Jump to content
Logo of Sweers & Boys Makelaardij

Prinsengracht 536 1

1017KJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 7.142

Photo Gallery

Prinsengracht 536 1 Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol en ruim 4-kamer appartement in monumentaal pakhuis "De Star" gelegen tussen de Leidsestraat en de Spiegelgracht in het hart van Amsterdam. De stad aan uw voeten, alle voorzieningen op loopafstand. Ondanks de zeer centrale ligging van dit dubbellaags appartement is het binnen een oase van rust door de ligging aan de achterzijde van het pand. Dit monumentale pand, een voormalig pakhuis, heeft een geweldig karakter en vormt een prachtig decor voor het moderne Amsterdam. Historie: Het pand, bekend onder de naam "De Star" (of "De Ster"), is een monumentaal grachtenpand. Het heeft een typische Amsterdamse halsgevel die dateert uit de 17e of 18e eeuw. NB: De totale woonoppervlakte is 91m2: Onderverdeeld als volgt: - De tweede verdieping: 45 m2 - Gezien de stahoogte van 1.90 meter op de bovenste verdieping van 46m2 zijn die m2-ers " overige inpandige ruimte" conform de NEN 2880 meetinstructie Indeling: Via de centrale entree op de begane grond bereikt u het trappenhuis. De eigen berging is ook op de begane grond gelegen en rechtstreeks vanaf de straat te bereiken alsmede via de centrale entree. Op de tweede etage aan de achterzijde is de entree naar dit appartement gelegen. U komt binnen in een hal die toegang geeft tot de grote woonkamer en half open keuken geeft. Deze etage is voorzien van een zeer nette tegelvloer met houten uitstraling. Beide etages zijn zeer licht door de vele ramen en de hoekligging. Naast de grote hoeveelheid daglicht maken de houten balken plafonds het een zeer karakteristiek geheel. De keuken is gerenoveerd in 2021. Via de interne trap bereikt u de derde etage waar zich drie slaapkamers en een badkamer bevinden. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Persoonlijk bericht van bewoners: "Na 9 jaar op deze prachtige en unieke plek in de Amsterdamse grachten te hebben gewoond, verlaten we deze plek met pijn in ons hart. Ik heb genoten van het appartement in het hart van de bruisende Amsterdamse grachtengordel. Eerst als student en daarna met mijn vriendin, en uiteindelijk hebben we hier een gezin gesticht. Alle cafés, restaurants, winkels, kunstgaleries, openbaar vervoer en andere voorzieningen zijn op loopafstand, en er is zoveel te zien en te ontdekken zodra je de deur uitstapt. Tegelijkertijd, zodra je het gebouw binnenstapt, lijkt het alsof de drukke buitenwereld niet bestaat. Het is een zeer afgelegen en rustig gebouw vanbinnen, met ons knusse, charmante huis aan de achterkant. Ik zal de kerstverlichting op de Spiegelgracht, om de hoek, nooit vergeten; het maakte het wonen hier tot een werkelijk magische ervaring. Nog een van mijn favorieten is het uitzicht op de Rijksmuseumtoren vanuit het appartement! Of je nu hier geboren en getogen bent en een eigen leven als single of met z'n tweeën in het centrum wilt beginnen, of een expat bent die op zoek is naar de authentieke Amsterdamse ervaring, dit unieke huis is perfect. We verlaten het alleen voor de buitenwijken omdat ons gezin inmiddels is gegroeid." Kenmerken: - Vloerverwarming door het gehele appartement. - De centrale hal en het trappenhuis zijn medio 2025 gerenoveerd. - Eigen grond; - De totale woonoppervlakte is 91m2: Onderverdeeld als volgt: De tweede verdieping: 45 m2 Gezien de stahoogte van 1.90 meter op de bovenste verdieping van 46m2 zijn die m2-ers " overige inpandige ruimte" conform de NEN 2880 meetinstructie - Rijksmonument; - Bouwjaar 1670, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing: - Servicekosten € 130 per maand; - Berging geruild met buren, koper accepteert dit; English This stylish and spacious 3-bedroom apartment in a monumental warehouse " De Star" located between Leidsestraat and Spiegelgracht in the heart of Amsterdam. With the city at your feet all amenities are within walking distance. The duplex apartment is an oasis of calm in a wonderfully central location. This monumental building, as a former heritage warehouse, has great character, at the backdrop of modern Amsterdam. History: The building, known as "De Star" (or "De Ster"), is a historic canal house. It features a typical Amsterdam "neck gable" facade dating from the 17th or 18th century. Note: The total living area is 91m2, divided as follows: - The second floor: 45m² - Given the 1.90-meter headroom on the top floor, these (46) square meters are considered "other indoor space" in accordance with the NEN 2880 measurement instructions. Layout: From the door to the canal house you enter a communal hallway from which you take the stairs to the apartment on the second floor at the rear of the building. There is also a spacious storage room that can be reached directly from th street as well as from the central entrance.. The entrance to the apartment is located on the second floor at the rear. You enter into a hallway that provides access to the living room and semi-open kitchen. This floor features a beautiful tile floor with a wood-effect finish. Both floors are very bright thanks to the many windows and the corner location. In addition to the abundant natural light the characteristic wooden beamed ceilings create a very distinctive look. The kitchen was renovated in 2021. An internal staircase leads to the second third floor where you'll find three bedrooms and bathroom. The current owners have divided a large bedroom into two, creating a total of three bedrooms. The bathroom is equipped with a bathtub, toilet, sink and connections for washing machine and dryer. Personal message from previous occupants: "After 9 years of living in this beautiful and unique place in the canals of Amsterdam, we leave here with a heavy heart. I enjoyed the apartment in the heart of the vibrant amsterdam canals first as a student and then evolved to living with my girlfriend and eventually we built a family in this home. All your cafes, restaurants, shops, art galleries, public transit and life necessities are steps or a short walk away, and there's so much to see and discover as soon as you step outside. At the same time, once you actually enter the building, it's as if the busy outside world doesn't exist. It's a very secluded and quiet building inside, with our cosy, charming home on the backside of the building I will never forget the Christmas lights every year on the Spiegelgracht, right around the corner, which made living here a truly magical experience. Another favorite of mine is the view of the Rijksmuseum-tower, from inside the apartment. Whether you're born and raised here, looking to start your own single or couple life in the center, or an expat, looking for the true Amsterdam experience, this unique house is perfect . We only leave it for the suburbs as our family has grown by now." Features: - The entire apartment is equipped with floor heating. - The entire entrance and the stairwell were renovated mid 2025. - Own ground, NO landlease; - The total living area is 91m2, divided as follows: The second floor: 45m² Given the 1.90-meter headroom on the top floor, these (46) square meters are considered "other indoor space" in accordance with the NEN 2880 measurement instructions. - Monument; - Built in 1670, old age and asbestos clause; - Service costs € 130,00 per month; - Storage swapped with neighbours, buyer accepts Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
251 m³

Construction and Energy

Year of construction
1670
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.