Jump to content
Logo of MAKELAAR BERT

President Kennedylaan 12 3

1079NB Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 8.455

Photo Gallery

President Kennedylaan 12 3 Amsterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Een licht en karaktervol appartement met een royale woonkamer, en-suite indeling en maar liefst drie buitenruimtes. Grote ramen met karakteristiek glas-in-lood en inbouwkasten zorgen voor een warme sfeer, terwijl je aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk buiten zit. Comfortabel wonen met groen, rust en stadse levendigheid binnen handbereik. De royale woonkamer ligt aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door grote ramen met glas-in-looddetails, inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Het licht valt hier prachtig naar binnen en versterkt het warme, karaktervolle gevoel van de ruimte. De en-suite deuren creëren een natuurlijke scheiding tussen wonen en koken, terwijl de ruimtes met elkaar verbonden blijven. De moderne halfopen keuken is strak en functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductie-kookplaat en afzuigkap. Er is volop werk- en kastruimte voor dagelijks gemak. Vanuit de keuken stap je, via dubbele openslaande deuren, het brede balkon aan de achterzijde op. Deze is gelegen op het westen, waardoor je hier in alle rust geniet van de middag- en avondzon, met uitzicht op groen. Via de ruime hal, met voldoende plek voor een garderobe en extra opbergruimte, bereik je de overige vertrekken. De grote slaapkamer is comfortabel van formaat en biedt ruimte aan een royaal bed en een grote kastenwand. De tweede slaapkamer is compact maar praktisch ingedeeld en uitstekend geschikt als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De badkamer is netjes en eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet. De vloerafwerking is neutraal en verzorgd, waardoor de woning eenvoudig naar eigen smaak is in te richten. Een bijzonder pluspunt is het gezamenlijke dakterras: een fijne extra buitenruimte om te ontspannen, te werken of samen te eten op zonnige dagen. In combinatie met de eigen entree en de twee balkons voelt het appartement ruim en vrij aan. Omgeving De ligging is ideaal voor wie groen wil combineren met stedelijke voorzieningen. Brede straten, veel bomen en water bepalen het straatbeeld. Het Beatrixpark en het Martin Luther Kingpark liggen op korte afstand, net als de Amstel – perfect voor een wandeling of hardlooprondje. In de buurt vind je geliefde hotspots zoals Café Vrijdag, De Ysbreeker en tHuis aan de Amstel, evenals goede koffietentjes en buurtwinkels. Voor dagelijkse boodschappen liggen de Maasstraat en Rijnstraat om de hoek. Ook bioscopen, sportvoorzieningen en winkels zijn snel per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto (gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A10), en de binnenstad ligt op korte afstand. Wat je verder wilt weten - Woonoppervlakte 68,3 m² (NEN 2580) - Eigen entree - Twee slaapkamers - Moderne halfopen keuken met en-suite deuren en inbouwapparatuur - Twee balkons: Balkon aan de voorzijde en breed, zonnig balkon op het westen aan de achterzijde - Gezamenlijk dakterras op de bovenste verdieping - Nette badkamer en separaat toilet - Karakteristieke details zoals glas-in-lood en originele inbouwkasten - Energielabel C - Actieve en professioneel beheerde V.v.E. - Servicekosten € 182,22 per maand - MJOP aanwezig - Externe berging op de bovenste verdieping - Oplevering in overleg Een licht en sfeervol appartement met karakter, meerdere buitenruimtes en een groene, levendige omgeving. Een plek waar je je direct thuis voelt. Kom je langs voor een bezichtiging? Tot dan! Kim Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
155 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/50A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2058)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1079

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.