Jump to content
Logo of Openbare Makelaardij

President Allendelaan 193

1068VM Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.322

Photo Gallery

President Allendelaan 193 Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 5 8 0 8 Op zoek naar een ruim appartement met drie slaapkamers, een balkon aan het water, ruim terras aan de binnentuin én parkeergelegenheid in Amsterdam? Dan is President Allendelaan 193 zeker een woning die je niet wilt missen! Gelegen in een modern en goed onderhouden complex met een bijzondere architectuur biedt dit appartement van circa 93 m² alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer en een zonnig balkon met uitzicht op het groen. Ook is er een eigen berging en parkeergelegenheid in parkeergarage aanwezig. De ligging is ideaal, vlak bij winkelcentrum Osdorpplein, Sloterplas, Meervaart, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A9 en A10. Begane grond Bij aankomst valt de bouwstijl van het complex meteen op: moderne lijnen, veel glas en een open entree met kolommen die zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. Via de binnentuin kom je bij de voordeur van het appartement op de begane grond. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer met open keuken ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote ramen. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op met uitzicht over het water en het groen aan de overkant. Een fijne plek om tot rust te komen. De keuken bevindt zich in een open hoekopstelling en is voorzien van een licht keukenblok met boven- en onderkasten, een spoelbak en betegelde achterwand. Er is voldoende ruimte om de keuken naar eigen smaak te moderniseren indien gewenst. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers, waarvan één royale hoofdslaapkamer en een tweede kamer die goed geschikt is als logeer- of werkkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt eveneens uit over het water. Via deze slaapkamer heeft u, net als via de woonkamer, toegang tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douche, wastafel en spiegel. In de hal vind je een separaat toilet en een bergkast met de cv-installatie en wasmachineaansluiting. Berging en parkeergarage Bij de woning hoort een eigen berging van circa 4 m², ideaal voor fietsen of extra opslag. Daarnaast is er een overdekte parkeergarage onder het gebouw, waar bewoners veilig en droog kunnen parkeren. De garage is goed verlicht en bereikbaar via de hellingbaan aan de voorzijde van het complex. Buitenruimte Het appartement heeft twee buitenruimtes: een balkon van ongeveer 6 m² aan de achterzijde met uitzicht over het water, gelegen op het noordoosten en een groot deels overdekt terras aan de binnenzijde van het complex, gelegen op het zuidwesten. Perfect om op elk moment van de dag van buiten te kunnen genieten. Bijzonderheden oWoonoppervlakte circa 93 m² o3 slaapkamers oBalkon aan het water met uitzicht over op groen. oGroot terras aan de binnenzijde oEigen berging (ca. 4 m²) oParkeren in de ondergelegen parkeergarage oLift aanwezig in het complex oCentrale ligging nabij Osdorpplein, openbaar vervoer en uitvalswegen oKunststof kozijnen voorzien van dubbel glas oVvE bijdrage € 200,91 (2025) oEr geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. oEr zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Een ruim en licht appartement op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. President Allendelaan 193 is een plek waar je je snel thuis zult voelen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
303 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water en vrij uitzicht

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
28-02-2026

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1068

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.