Jump to content
Logo of Thuis in Vastgoed

Rapenburgerstraat 83 1

1011VK Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Ameo makelaars
Award: Best Broker in Amsterdam

Photo Gallery

Rapenburgerstraat 83 1 Amsterdam
Photo 2

Description

ENGLISH TEKST BELOW Wij mogen u een EXCLUSIEF PENTHOUSE MET DAKTERRAS (16 m2), aanbieden in hartje Amsterdam OP EIGEN GROND (GEEN ERFPACHT!) met ENERGIELABEL A. Dit luxe afgewerkte penthouse is gelegen in een representatief pand, in een rustige straat op één van de toplocaties van Amsterdam. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft de entree op de derde verdieping. De woning verkeert in nieuw staat en is na de renovatie niet bewoond geweest! OMGEVING: Het penthouse is gelegen in een idyllisch stukje Amsterdam in de Rapenburgerstraat, vlakbij de Nieuwmarkt, het Rembrandtplein, de Stopera en Artis. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de biologische supermarkt Ekoplaza op het Waterlooplein of de Jumbo en Albert Heijn in de Jodenbreestraat. De gezellige Utrechtsestraat met veel specialiteiten winkels is op loopafstand gelegen. Voor plezier en ontspanning kunt u naar het nabijgelegen Koninklijk theater Carré, de Hermitage, het Rembrandthuis, het Muziektheater, de Kleine Komedie en tal van leuke eetgelegenheden. Ook kunt u een heerlijke wandeling maken in het nabijgelegen Wertheimpark, gelegen in de Plantagebuurt tegenover de Hortus Botanicus. Ondanks de ligging, midden in het centrum, is de Rapenburgerstraat verrassend rustig en komt hier alleen maar bestemmingsverkeer. INDELING: (zie plattegrond) Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de derde verdieping. Hier is de hal en ruimte voor de garderobe. Een vaste trap gaat naar de vierde verdieping met een ruime woonkamer, toegang tot het toilet (zwevend met fontein) en de mooi afgewerkte badkamer met een inloopdouche en wastafel met meubel. De mooie keuken is een echte eye catcher en voorzien van een groot keukeneiland met inductiekookplaat en ingebouwde afzuiging, vaatwasser, veel opbergruimte en aan de wand de magnetron/oven en een koel/vries combinatie met veel kastruimte. Er is een aparte kast met opstelling C.V.-ketel, mechanische ventilatie-unit en plek voor de wasmachine. De ruime slaapkamer met dakkapel is aan de voorzijde met ingebouwde kasten en er is een tweede kamer die goed gebruikt kan worden als werkkamer en garderobekamer met ingebouwde kasten. Er is een open trap naar de zolder verdieping. Hier is een open slaapruimte en een woning brede dakkapel. De gehele woning is voorzien van strak stucwerk en een geïsoleerde ondervloer met vloerverwarming, die is belegd met mooie eiken houten geoliede vloerdelen. DAKTERRAS: Via de grote glazen pui - over de gehele achterzijde van de woning- bereikt u het ruime dakterras (16 m2) op het zuidoosten, met een fraai uitzicht op de omgeving. FUNDERING: de fundering is in 2011 onderzocht en als voldoende beoordeeld ten behoeve van de splitsing in appartementsrechten. VERENIGING VAN EIGENAREN: In 2024 is de splitsingsakte gewijzigd en er zijn nu 5 appartementsrechten. De Vereniging van Eigenaren is recent opgestart; er is een professionele administrateur; VvE Next, die hiertoe het voortouw heeft genomen. Er is een Meerjarenonderhoudsplan, een opstalverzekering en de servicebijdrage is begroot op € 85,50 per maand. Het pand is recent geschilderd aan de voorzijde; het platte dak is vernieuwd, er is isolerende beglazing aangebracht in het penthouse; de gevel is gereinigd, de trappen van het penthouse zijn voorzien van nieuwe vloerbedekking en alle benodigde vergunningen zijn aanwezig. BEREIKBAARHEID: Eigen vervoer: Automobilisten kunnen via de uitvalswegen Piet Heijntunnel, Weesperstraat of de IJ-tunnel binnen no-time op de Amsterdamse Ring A-10 zijn. Parkeren kan middels een parkeervergunning in de straat of in de parkeergarage Markenhoven, een op steenworp afstand gelegen overdekte parkeergarage, met grote capaciteit. Openbaar vervoer: er is geen betere locatie denkbaar. Een taxistandplaats bij het Muziektheater. Tram- en bushaltes en het metrostation bij het Waterlooplein zorgen voor uitstekende aansluitingen op het Amsterdamse openbaar vervoersnetwerk. Het Centraal Station van Amsterdam ligt op nog geen 5 minuten fietsen of een kwartiertje lopen. BIJZONDERHEDEN: Eigen grond; Energielabel A; Twee woonlagen; 4 kamers; Recent gesplitst in 5 appartementsrechten; Prachtig dakterras op het zuidoosten van 16 m2; Luxe afwerking wanden, vloeren, keuken en sanitair; instapklaar; De VvE is recent opgestart; er is een professionele administrateur: VvE Next; Meerjarenonderhoudsplan en opstalverzekering; servicebijdrage: € 85,50 per maand