Jump to content
Logo of Boelen Makelaardij

Reguliersgracht 107 M

1017LP Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 880.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.450

2% transfer tax (€ 17.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 899.450

Purchase price /m²: € 10.476

Photo Gallery

Reguliersgracht 107 M Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

High-end appartement met veel oog voor afwerking en details, dit alles op een toplocatie aan de Reguliersgracht! Superfijn uitzicht op groen en water. De geweldig historie, de eeuwenoude panden, de bruggen maar ook de ruimte en het groen, maken dat het hier heel fijn wonen is. Via de markante hal neem je de lift of trap naar de tweede etage. Het hoek-appartement, is gelegen aan de grachtzijde en heeft een onovertroffen uitzicht over de omgeving, waar in de middag en avond het zonlicht mooi binnenvalt. In de nabijheid van het appartement liggen beroemde restaurants en terrassen. Maar ook de Amsterdamse theaters (waaronder Carré en de Stadsschouwburg) en het Concertgebouw liggen op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is hier uitstekend: met de Noord/Zuidlijn en het Weesperplein op loopafstand, tezamen met de vele trams is de ontsluiting naar andere gebieden binnen en buiten de stad erg goed. Indeling: Markante hal met trappenhuis en lift. Het appartement ligt op de tweede etage. Je stapt meteen binnen in een gevoel van licht en ruimtelijkheid. Ruim opgezette hal met een erg ruime en praktische was- en bergruimte (bijkeuken), een tweede separaat toilet en extra opbergruimte voor bijvoorbeeld jassen Aan de voorzijde ligt de woonkamer met half-open keuken en de eetkamer. De witte keuken met een hoogwaardig blad is voorzien van inbouwapparatuur en veel kastruimte. Recent is het gasfornuis vervangen door een inductie kookplaat. Het uitzicht vanuit de woonkamer over de gracht en de stad is werkelijk subliem. De ramen kunnen voor een groot deel opengezet worden waarmee je een binnen-buiten ervaring creëert. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee ruim bemeten slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van veel inbouwkasten. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als werkkamer of als gastenkamer. Door de hoekligging ook hier weer uitzicht op de gracht! Via de hal is er toegang tot de zeer luxe en riante badkamer met italiaans marmer, inloopdouche, het toilet en een natuurstenen wastafel. In het appartement ligt een mooie eikenhouten vloer. Het gebouw Het appartementencomplex is ontworpen door Braaksma & Roos Architecten in 1998. Zij hebben diverse karakteristieken ontleend aan de Amsterdamse binnenstad, met als resultaat: een eigentijds gebouw dat in harmonie is met zijn historische omgeving. De onderbouw is uitgevoerd in hardstenig prefab beton. Vanaf deze basis is het metselwerk opgetrokken tot aan de gootlijst, die ook van hardsteenkleurig beton is. Een verrassend detail vormen de frames rondom enkele kozijnen die los lijken te komen van het gebouw. De opvallende dakconstructie bestaat uit twee halfronde kappen met houten bekleding en zinken scherm. Bijzonder is ook het ovale trappenhuis met bovenlicht. Dit geeft een het complex extra cachet. De omgeving Het appartement is gelegen aan een romantische gracht met veel groen in de directe omgeving, zoals de brede groenstrook met monumentale bomen om de hoek bij het Amstelveld en de Utrechtsestraat. Ook in culinair opzicht zitten de bewoners op rozen, met diverse toprestaurants in de buurt: zo hebben Zoldering en De Juwelier een felbegeerde Michelin-ster gekregen en Spectrum, het restaurant van het Waldorf, zelfs twee. De centrale ligging betekent bovendien dat veel van wat Amsterdam te bieden heeft voor cultuur- en muziekliefhebbers, met een korte wandeling te bereiken is. Van Carré, de Stopera, Pathé Tuschinski, het Concertgebouw tot musea zoals het Allard Pierson, het Rijksmuseum en de Hermitage. Je wandelt zo naar de wekelijkse streekmarkt in de binnentuin van de Hermitage en de wekelijkse Bloemenmarkt op het Amstelveld. Bereikbaarheid De locatie is goed bereikbaar; er zijn diverse routes de stad in en uit. Via de Wibautstraat zijn de IJ-tunnel en de uitvalswegen naar Utrecht en het Gooi eenvoudig te bereiken. Openbaar vervoer stopt op de Utrechtsestraat en Weteringschans en de Noord/Zuidlin op de Vijzelgracht is op nog geen vijf minuten lopen. Bijzonderheden: Eigen grond, geen erfpacht Lift en markante trap Uitzicht op de gracht vanuit alle kamers door de hoekligging Super fijne buurt Twee toiletten Energielabel: A Berging in de onderbouw deze is ook met de lift te bereiken Turn-key zorgeloos wonen Rijksbeschermd stadsgezicht Er worden parkeerplekken verhuurd in ondergrondse parkeergarage Servicekosten bedragen € p.m. Fijne en solide VVE Oplevering