Jump to content
Logo of Vos Makelaardij Ouderkerk b.v.

President Kennedylaan 222 2

1079NS Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Mokum Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 9.507

Photo Gallery

President Kennedylaan 222 2 Amsterdam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

LUXE EN INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT IN DE RIVIERENBUURT Prachtig geheel gerenoveerd en verduurzaamd appartement (2023) van circa 71m² met berging op de vierde verdieping van maar liefst 18 m², dit appartement ademt luxe en is gelegen op een top locatie in de geliefde Rivierenbuurt. De woning is voorzien van een visgraat vloer met vloerverwarming door de gehele woning, luxe keuken met kookeiland en badkamer en beschikt over 2 slaapkamers! OMGEVING Het appartement ligt in de groene en ruim opgezette Rivierenbuurt van het stadsdeel Zuid, met alle voorzieningen op loopafstand, zoals de Maasstraat, de Scheldestraat en de Rijnstraat met een uitgebreid winkelaanbod en gezellige cafés en restaurants. Het appartement ligt op steenworpafstand van het Martin Luther Kingpark met het zwembad 'De Mirandabad' en de Amstel. Het appartement is zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Er is een uitstekende verbinding met het centrum via de tram- en busverbindingen met haltes op minder dan 100 meter. Met de fiets bent u in 5 minuten bij het NS station RAI en binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A-2 en op de Ring A-10. INDELING Middels de gemeenschappelijke entree aan de straat arriveer je bij de voordeur op de tweede verdieping. Entree in de hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. Tweede verdieping Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met ingebouwde kast. Tevens heb je daar toegang tot de heerlijke ruim opgezette doorzonwoonkamer met leefkeuken. De ruime leefkeuken aan de achterzijde met kookeiland is van alle gemakken en hoogwaardige inbouwapparatuur voorzien. Denk hierbij aan koel-vriescombinatie, stoomoven, afwasmachine, inductie-kookplaat met ingebouwde afzuigkap en klimaatkast. Via de keuken heb je nog toegang tot het balkon met uitzicht op de binnentuinen. In het midden van de woning bevindt zich de luxe badkamer welke is voorzien van vloerverwarming, inloopstortdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en inbouwspots. In de hal tref je nog het seperate toilet aan welke ook is voorzien van vloerverwarming. Tot slot bevindt zich op deze verdieping aan de achterzijde de grote slaapkamer met ingebouwde inloopkast. Vierde verdieping Een absoluut pluspunt is de royale berging van ca. 18 m² op de vierde verdieping, verdeeld in twee praktische ruimtes: een bergruimte met ingebouwde kasten en een lichte ruimte met raam, ideaal als thuiswerkplek, atelier of logeerkamer. VVE & GRONDSITUATIE De woning maakt deel uit van een grote en actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse servicekosten bedragen € 206,72 voor o.a. opstalverzekering en sparen toekomstig onderhoud. De grond is in eigendom van de gemeente Amsterdam, de erfpacht is afgekocht tot 1 juni 2063. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 71m², NEN 2580 meetrapport aanwezig; - Berging ca. 18 m²; - Instapklaar, gehele woning gerenoveerd en verduurzaamd in 2023; - Elektra vernieuwd; - Vloerverwarming door gehele woning; - 2 slaapkamers exclusief berging; - Erfpachtcanon is vooruitbetaald tot 1 juni 2063; - Energielabel B; - Overname meuibilair in overleg; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
227 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
14-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1079

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.