Jump to content
Logo of River Makelaardij

Postjesweg 457

1062JV Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: PPHAW Real Estate

€ 480.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 491.450

Purchase price /m²: € 6.000

Photo Gallery

Postjesweg 457 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

* English text below * Licht en volledig gerenoveerd 3-kamerappartement (2025) van ca. 80m², dat luxe en comfort biedt op een centrale locatie in Amsterdam, nabij het Rembrandtpark, de Sloterplas en met uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Het appartement beschikt over een luxe open keuken, een moderne badkamer en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Omgeving: Dit appartement is gelegen op een centrale locatie in Amsterdam, net buiten de ringweg A10. U woont hier op korte afstand van zowel het Rembrandtpark als de Sloterplas, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen in een groene omgeving. Direct om het complex bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en andere praktische voorzieningen. Daarnaast ligt stadsdeel De Baarsjes op korte afstand, een levendige buurt die bekendstaat om zijn hippe en populaire cafés, restaurants en koffiezaken. Ook zijn er in de directe omgeving diverse basisscholen. Bereikbaarheid: De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Metrostation Postjesweg bevindt zich op korte afstand en station Lelylaan is in minder dan 10 minuten lopen bereikbaar. Vanaf daar reist u eenvoudig naar onder andere Amsterdam Sloterdijk, het centrum en Schiphol. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en parkeren is mogelijk direct voor de deur, met een vergunning. Ook per fiets is de ligging ideaal: binnen circa 15 minuten bereikt u zowel het centrum van Amsterdam als het Vondelpark. Indeling: Begane grond: Vanuit de ruime ontvangsthal bereikt u de trap en de lift, welke u naar de woning op de derde verdieping brengt. Derde verdieping: De hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde bevinden zich twee royale slaapkamers, die tevens voldoende ruimte bieden om een extra werkplek te creëren. Aan de achterzijde vindt u de zeer ruime woonkamer met een luxe open keuken. De volledige achterzijde van de woning bestaat vrijwel volledig uit verdiepingshoge ramen, wat zorgt voor een bijzonder lichte en aangename leefruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, dat een weids uitzicht biedt. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van het merk Bosch, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Centraal in het appartement bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een aparte ruimte voor een wasmachine en/of droger. Het appartement is voorzien van een prachtige brede houten (eiken) parketvloer. In de plafonds zijn inbouwspots geplaatst en het volledige appartement is voorzien van dubbel glas Bij het appartement hoort tevens een privéberging van circa 7m² in de onderbouw. Bijzonderheden: - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!; - Volledig gerenoveerd in 2025!; - Lift aanwezig; - Berging in de onderbouw; - De VvE wordt professioneel beheerd door Stedeplan; - De VvE bestaat uit ca. 178 appartementsrechten; - VvE servicekosten bedragen ca. € 198,13 per maand (exclusief stookkosten); - Voorschot stookkosten € 28,00,- per maand; - Projectnotaris: KB Notarissen, Frans ten Veen; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet- bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH Bright and fully renovated 3-room apartment (2025) of approx. 80m², offering luxury and comfort in a central Amsterdam location, near Rembrandtpark, Sloterplas, and with excellent public transport links Location: This apartment is centrally located in Amsterdam, just outside the A10 ring road. It is within walking distance of both Rembrandtpark and Sloterplas, where you can enjoy walking, sports, or relaxing in a green environment. Around the complex, you’ll find various shops, restaurants, and other practical amenities. The lively De Baarsjes district is also nearby, known for its trendy and popular cafés, restaurants, and coffee spots. Several primary schools are also in the immediate vicinity. Accessibility: The property is very well connected to public transport. Postjesweg metro station is close by, and Lelylaan station can be reached within a 10-minute walk. From there, you have easy access to Amsterdam Sloterdijk, the city center, and Schiphol Airport. By car, the A10 ring road is just minutes away, and parking is available directly in front of the building with a permit. The location is also ideal for cyclists: you can reach both Amsterdam’s city center and the Vondelpark in about 15 minutes. Layout: Ground Floor: From the spacious entrance hall, you access the stairs and elevator that take you to the apartment on the third floor. Third Floor: The hallway provides access to all rooms. At the front are two spacious bedrooms, both large enough to accommodate a home office. At the rear is a very large living room with a luxurious open kitchen. The entire back wall of the apartment features floor-to-ceiling windows, creating an exceptionally bright and pleasant living space. The kitchen gives access to the balcony, which offers expansive views. The kitchen is equipped with various built-in Bosch appliances, including a combi oven, dishwasher, refrigerator, freezer, and a 4-burner induction cooktop with integrated extractor. Centrally located in the apartment is the modern bathroom, fitted with a walk-in shower, washbasin with vanity and toilet. In addition, the apartment has a separate toilet and a dedicated space for a washing machine and/or dryer. The apartment features a beautiful wide oak parquet floor. Recessed ceiling lights are installed throughout, and the entire apartment has double glazing. A private storage unit of approximately 7m² in the basement is also included with the apartment. Key Features: - Leasehold has been bought off in perpetuity!; - Fully renovated in 2025!; - Elevator present; - Storage in the basement; - The VVE is professionally managed by Stedeplan; - The VVE comprises approx. 178 apartment rights; - VVE service charges approx. €198.13 per month (excluding heating costs); - Advance heating costs €28.00 per month; - Project notary: KB Notarissen, Frans ten Veen; - The purchase agreement will be drawn up using the Ring Amsterdam model, including a non-residence, asbestos, and age clause. BBMI/NEN-2580 Disclaimer: The usable floor area has been measured according to the industry-standard BBMI/NEN 2580 norm. The area may therefore differ from comparable properties and/or previous references, mainly due to this (new) calculation method. The buyer acknowledges being adequately informed about this standard. The seller and their agent have made every effort to calculate the correct area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible with scaled floorplans. Should the measurements not fully conform to the standards, the buyer accepts this. The buyer has had sufficient opportunity to verify the measurements independently. Any differences in the stated dimensions do not entitle either party to any claims, including price adjustments. The seller and their agent accept no liability in this matter.

Mortgage berekenen

€ 480.000

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 491.450

3,04%

Yearly

%

€ 24.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 480.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
253 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming en elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1062

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.