in overleg ******* A high-end apartment with great attention to finish and detail, all in a prime location on Reguliersgracht! A lovely view of greenery and water. The rich history, the centuries-old buildings, the bridges, as well as the open spaces and greenery, make this a wonderful place to live. From the striking entrance hall, you take the lift or stairs to the second floor. The corner flat is situated on the canal side and boasts unrivalled views of the surroundings, with beautiful sunlight streaming in during the afternoon and evening. Famous restaurants and terraces are located in the vicinity of the flat. Amsterdam’s theatres (including Carré and the Stadsschouwburg) and the Concertgebouw are also within walking distance. Public transport links are also excellent here: with the North/South line and Weesperplein within walking distance, combined with the many trams, access to other areas within and outside the city is very good. Layout: Striking entrance hall with staircase and lift. The flat is on the second floor. You are immediately greeted by a sense of light and space. Spacious hall with a very spacious and practical laundry and storage area (utility room), a second separate toilet and extra storage space for coats, for example. At the front is the living room with a semi-open kitchen and the dining room. The white kitchen with a high-quality worktop is fitted with built-in appliances and plenty of cupboard space. The gas hob has recently been replaced by an induction hob. The view from the living room across the canal and the city is truly sublime. The windows can be opened wide, creating a seamless indoor-outdoor experience. The large windows allow plenty of natural light to flood in. At the rear of the flat are two spacious bedrooms. The master bedroom features plenty of built-in wardrobes. The second bedroom is ideal for use as a study or a guest room. Thanks to its corner position, it also offers a view of the canal! The hallway leads to the very luxurious and spacious bathroom, featuring Italian marble, a walk-in shower, a toilet and a natural stone washbasin. The apartment features beautiful oak flooring. The building The apartment complex was designed by Braaksma & Roos Architects in 1998. They drew inspiration from various features of Amsterdam’s city centre, resulting in a contemporary building that harmonises with its historic surroundings. The base is constructed from hardstone-coloured precast concrete. From this base, the brickwork rises up to the cornice, which is also made of hardstone-coloured concrete. A surprising detail is the frames around some of the window frames, which appear to be detached from the building. The striking roof structure consists of two semi-circular roofs with wooden cladding and a zinc screen. Another distinctive feature is the oval stairwell with a skylight. This lends the complex extra cachet. The surroundings The flat is situated on a romantic canal, surrounded by plenty of greenery, such as the wide green belt with mature trees just around the corner near Amstelveld and Utrechtsestraat. Residents are also in for a treat when it comes to dining, with several top-class restaurants nearby: Zoldering and De Juwelier have been awarded a coveted Michelin star, whilst Spectrum, the Waldorf’s restaurant, has received two. The central location also means that much of what Amsterdam has to offer culture and music lovers is within a short walk. From Carré, the Stopera, Pathé Tuschinski and the Concertgebouw to museums such as the Allard Pierson, the Rijksmuseum and the Hermitage. You can easily walk to the weekly local market in the Hermitage’s courtyard and the weekly Flower Market on the Amstelveld. Accessibility The location is easily accessible; there are various routes in and out of the city. Via Wibautstraat, the IJ Tunnel and the main roads to Utrecht and the Gooi are easily reached. Public transport stops on Utrechtsestraat and Weteringschans, and the North/South line on Vijzelgracht is less than a five-minute walk away. Special features: Freehold, no leasehold Lift and striking staircase Views of the canal from all rooms thanks to the corner location Lovely neighbourhood Two toilets Energy rating: A Storage room in the basement, accessible via the lift Turnkey, hassle-free living Listed townscape Parking spaces are available for rent in the underground car park Service charges amount to € per month Good en solid VVE Handover by arrangement

Mortgage berekenen

€ 880.000

Cost of copper (estimated): € 19.450

2% transfer tax (€ 17.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 899.450

3,04%

Yearly

%

€ 44.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 880.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
235 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.