Jump to content
Logo of Carla van den Brink B.V.

Raphaëlstraat 24 H

1077PV Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 8.599

Photo Gallery

Raphaëlstraat 24 H Amsterdam
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Raphaelstraat 24-2 – Amsterdam Oud-Zuid Bijzonder breed bovenhuis van circa 157 m² verdeeld over drie woonlagen met uitgebouwde kapverdieping en zonnig dakterras van circa 45 m². Een karakteristieke en royale lichte bovenwoning met een prachtige breedte en veel raampartijen, een groot dakterras op het Zuid-Westen en een balkon aan de woonverdieping en slaapverdieping. De woning beschikt over een ruime woon- eetkamer met originele en-suite, vier slaapkamers en een zolderkamer met kitchenette aan het dakterras. De woning biedt de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens te moderniseren. Het huis heeft een eigen entree op straat niveau wat voor veel privacy zorgt. De woning ligt in een rustige, groene straat in het geliefde Oud-Zuid, op loopafstand van de Beethovenstraat, het Vondelpark en het Beatrixpark. Het groene Raphaelplein en de omliggende speeltuintjes zijn ideaal voor kinderen. Indeling Tweede verdieping De entree van het appartement is via de eigen opgang op straat niveau. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en de trap naar de derde verdieping. De brede woon- eetkamer heeft originele details, waaronder de ensuite met glas-in-lood en aan de achterzijde in de eetkamer, een origineel doorgeefluik naar de aparte keuken die zich daarnaast bevindt. De woonkamer aan de voorkant heeft een L vorm en een sfeervolle houtkachel. De eetkamer heeft openslaande deuren naar het balkon welke zich uitstrekt over de volle breedte van de kamer. De hal geeft opslagruimte voor jassen alsmede toegang tot het separate toilet. Derde verdieping De derde verdieping beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen. Aan de voor-en achterzijde zijn twee ruime slaapkamers gelegen, de andere twee kamers zijn van kleiner formaat, perfect als kleine kinderkamer of kantoor aan huis. Op deze verdieping bevindt zich de kast met de wasmachine en droger. Kapverdieping / Dakterras De uitgebouwde kapverdieping biedt toegang tot het zonnige dakterras van circa 45 m², hier heeft u vrij uitzicht over de daken van Amsterdam-Zuid. Dankzij de zonnige ligging geniet u hier de gehele dag van de zon– een ideale plek om in alle rust buiten te dineren of te ontspannen. Locatie De Raphaelstraat is een charmante en rustige straat in Oud-Zuid, omgeven door veel groen en met een ideale ligging ten opzichte van voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich de Beethovenstraat met haar exclusieve winkels, cafés en restaurants, en het Beatrixpark. Ook de Cornelis Schuytstraat, het Concertgebouw, diverse musea en het Vondelpark zijn nabij. In de directe omgeving zijn (internationale) scholen, sportclubs en kinderfaciliteiten aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend, met uitvalswegen naar de Ring A10 en Schiphol en diverse openbaar vervoersverbindingen (tram, bus, NS-station Zuid/WTC en RAI) op loopafstand. Bijzonderheden · Royale bovenwoning van circa 157 m², verdeeld over drie woonlagen · Zonnig dakterras van circa 45 m² · Balkon met openslaande deuren aan de woonverdieping en eenzelfde balkon aan de slaapkamer. · Vier slaapkamers met een zolder/hobbykamer aangrenzend aan het dakterras · Eigen entree op de begane grond · Rustige ligging Erfpacht · Jaarlijkse canon: € 2.481,08 (periode 1 januari 2025 t/m 31 december 2025) · Huidige tijdvak loopt tot 2051 Vereniging van Eigenaren De VvE bestaat uit twee leden en is de afgelopen periode niet actief geweest. Er ligt een besluit om 0,5% van de opstalverzekering te reserveren als jaarlijkse bijdrage.

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
157 m²
Content
576 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
51 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ltho HR-combiketel ( combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2052)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Maps

Postal code map

Postcode map for 1077

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.