Jump to content
Logo of Eefje Voogd Makelaardij

Prinsengracht 1115 H

1017JJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van Baerle Makelaars

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 11.842

Photo Gallery

Prinsengracht 1115 H Amsterdam
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Prinsengracht 1115 H + 1 Wonen op een van de mooiste plekken van Amsterdam? Dat kan in dit unieke en volledig gerenoveerde dubbel benedenhuis van circa 114 m², gelegen aan het meest geliefde deel van de Prinsengracht – tussen de Amstel en de levendige Utrechtsestraat. Dit Rijksmonument uit de 18e eeuw combineert historische charme met hedendaags comfort en beschikt over een diepe en zonnige tuin ca. 50 m²: een zeldzaamheid in het centrum van de stad. De woning is in 2014 en 2024 met zorg en oog voor detail gerenoveerd en biedt een warme, moderne sfeer met hoogwaardige afwerking. Denk aan een stijlvolle open keuken met bar, luxe badkamers, ingebouwde kasten, ledverlichting en inbouwspots door de woning en een heerlijke tuin met volop privacy. Bovendien is er optimaal gebruik gemaakt van de vierkante meters, alle ruimtes zijn doordacht en efficiënt ingericht, wat zorgt voor een verrassend ruimtelijk en praktisch geheel. INDELING Begane grond Via de gemeenschappelijke entree, bereikt u het appartement op de begane grond, waar een ruime hal toegang biedt tot twee slaapkamers. Ook is deze verdieping voorzien van koel-vriescombinatie, vele inbouwkasten en badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, evenals een aparte wasruimte. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u direct toegang tot de ruimte tuin, een groene oase in het hart van de stad. Eerste verdieping Via de interne trap bereik je eerste verdieping. Hier komt u in de lichte en sfeervolle woonkamer (plafondhoogte boven de 3 meter) met open keuken en uitzicht over de grachten. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, een Quooker, wijnklimaatkast en een moderne inductiekookplaat. Een perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde bevinden zich een comfortabele ruime slaapkamer, met een aangrenzende badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van onder andere een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, elektrische radiator en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Via het gemeenschappelijke trappenhuis is toegang tot een extra kamer met uitzicht over de tuin. Deze kamer is multifunctioneel en kan dienstdoen als logeerkamer, werkkamer of extra slaapkamer. Tevens beschikt het over een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. De woning ademt rust en comfort, met een moderne inrichting die perfect past bij het karakter van het pand. De woonkamer is een uitnodigende leefruimte met veel lichtinval, een warme uitstraling en zicht op de grachten. De locatie aan de gracht en de buurt is fantastisch; het appartement wordt omringd door de grachtengordel, de Amstel, het Amstelveld en de leuke Utrechtsestraat met een goed aanbod van horeca, speciaal winkels en winkels voor de dagelijkse benodigdheden (o.a. slagerij, bakker banketbakker, slijterij, dierenwinkel en post.nl punt). Verderop ligt het Rembrandtplein en aan de andere kant het Frederiksplein. Op loopafstand ligt “de Pijp” met de Albert Cuypmarkt. De bereikbaarheid is goed, zowel met de auto als de fiets en met het openbaar vervoer. Door deze centrale ligging is met de fiets elk deel van de stad vlot bereikbaar. Qua openbaar vervoer ligt de woning ook erg gunstig. De dichtstbijzijnde tramlijn is lijn 4, die door de Utrechtsestraat loopt en ook de Noord-Zuid lijn ligt nabij. Op de Weteringschans op loopafstand van de woning stoppen tramlijnen 1, 7 en 19. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 114,4 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - De woning bestaat uit twee appartementsrechten (A9 & A10); - Rijksmonument op eigen grond – geen erfpacht; - Volledig gerenoveerd in 2014 en 2024 met hoogwaardige afwerking; - Twee woonlagen met diepe, zonnige tuin; - Luxe keuken met Miele-apparatuur, Quooker en wijnklimaatkast; - Japanse toilet en elektrische vloerverwarming in de badkamer op de eerste verdieping; - Gezonde en actieve VvE met ca. € 40.000,- in kas - Servicekosten € 569,- per maand, INCLUSIEF stookkosten; - Verwarming via gemeenschappelijke C.V. installatie; - Oplevering in overleg; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
114 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1730
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
04-10-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, vloerverwarming, douche, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.