Jump to content
Logo of Bart Postema Makelaardij B.V.

Pretoriusstraat 19 C

1092EX Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 10.714

Photo Gallery

Pretoriusstraat 19 C Amsterdam
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

**** TE KOOP **** Pretoriusstraat 19-C te Amsterdam Licht en verzorgd 2-kamer-appartement van circa 35 m² op eigen grond, gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand in de Pretoriusstraat. De woning ligt aan de rustige achterzijde en voelt dankzij de bijna drie meter hoge plafonds extra ruim en licht. Met een open keuken, fijne woonkamer, aparte slaapkamer en een zonnig balkon op het zuiden woon je hier comfortabel, mede dankzij het energielabel C welke bijdraagt aan een prettig en efficiënt wooncomfort. Op loopafstand van het Beukenplein, Oostpoort, het Oosterpark en talloze horecazaken zit je midden in Amsterdam Oost. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping, gelegen aan de rustige achterzijde van het pand. Je stapt binnen in de hal, die toegang geeft tot de slaapkamer, de woonkamer en het praktische washok. De woonkamer is licht en goed van formaat, met ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. De open keuken ligt in de hoek van de woonkamer en is eenvoudig uitgevoerd met een vier pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op het zuiden op, een fijne plek om van de zon te genieten. Hier bevindt zich ook de cv ketel, netjes weggewerkt in een kast. Vanuit de woonkamer loop je door naar de badkamer. Deze is compact en compleet ingericht met een douche, toilet, wastafel en handdoek-radiator. In de woonkamer staat een bergkast met de meterkast, handig voor extra opslag. De slaapkamer heeft een goed formaat en is eenvoudig in te richten naar eigen wens. OMGEVING De woning ligt in het levendige Amsterdam-Oost, om de hoek van het Beukenplein en de Middenweg, met alle winkels voor dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen op loopafstand. Op korte afstand vind je het winkelgebied Oostpoort, de gezellige Dappermarkt en talloze horecazaken zoals Louie Louie, Wilde Zwijnen, Pazzi Oost, Benji’s, De Kas, Le French Café en Rum Baba. Het Oosterpark en Park Frankendael, met elke maand de biologische Pure Markt, liggen eveneens op loopafstand – ideaal voor een wandeling, picknick of rondje hardlopen. Met de fiets sta je binnen tien minuten in het centrum en via de A10 ben je met de auto zo de stad uit (A1, A2, A10). De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met station Amsterdam Muiderpoort op slechts enkele minuten lopen. VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE) De VvE dient nog te worden geactiveerd en zal 7 leden bevatten. De geschatte maandelijkse servicekosten bedragen € 45,-- en dienen in de eerste vergadering van de VvE te worden bepaald. EIGENDOMSSITUATIE De woning ligt op eigen grond, dus geen erfpacht. Dat betekent volledige eigendom zonder terugkerende canonverplichtingen. Een waardevol voordeel, zeker in Amsterdam. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: 34,73 m² (NEN 2580 certificaat aanwezig); • Bouwjaar: 1907; • Energielabel C; • Eigen grond (geen erfpacht); • Balkon op het zuiden; • Functionele indeling met aparte slaapkamer; • Gelegen op de tweede verdieping; • Gesplitst in 2015; • Centrale ligging in het populaire Amsterdam-Oost; • De woning wordt verkocht met een as-is-where-is- en verhuurdersclausule; • Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
35 m²
Content
122 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1092

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.