HRV) system. The modern bathroom is fully equipped with a double sink, walk-in shower, and second toilet. At the rear, there is a third spacious bedroom. Garage: The indoor garage beneath the house is spacious and lockable, offering room for a car, bicycles, and additional storage. It is equipped with electricity and directly accessible from the home. Garden: From the kitchen, you step directly into the sunny, low-maintenance southwest-facing garden of 47 m²—an ideal place to enjoy the sun all day long. Thanks to its westward orientation, you can fully enjoy the afternoon and evening sun. The generous space allows for multiple seating areas, ensuring there is always a spot in the sun or shade. Location and accessibility: The property is located in a quiet neighborhood in Geuzenveld (Amsterdam Nieuw-West). Within walking distance are the Lambertus Zijlplein shopping center and the renovated Plein ’40-’45, offering a wide range of shops. Accessibility is excellent: several bus and tram lines will take you to Amsterdam city center in approximately 15 minutes. Major roads (A4, A5, A9, and A10) are easily accessible, and Schiphol Airport is nearby. For relaxation and recreation, Sloterplas is just around the corner, offering opportunities for walking, sports, water activities, and dining. Nature areas such as Spaarnwoude and De Oeverlanden are also easily reachable by bike. Key features: - Perpetual ground lease paid off until December 15, 2051 - Usable area: approx. 136 m² incl. indoor garage (NEN 2580 measured, report available) - Living area: approx. 113 m² - Indoor garage: approx. 23 m² - Year of construction: 2003 - Enclosed parking garage beneath the property with access to garage box with electric door - Sunny, spacious roof terrace of 47 m² (9 meters deep), southwest-facing - Energy label B - Well-insulated (double glazing, floor and wall insulation) - Heating via central heating boiler (Remeha HR, 2022) - 8 solar panels (2023) - Underfloor heating on the ground floor - Equipped with heat recovery ventilation (HRV) system - No service charges - Excellent location near public transport, shops, and sports facilities - Notary: buyer’s choice, provided deed follows Model Ring in Greater Amsterdam - Asking price: €595,000 costs for buyer (k.k.) - Transfer: in consultation In short: a move-in-ready, spacious, and energy-efficient family home with garage and sunny outdoor space in a prime location in Nieuw-West. Schedule a viewing soon and experience it for yourself!
Mortgage berekenen
€ 595.000
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 608.750
3,04%
Yearly
%
€ 29.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 595.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 4 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 113 m²
- Land area
- 39 m²
- Content
- 475 m³
- Other enclosed space
- 23 m²
- Backyard area
- 47 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2003
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijke erfpacht
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en zonneterras
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parking
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
- Garage type
- Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 15-04-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur en elektra
Additional features
- Mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 253 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 256 m²
- Land area
- 348 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 215 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 316 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 187 m²
- Land area
- 159 m²
- Bedrooms
- 5
