Jump to content
Logo of Openbare Makelaardij

Pomonastraat 46

1033TJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.714

Photo Gallery

Pomonastraat 46 Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 5 5 8 9 Zoekt u een fijne woning in een rustige, groene wijk maar toch met de stad binnen handbereik? Welkom aan de Pomonastraat 46 in Amsterdam! Deze charmante eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 70 m² ligt in het geliefde Amsterdam-Noord. De woning biedt u een lichte woonkamer, praktische keuken, twee ruime slaapkamers, een nette badkamer en een zolderverdieping met dakraam. Daarnaast beschikt u over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging. Met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand en goede verbindingen naar zowel de binnenstad als de ring A10, is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die comfortabel en rustig willen wonen. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast en de trap naar boven. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde geniet u hier van veel daglicht en uitzicht op de groene straat. De neutrale wanden en de houten vloer zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (geen garantie), waaronder een oven, gaskookplaat en afzuigkap. U beschikt over voldoende kastruimte en via de deur in de keuken stapt u zo de achtertuin in. Onder de trap is nog een praktische bergkast aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is royaal en heeft twee ramen waardoor het licht rijkelijk binnenvalt. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens goed van formaat en voorzien van vaste kasten. De badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en spiegelkast. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet, wat extra comfort biedt. Zolder Via een losse steektrap bereikt u de zolderverdieping. Deze sfeervolle ruimte is afgewerkt met houten wandbekleding en zichtbare balken, wat zorgt voor een warme uitstraling. Dankzij het dakraam is de zolder prettig licht en goed te gebruiken als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek aan huis. Achter de knieschotten vindt u extra bergruimte. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een groene border. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom bereikt u de tuin eenvoudig vanaf de straatzijde - handig voor dagelijks gebruik. Wat u graag wilt weten: o Woonoppervlakte ca. 70 m² o Twee ruime slaapkamers en een zolder met dakraam o Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom o Rustige, kindvriendelijke woonomgeving o Gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer o Goede verbinding met de ring A10 en het centrum van Amsterdam - Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. - Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. - Bij deze woning zal de ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst - De ondertekening koop en leveringsakte zal plaatsvinden via Spier en Hazenberg notarissen ( projectnotaris ) - In dit deel van Amsterdam Noord is een hoge grondwaterstand aanwezig - Het woonhuis is mogelijk aangesloten op een gedeeld rioleringssysteem - De gasleiding is afgekoppeld vanaf de gasmeter. Een goed ingedeelde woning met veel mogelijkheden op een centrale en groene locatie in Amsterdam-Noord. Kom de sfeer zelf ervaren, wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging van Pomonastraat 46! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
103 m²
Content
288 m³

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1033

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.