Zeer goede locatie: een rustige sfeervolle straat; hartje centrum Amsterdam in de nabijheid van alle voorzieningen. ENGLISH TEXT BELOW We may offer you an EXCLUSIVE PENTHOUSE WITH ROOF TERRACE (16 m2) in the heart of Amsterdam ON OWN LAND (NO PROPERTY!) with ENERGY LABEL A. This luxuriously finished penthouse is located in a representative building, in a quiet street in one of the top locations of Amsterdam. The property is spread over 2 floors and has the entrance on the third floor. The property is in new condition and has, after renovation, never been inhabited! ENVIRONMENT: The penthouse is located in an idyllic part of Amsterdam in the Rapenburgerstraat, near the Nieuwmarkt, the Rembrandtplein, the Stopera and Artis. For your daily shopping you can go to the organic supermarket Ekoplaza on Waterlooplein or the Jumbo and Albert Heijn in Jodenbreestraat. The cozy Utrechtsestraat with many specialty stores is within walking distance. For fun and relaxation you can go to the nearby Royal theater Carré, the Hermitage, the Rembrandthuis, the Muziektheater, the Kleine Komedie and numerous nice places to eat. You can also take a lovely walk in the nearby Wertheim Park, located in the Plantage neighborhood across from the Hortus Botanicus. Despite its location, right in the center, the Rapenburgerstraat is surprisingly quiet and only receives local traffic. LAY OUT: (see floor plan) Through the renovated common staircase you reach the third floor. Here is the hall and space for the wardrobe. A staircase leads to the fourth floor with a spacious living room and access to the toilet (floating with fountain) and the beautifully finished bathroom with a shower and washbasin with cabinet The beautiful kitchen is a real eye-catcher and features a large kitchen island with induction hob and built-in extractor, dishwasher, plenty of storage space and on the wall microwave / oven and fridge / freezer with plenty of storage. There is a separate closet with boiler, mechanical ventilation unit and space for the washing machine. The spacious bedroom with dormer is at the front and there is a second room that can be used as a study and wardrobe room with built-in closets. There is an open staircase to the fourth floor. Here is an open sleeping area and a home wide dormer. The entire house has tight stucco and an insulated subfloor with underfloor heating, which is laid with beautiful oak wood oiled floorboards. ROOF TERRACE: Through the large glass front- over the entire back of the house- you reach the spacious roof terrace (16 m2) facing southeast, with a beautiful view of the surroundings. FUNDING: The foundation was examined in 2011 and assessed as sufficient for the purpose of the division into apartment rights. OWNERS' ASSOCIATION: The subdivision deed was amended in 2024 and there are now 5 apartment rights. The Owners' Association has recently started; there is a professional administrator; VvE Next, who took the lead on this. There is a multi-year maintenance plan, building insurance and the service contribution is budgeted at € 85,50 per month.The front of the property has recently been painted; the roof has been renewed, insulating glazing has been installed in the penthouse; the facade has been cleaned, the stairwell of the penthouse has new carpeting and all necessary permits are in place. ACCESSIBILITY: Own transport: Motorists can reach the Amsterdam Ring A-10 in no time via the exit roads Piet Heijntunnel, Weesperstraat or the IJ tunnel. Parking is available by means of a parking permit in the street or in the Markenhoven parking garage, which is a stone's throw away and has a large capacity. Public transportation: There is no better location imaginable. A cab stand near the Muziektheater. Streetcar and bus stops and the metro station near Waterlooplein provide excellent connections to Amsterdam's public transport network. Amsterdam Central Station is less than 5 minutes by bike or a 15-minute walk away. PARTICULARS: Own land; Energy label A; Two floors; 4 rooms; Recently divided into 5 apartment rights; Beautiful roof terrace facing southeast of 16 m2; Luxury finish walls, floors, kitchen and bathroom, ready to move in; VvE recently started; professional administrator: VVE Next; Very good location: right in the center of Amsterdam in the vicinity of all amenities; Long-term maintenance plan and building insurance; service contribution: € 85,50 per month.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
239 m³
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-05-2025
Sale date
15-07-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1011

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.